標題: [馬來西亞] 国阵才是高屋价的始作俑者 [打印本頁]

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作者: civicboy1969    時間: 2013-1-4 12:27 PM     標題: 国阵才是高屋价的始作俑者


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4 N5 E  m2 v$ ~: N& z1 E看不顺眼 | 2013年1月2日 上午11点09分TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 H: ]2 l- d- b! _
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槟州国阵主席邓章耀要求槟城人民留意接下来两周的报纸，
$ G4 U4 _# }% l6 T  b7 C- L- {tvb now,tvbnow,bttvb因为国阵将通过广告白纸黑字的方式宣布国阵的房屋政策。
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对于这种呼吁，我向来是嗤之以鼻，试问，广告有什么法律
1 w( H. Y0 q0 M  Q4 ~7 h5.39.217.76约束力？更何况，房屋政策涉及的范围很广，房价飙升也是
! n$ I& i- d; b1 F, `: j0 etvb now,tvbnow,bttvb全国性的问题，不是单单只有槟城的房地產价格不停地飙升& j- ]  U7 h1 B+ e# W! @
。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 ]! U$ [# L5 o9 a$ E3 b% ]

2 x- v/ S1 r/ R% ?公仔箱論壇 说到房屋政策，如果政府真正要让居者有其屋，那么执政者
! y: I6 ^8 z8 m5 d; d4 F公仔箱論壇要考虑的是长期和短期策略。长期的策略是确定国家发展的
- a6 i0 J. B2 O5.39.217.76平衡及城市发展的规划。
7 A+ P# V6 @9 {( Z- z& o7 Utvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇% t3 _- J3 I- f% Z5 }) r/ _( S& w
如果国家经济的发展只是注重于雪、隆、槟、新山几个地方5.39.217.761 c( I8 d2 W4 Q) \8 a5 }( v
，那么就业机会就是集中于这些地区，在人口增长及需求高tvb now,tvbnow,bttvb( v7 S- E" j+ V1 H! C# G3 v
于供应的情况下，房价肯定是飙升的。5.39.217.761 u) d! E. ^# I/ U( |6 w
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何况，佳节高速公路塞车，乡区或偏远地区华小学生人数逐TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, p1 e7 Q7 I& |$ W7 q4 x5 p
年减少，而雪州却是目前国内华小学生人数最高的州属，这
. p6 P$ t4 s  q$ F0 v% Q些现象都已经能够反映了城市地区房价居高不下的原因。至公仔箱論壇& h- f" @) K: a7 {* T! y% U( d
于城市发展，许多先进国都有法律防止地主和发展商囤积土
, m) v! f8 o2 f4 L5.39.217.76地来牟利，也规定每宗土地的开发建设时间，国阵能够抬出
; C# ]+ J' Z2 P4 h公仔箱論壇这种高瞻远瞩的政策吗？当然是不能！6 L% U5 G/ p4 c$ p  C3 l; Q
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例如 说，雪隆一带严重塞车的地区，就是因为地价高了，发展商
: c% F+ [, _" r# ~& y# [7 w  d' Itvb now,tvbnow,bttvb迅速开发囤积的土地，一瞬间，高楼大厦如雨后春笋般涌现
4 m- L6 c5 p  [7 Z，可是道路和其他基础建设都无法负荷居民人 数与车子的增加。一场倾盆大雨，整座城市就瘫痪，这就是TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& I1 i2 v, j8 {+ ]% _7 f( Q: Q
当今执政者在城市规划无能的一面。缺乏长期策略，国阵当
4 e5 `6 A, |5 d6 q局的短期策略也是慢 人一拍，错失打房的良机。
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外国政府很早就施行的货币紧缩及房屋贷款限制，马来西亚0 i) C0 v- V0 n) u0 S& E
也是延缓施行。tvb now,tvbnow,bttvb; A% u: c1 b; q
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2010年，新加坡打房的首个步骤就是货币紧缩及房屋贷tvb now,tvbnow,bttvb" v6 R# @0 p6 Y4 E. B
款 限制，接下来就是外国人在新加坡置业就得多额外缴10%
- A3 s3 J8 n5 l* H: Itvb now,tvbnow,bttvb的税。可是，我们马来西亚呢？国阵政府的MM2H第二家. [1 v9 ?' |8 I' `/ Z
园政策，相反地，却是鼓励外国公民更容易以 购置房地产来拿到居留准证！外国人（包括我们马来西亚人5.39.217.76! h- b& U; q4 n) y
）去新加坡置业就得多额外缴10%的税，这是新加坡政府
" B# H+ g+ |* Z4 D2 x为了要保护新加坡人民有能力购买自己的房子。
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可是，新加坡人来马来西亚购买房屋却没有任何限制，根据
, Q# N& Z6 M$ R5.39.217.76最新的报道，新元换马币汇率转高，新加坡人纷纷涌到新山
0 Y& t" F2 q) F* c7 H, a- i4 {3 `5.39.217.76购置房产，新山公寓的买家，狮城人就占80%。居住在新TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ O0 J1 k. L# e
山的马来西亚公民，谁来保护他们“住”的基本需求？衣食
$ w5 m9 p% W; C4 `6 m住行，是人类社会生活的基本需要。
0 R1 `% j& X( a9 u2 p& b9 Ztvb now,tvbnow,bttvb
$ z2 I4 _+ b2 F0 ?8 K' |# x公仔箱論壇 可是，当“住”变成了像股票那般的投资，收入水平较高一' v7 `. u! W' p1 ]& m# {$ }
群就有优势了，他们可以轻易得到银行贷款来炒作楼市。而
% i1 d. M  O8 g2 e& b$ W; d5.39.217.76刚刚踏入社会的年轻人，除非有富裕的父母，否则在城市就
" b( \# w" r/ ]1 d+ }变成“无壳蜗牛族”了。5.39.217.762 k7 U" D& S) I4 c% U4 N
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邓章耀的文告说槟州国阵将推出全新的房屋政策，让年轻人$ [( H9 s" Z! o
有能力购买30万令吉以下的可负担房子。可笑的是，这年
7 P) k9 h! r: o# o7 }6 T1 y2 v3 w/ OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。轻人没有能力购买房子的问题，就是因为国阵政府造成的！5.39.217.761 x' R& P4 f7 `3 r% r1 e/ e3 H: N( I
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2010 年，当国内房地产价格，尤其是巴生河流域、槟城及柔佛的
: m/ ~2 l/ ^" [) P3 _房屋价不断飙升时，房屋及地方政府部长曹智雄还一直在强
! Z0 m7 ~5 ], t5 N! _5.39.217.76调大马房產並未出现泡沫危机。2011年，他还再强调没
0 H0 b( A0 q, Y2 y& gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有泡沫危机。
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可是，当房屋价格已经超越人民可负担的水平，这不是泡沫
5 v& F+ S# V4 Y' b. p2 D/ e4 utvb now,tvbnow,bttvb，是什么？当家庭债务创下历年来最高水平时，这泡沫只是TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 ^! S  H( Q. i/ n  {+ x6 f7 ^- ?
还正等着触发破灭的时机。tvb now,tvbnow,bttvb" q' u  M/ \0 n# A* l3 o
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我劝槟城选民看清国阵的广告就是他们无能的政绩，只是他
7 M5 Q$ U0 E7 E- R1 U  r2 z- |$ Q公仔箱論壇们把责任推给别人，忘了他们国阵才是高屋价的始作俑者。

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