Board logo

標題: [馬來西亞] 国阵才是高屋价的始作俑者 [打印本頁]
作者: civicboy1969    時間: 2013-1-4 12:27 PM     標題: 国阵才是高屋价的始作俑者


- {+ L! x0 m: `# `5 f* x5 }
& N* ]( _( e/ L( J+ |5 w& l公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb- P: E9 J8 t, w/ M8 m
看不顺眼 | 2013年1月2日 上午11点09分% z: c5 C+ n. G3 M

2 {! y) R% U1 q( }, e  I 槟州国阵主席邓章耀要求槟城人民留意接下来两周的报纸，
1 E  C6 q& Z& t9 R- R8 D* k! {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。因为国阵将通过广告白纸黑字的方式宣布国阵的房屋政策。5.39.217.768 {5 w; p1 s0 Y0 j9 l0 P2 [7 b
5.39.217.766 B5 u5 p, |6 |5 v
对于这种呼吁，我向来是嗤之以鼻，试问，广告有什么法律TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' c9 A4 d( J" i4 V5 T' J
约束力？更何况，房屋政策涉及的范围很广，房价飙升也是公仔箱論壇3 K/ u- s/ L3 ]3 u8 ?0 H; m9 T
全国性的问题，不是单单只有槟城的房地產价格不停地飙升5.39.217.76# @, u9 X. {5 v0 w
。5.39.217.761 [3 N' }; M/ B( B
# r- l- J  z- u5 m/ w1 k
说到房屋政策，如果政府真正要让居者有其屋，那么执政者2 n. k  {0 h1 O/ @: V, E
要考虑的是长期和短期策略。长期的策略是确定国家发展的( F7 R; `- Z+ t8 ~& O$ \3 d* [1 |
平衡及城市发展的规划。tvb now,tvbnow,bttvb, d) S9 {* d5 w; ]! P

: D! G& V+ X8 g1 w: Ztvb now,tvbnow,bttvb 如果国家经济的发展只是注重于雪、隆、槟、新山几个地方5.39.217.76( i! ~% {6 h+ V9 I
，那么就业机会就是集中于这些地区，在人口增长及需求高' @9 W; w& h% P" o, e) Z# q/ S* L
于供应的情况下，房价肯定是飙升的。5.39.217.76" Y. R  Y8 P! H+ @
5.39.217.765 {# E1 V9 z! W8 `* w6 V
何况，佳节高速公路塞车，乡区或偏远地区华小学生人数逐
4 E/ B- J9 i4 n* x" q5.39.217.76年减少，而雪州却是目前国内华小学生人数最高的州属，这5.39.217.76$ @) D4 }- e- S
些现象都已经能够反映了城市地区房价居高不下的原因。至
9 f) i3 T4 R- Y: m: C( f9 Y1 P7 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 于城市发展，许多先进国都有法律防止地主和发展商囤积土tvb now,tvbnow,bttvb) I2 E. y5 Q, ]7 R$ V8 P$ w$ u' `
地来牟利，也规定每宗土地的开发建设时间，国阵能够抬出
5 q2 b* b, Z  m这种高瞻远瞩的政策吗？当然是不能！
6 `6 y# e1 n* U3 a& D4 m9 g
7 N8 F4 C( P% H2 w6 ?" C: F$ C; Utvb now,tvbnow,bttvb 例如 说，雪隆一带严重塞车的地区，就是因为地价高了，发展商TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 X' Y! s: c6 N/ ]4 V3 |1 I/ i
迅速开发囤积的土地，一瞬间，高楼大厦如雨后春笋般涌现TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 p# z  e7 w6 ~2 G8 N
，可是道路和其他基础建设都无法负荷居民人 数与车子的增加。一场倾盆大雨，整座城市就瘫痪，这就是公仔箱論壇1 G3 i- w; G9 I2 |/ Z3 B
当今执政者在城市规划无能的一面。缺乏长期策略，国阵当TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 \8 m- ^5 e0 t& |  l
局的短期策略也是慢 人一拍，错失打房的良机。
: l8 E2 h3 M% f. ^) z# Q公仔箱論壇 " k% U- Z; Q: U
外国政府很早就施行的货币紧缩及房屋贷款限制，马来西亚
0 C1 V; {7 A/ v4 L% ztvb now,tvbnow,bttvb也是延缓施行。( ?4 Z& e# f/ J+ H

