公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [馬來西亞] 2015年落实房屋先建后售 [打印本頁]

作者: charles0710 時間: 2012-12-22 08:00 AM 標題: 2015年落实房屋先建后售

（吉隆坡21日讯）房屋及地方政府部长拿督斯里曹智雄表示，房屋计划被搁置的问题將步入歷史，因为政府会在2015年全面落实先建后售计划。
公仔箱論壇/ `9 d( h. s" w" l  W
他指出，目前仍必要和金融机构方面沟通，因为他们並不习惯房屋先建后售的措施，很难批准贷款予发展商。公仔箱論壇" Y5 o) ^; {5 R: `% h6 y: Y4 R

在先建后售计划下，购屋者只需缴付10%订金，等房屋建竣才缴付其余90%。tvb now,tvbnow,bttvb6 G* O: ]3 r8 C7 \; i9 j
1 U' @% @6 Q: L, r/ I% r* H
他今天为隆基马中（Nagamas）的「银湖」產业展销中心主持开幕后，在记者会上如是表示。5.39.217.769 \# U2 D8 T& ]6 C+ w( `; N
5.39.217.76) m/ v& ~: c1 Y* w
他表示，房地部的其中一项关键绩效指標是一年內建竣30项被搁置房屋计划，而今天已超越目標，完成了32项计划。公仔箱論壇, B0 w2 j6 e1 ]* H8 a
' B9 C7 c9 q; V4 O; v& [( W) {
逾百房屋计划「生病」
公仔箱論壇  m& P( q. t% S) |  ?& {- a
他指出，政府在接手一项被搁置的房屋计划后，通常不会超过一年就完成整个计划。

「至今我们总共完成了118项被搁置房屋计划，另53项仍在处理中。未来房地部会关注那些『生病』的计划，即速度缓慢或逾期仍未交屋的计划，目前全国『生病』的房屋计划超过百项。」

曹智雄认为，上述情况是由於一些不专业的发展商，在房屋不热卖、没有资金的情况下，拖延了工程进度。
公仔箱論壇$ s- L& C$ V! K( W9 ?, f9 x) P
他说，由於黑名单的方式效用不大，政府已把发展商的条件缩紧，並且可以把违法的发展商控上法庭。

另一方面，他指出，他在2010年掌管房地部时，全国有9万户家庭登记为没有属於自己的屋子，相信目前情况已改善。: }) e% W8 X1 i1 s2 T7 K/ H

他说，在2013年，房地部將落实45项人民组屋计划（共2万零500个单位）予总收入低於2500令吉的家庭申请。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 B  |/ F1 g, v  s0 g
在2013年財政预算下，政府拨出5亿4300万令吉款项给国家房屋局推行人民组屋计划。大马房屋公司（SPNB）则会在未来5年兴建2万间房屋。/ T8 x% f- e0 ]. h7 J: h
1 n% g0 K! _5 S  i, V5 B
他说，马来西亚难似新加坡般通过建屋发展局（HDB）负责在全国建造公共组屋，因为土地制度以及法律的不同，马来西亚涉及13个州政府，情况比较复杂。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 W5 k! f+ n+ T5 W5 ?! V5 d! q# n

「现在屋地部负责低收入群、一个大马房屋计划（PR1MA）负责中產阶级、大马房屋公司则负责低至中產阶级。」
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" z- ?5 m/ D  n% [: U& x0 c
门牌税暴涨　可向州政府投诉

房屋及地方政府部长拿督斯里曹智雄指出，如果地方政府所收取的门牌税突然暴涨，可向州政府作出投诉，而州政府也有权自行或指示县、市议会重新估算。公仔箱論壇* y' M& l, o% U
5.39.217.76* T$ {% P2 l9 F3 V
他强调，市议会在还未收取门牌税之前，必须作出一个彻底的预算及调查，並按照建筑面积来计算，应该收取多少门牌税。公仔箱論壇3 V$ y' h4 E3 {8 T3 J

曹智雄今日为银湖產业展销中心主持开幕后，针对双溪毛糯新村及梳邦新村居民投诉门牌税暴涨的事件，发表上述谈话。

「如果门牌税过高，国民有权去提出反对；而一个负责任的州政府应该指示地方政府再重新估算。」. q$ v$ c! `5 w( |
tvb now,tvbnow,bttvb" x& Y5 b0 c  B6 [0 h
驳斥种族骚乱事件
tvb now,tvbnow,bttvb5 n" {7 r$ e, H% _& u
另一方面，曹智雄也是吉打州亚罗士打国会议员，他今日驳斥吉打双溪大年爆发种族骚乱的事件，因为在各族人民都获得公平对待的今天，这种事根本不可能发生。7 v2 {) A$ E  n4 b. b, y( @
公仔箱論壇/ U; E% c( X, ], S
他说，一个马来人和一个华人在发生口角后，互相殴打是非常平常的事，因为他们之后就能解决。但若说有发生大规模的种族骚乱，那是不可能发生在今天的马来西亚。5.39.217.768 v1 U9 q8 F5 B
tvb now,tvbnow,bttvb. B' V4 T) r5 k- {* Y
「或许在30年前，有人告诉我发生种族骚乱，我会相信，但不是在今天。」
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 F3 t9 }. s( \# [+ B9 \3 y
曹智雄说，因为在马来西亚这个多元种族国家，政府致力于扮演很好的角色，確保所有弱势族群都能获得协助，同时，给予他们良好的基本设施，让各族受到同样的对待。5.39.217.76: c5 A! s. S" ?7 n% F

他举例，当提到產业拥有权时，无论是住宅或商业房產，华裔或许还是佔了大部分，但不意味著印裔和巫裔没有房產。5.39.217.763 S$ `* E7 ]4 p" x  N

他说，任何一个国民，若认为自己落在后头，只要寻求正確的管道提出，他们的问题都会立即受到处理，举例去年有许多国人向中央政府投诉，很难才能在大城市，例如吉隆坡购买房子，以首相拿督斯里纳吉领导的政府，马上就决定每个政府机构，必须立即行动解决这个问题。

作者: ahkeong09 時間: 2012-12-22 08:43 AM

在先建后售计划下，购屋者只需缴付10%订金，等房屋建竣才缴付其余90%。tvb now,tvbnow,bttvb1 F6 ~- M7 B+ u
乍看之下好像是個好計劃，深想一層到時小型發展商全部收檔。
試想一下現在雙層排屋的價錢從30万到100万左右，訂金就3万到10万。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- U. F' H! s" c& q2 J0 G
請問有多少打工族可以拿得出？就算拿的出來萬一遇到老千公司那可能辛辛苦苦的血汗錢就沒了。
其實屋業發展有問題，政府監管不力是最大問題。

作者: coolseason 時間: 2012-12-23 02:48 AM

我反对！

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)