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標題: [馬來西亞] 2015年落实房屋先建后售 [打印本頁]

作者: charles0710 時間: 2012-12-22 08:00 AM 標題: 2015年落实房屋先建后售

（吉隆坡21日讯）房屋及地方政府部长拿督斯里曹智雄表示，房屋计划被搁置的问题將步入歷史，因为政府会在2015年全面落实先建后售计划。# \# Y) z; r( q+ z; w6 m
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他指出，目前仍必要和金融机构方面沟通，因为他们並不习惯房屋先建后售的措施，很难批准贷款予发展商。 * K+ m( T  R0 W/ ^2 a

在先建后售计划下，购屋者只需缴付10%订金，等房屋建竣才缴付其余90%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 Y6 \/ o8 O& @6 x" W

他今天为隆基马中（Nagamas）的「银湖」產业展销中心主持开幕后，在记者会上如是表示。

他表示，房地部的其中一项关键绩效指標是一年內建竣30项被搁置房屋计划，而今天已超越目標，完成了32项计划。tvb now,tvbnow,bttvb1 Z4 E; ?" C7 m7 K! }

逾百房屋计划「生病」
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他指出，政府在接手一项被搁置的房屋计划后，通常不会超过一年就完成整个计划。
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「至今我们总共完成了118项被搁置房屋计划，另53项仍在处理中。未来房地部会关注那些『生病』的计划，即速度缓慢或逾期仍未交屋的计划，目前全国『生病』的房屋计划超过百项。」
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曹智雄认为，上述情况是由於一些不专业的发展商，在房屋不热卖、没有资金的情况下，拖延了工程进度。

他说，由於黑名单的方式效用不大，政府已把发展商的条件缩紧，並且可以把违法的发展商控上法庭。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 v; E7 c- T# j9 [" r" J) i& e
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另一方面，他指出，他在2010年掌管房地部时，全国有9万户家庭登记为没有属於自己的屋子，相信目前情况已改善。
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他说，在2013年，房地部將落实45项人民组屋计划（共2万零500个单位）予总收入低於2500令吉的家庭申请。tvb now,tvbnow,bttvb4 t3 [  {3 ^0 ?% z% t" `

在2013年財政预算下，政府拨出5亿4300万令吉款项给国家房屋局推行人民组屋计划。大马房屋公司（SPNB）则会在未来5年兴建2万间房屋。

他说，马来西亚难似新加坡般通过建屋发展局（HDB）负责在全国建造公共组屋，因为土地制度以及法律的不同，马来西亚涉及13个州政府，情况比较复杂。公仔箱論壇3 u' H0 B. b: U0 d7 \7 ?, `& P

「现在屋地部负责低收入群、一个大马房屋计划（PR1MA）负责中產阶级、大马房屋公司则负责低至中產阶级。」8 h8 U3 y3 M4 C4 m0 o

门牌税暴涨　可向州政府投诉tvb now,tvbnow,bttvb& s/ Z! M: D0 N

房屋及地方政府部长拿督斯里曹智雄指出，如果地方政府所收取的门牌税突然暴涨，可向州政府作出投诉，而州政府也有权自行或指示县、市议会重新估算。! q6 ?; O7 D% v

他强调，市议会在还未收取门牌税之前，必须作出一个彻底的预算及调查，並按照建筑面积来计算，应该收取多少门牌税。5.39.217.765 \' [6 O2 k+ g+ {/ C3 i( l9 W

曹智雄今日为银湖產业展销中心主持开幕后，针对双溪毛糯新村及梳邦新村居民投诉门牌税暴涨的事件，发表上述谈话。

「如果门牌税过高，国民有权去提出反对；而一个负责任的州政府应该指示地方政府再重新估算。」

驳斥种族骚乱事件

另一方面，曹智雄也是吉打州亚罗士打国会议员，他今日驳斥吉打双溪大年爆发种族骚乱的事件，因为在各族人民都获得公平对待的今天，这种事根本不可能发生。

他说，一个马来人和一个华人在发生口角后，互相殴打是非常平常的事，因为他们之后就能解决。但若说有发生大规模的种族骚乱，那是不可能发生在今天的马来西亚。tvb now,tvbnow,bttvb5 I; a- G$ r" v* \5 V; S% W( h

「或许在30年前，有人告诉我发生种族骚乱，我会相信，但不是在今天。」

曹智雄说，因为在马来西亚这个多元种族国家，政府致力于扮演很好的角色，確保所有弱势族群都能获得协助，同时，给予他们良好的基本设施，让各族受到同样的对待。

他举例，当提到產业拥有权时，无论是住宅或商业房產，华裔或许还是佔了大部分，但不意味著印裔和巫裔没有房產。

他说，任何一个国民，若认为自己落在后头，只要寻求正確的管道提出，他们的问题都会立即受到处理，举例去年有许多国人向中央政府投诉，很难才能在大城市，例如吉隆坡购买房子，以首相拿督斯里纳吉领导的政府，马上就决定每个政府机构，必须立即行动解决这个问题。

作者: ahkeong09 時間: 2012-12-22 08:43 AM

在先建后售计划下，购屋者只需缴付10%订金，等房屋建竣才缴付其余90%。
乍看之下好像是個好計劃，深想一層到時小型發展商全部收檔。* n9 r' o/ l: _- S. ]$ A P, j
試想一下現在雙層排屋的價錢從30万到100万左右，訂金就3万到10万。
請問有多少打工族可以拿得出？就算拿的出來萬一遇到老千公司那可能辛辛苦苦的血汗錢就沒了。% g; S) m1 }7 N- ~8 d
其實屋業發展有問題，政府監管不力是最大問題。

作者: coolseason 時間: 2012-12-23 02:48 AM

我反对！

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