9 R2 J1 ]8 g! \/ h1 U4 t6 l5.39.217.76 2010年，新加坡打房的首个步骤就是货币紧缩及房屋贷5.39.217.764 B7 n* H4 z% ?6 M: |- h
款 限制，接下来就是外国人在新加坡置业就得多额外缴10%, h" F$ E% B. \- m
的税。可是，我们马来西亚呢？国阵政府的MM2H第二家TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- P9 B4 x# _3 e  t( Z
园政策，相反地，却是鼓励外国公民更容易以 购置房地产来拿到居留准证！外国人（包括我们马来西亚人5.39.217.76. [! ^0 s- M6 S! N' E
）去新加坡置业就得多额外缴10%的税，这是新加坡政府
' ]/ F" r, \; v公仔箱論壇为了要保护新加坡人民有能力购买自己的房子。5.39.217.76' |/ Z# b. ]5 u, A* R
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; G3 o2 ~( g$ b+ Y( z% z
可是，新加坡人来马来西亚购买房屋却没有任何限制，根据
! H! P: d- \' d1 O# L+ n/ f最新的报道，新元换马币汇率转高，新加坡人纷纷涌到新山
  H+ E6 a2 |. J9 s: P6 Q8 Z0 y公仔箱論壇购置房产，新山公寓的买家，狮城人就占80%。居住在新tvb now,tvbnow,bttvb1 Z# v- B7 \4 ^) ~  @$ I9 |
山的马来西亚公民，谁来保护他们“住”的基本需求？衣食
6 u0 ~9 X4 z9 h& J2 J% S5 H9 Xtvb now,tvbnow,bttvb住行，是人类社会生活的基本需要。
) V& S) M/ z3 Y0 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 : u3 `4 Z* h, Q( H9 ?8 @
可是，当“住”变成了像股票那般的投资，收入水平较高一tvb now,tvbnow,bttvb+ e; V; O# T# {; Z$ c- l3 Y0 e. l
群就有优势了，他们可以轻易得到银行贷款来炒作楼市。而
: z. E2 \5 I* U0 B刚刚踏入社会的年轻人，除非有富裕的父母，否则在城市就TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  a0 [4 Y( x* P6 ?) v( n
变成“无壳蜗牛族”了。5.39.217.76( n6 T. G1 z# U  ?4 \5 A1 k+ c0 X. p
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 ^0 e% R- v. U% i5 j/ ^2 H8 }
邓章耀的文告说槟州国阵将推出全新的房屋政策，让年轻人
  o* s" i# l/ e5.39.217.76有能力购买30万令吉以下的可负担房子。可笑的是，这年
: i! q- X( R- btvb now,tvbnow,bttvb轻人没有能力购买房子的问题，就是因为国阵政府造成的！
1 Z3 P: t: H0 h2 d/ { TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 U3 u* C: v2 v; C
2010 年，当国内房地产价格，尤其是巴生河流域、槟城及柔佛的
5 e6 {1 j5 |* \# D( D4 _/ q2 j房屋价不断飙升时，房屋及地方政府部长曹智雄还一直在强
) U3 \+ X# I) a公仔箱論壇调大马房產並未出现泡沫危机。2011年，他还再强调没
7 b7 d) S) l6 B% R! rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有泡沫危机。5.39.217.766 ~  M( a. d3 F+ m$ i' i
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# R7 Y& d+ ]8 b0 H) V
可是，当房屋价格已经超越人民可负担的水平，这不是泡沫tvb now,tvbnow,bttvb$ \' W+ T0 o4 C2 @& [
，是什么？当家庭债务创下历年来最高水平时，这泡沫只是
# t8 ~! p! I6 e3 ?tvb now,tvbnow,bttvb还正等着触发破灭的时机。
) P) o  o! T# ]8 A( }: Q& }. \4 {$ K$ \公仔箱論壇 1 p; f4 @1 n* O* e/ Z* X1 Z( @% w. Q
我劝槟城选民看清国阵的广告就是他们无能的政绩，只是他
6 h; G$ ]6 p0 N9 ]$ A, M公仔箱論壇们把责任推给别人，忘了他们国阵才是高屋价的始作俑者。



歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/) Powered by Discuz! 7.0.0