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標題: [馬來西亞] 2015年落实房屋先建后售 [打印本頁]
作者: charles0710    時間: 2012-12-22 08:00 AM     標題: 2015年落实房屋先建后售

（吉隆坡21日讯）房屋及地方政府部长拿督斯里曹智雄表示，房屋计划被搁置的问题將步入歷史，因为政府会在2015年全面落实先建后售计划。
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他指出，目前仍必要和金融机构方面沟通，因为他们並不习惯房屋先建后售的措施，很难批准贷款予发展商。               
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在先建后售计划下，购屋者只需缴付10%订金，等房屋建竣才缴付其余90%。4 x0 P4 R1 T$ ]8 t; t4 W% i2 j5 x
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他今天为隆基马中（Nagamas）的「银湖」產业展销中心主持开幕后，在记者会上如是表示。
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他表示，房地部的其中一项关键绩效指標是一年內建竣30项被搁置房屋计划，而今天已超越目標，完成了32项计划。
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% D8 T. @6 }' s- n9 Z* P! G逾百房屋计划「生病」tvb now,tvbnow,bttvb! Q6 m) H* f5 [; z- b. e! y) @

7 N* c5 _6 a; s5 t! D) x- ^公仔箱論壇他指出，政府在接手一项被搁置的房屋计划后，通常不会超过一年就完成整个计划。
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- `: e) v$ Z0 o) C" ]1 B「至今我们总共完成了118项被搁置房屋计划，另53项仍在处理中。未来房地部会关注那些『生病』的计划，即速度缓慢或逾期仍未交屋的计划，目前全国『生病』的房屋计划超过百项。」
) B9 W( u/ S& H# A0 b) Q6 |tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. |5 y; }- j3 E
曹智雄认为，上述情况是由於一些不专业的发展商，在房屋不热卖、没有资金的情况下，拖延了工程进度。
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他说，由於黑名单的方式效用不大，政府已把发展商的条件缩紧，並且可以把违法的发展商控上法庭。
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另一方面，他指出，他在2010年掌管房地部时，全国有9万户家庭登记为没有属於自己的屋子，相信目前情况已改善。
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他说，在2013年，房地部將落实45项人民组屋计划（共2万零500个单位）予总收入低於2500令吉的家庭申请。
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在2013年財政预算下，政府拨出5亿4300万令吉款项给国家房屋局推行人民组屋计划。大马房屋公司（SPNB）则会在未来5年兴建2万间房屋。
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8 ]+ M: B7 @1 F他说，马来西亚难似新加坡般通过建屋发展局（HDB）负责在全国建造公共组屋，因为土地制度以及法律的不同，马来西亚涉及13个州政府，情况比较复杂。5.39.217.761 e# }0 N5 Z* D: g% Q: r: q2 r

/ w: H8 A2 T, pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「现在屋地部负责低收入群、一个大马房屋计划（PR1MA）负责中產阶级、大马房屋公司则负责低至中產阶级。」' Q7 U; r9 \6 \
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门牌税暴涨　可向州政府投诉公仔箱論壇( R% d: n. G6 B5 o1 x# {2 r
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房屋及地方政府部长拿督斯里曹智雄指出，如果地方政府所收取的门牌税突然暴涨，可向州政府作出投诉，而州政府也有权自行或指示县、市议会重新估算。
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& A- b7 U% W0 Q" N  j  S! S$ o+ m5.39.217.76他强调，市议会在还未收取门牌税之前，必须作出一个彻底的预算及调查，並按照建筑面积来计算，应该收取多少门牌税。tvb now,tvbnow,bttvb6 C. A$ G0 b7 I  ]$ b6 h

+ d3 w0 }% P) n曹智雄今日为银湖產业展销中心主持开幕后，针对双溪毛糯新村及梳邦新村居民投诉门牌税暴涨的事件，发表上述谈话。
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' z$ X2 h. s5 B  [( _& \1 x: v5.39.217.76「如果门牌税过高，国民有权去提出反对；而一个负责任的州政府应该指示地方政府再重新估算。」5.39.217.76* b; E) B4 |4 M; |: ^( u# y% t
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驳斥种族骚乱事件公仔箱論壇( s: m& `8 w( S! V' F1 z3 }* O2 `

% ^. }. M: g7 E7 `$ v& _4 @tvb now,tvbnow,bttvb另一方面，曹智雄也是吉打州亚罗士打国会议员，他今日驳斥吉打双溪大年爆发种族骚乱的事件，因为在各族人民都获得公平对待的今天，这种事根本不可能发生。tvb now,tvbnow,bttvb/ n1 n' o% S% z

; T  {& x. |1 s7 ]2 o% Y他说，一个马来人和一个华人在发生口角后，互相殴打是非常平常的事，因为他们之后就能解决。但若说有发生大规模的种族骚乱，那是不可能发生在今天的马来西亚。5 Z( S# }1 k& m/ R

7 t8 P: K. w" a/ U「或许在30年前，有人告诉我发生种族骚乱，我会相信，但不是在今天。」( I: X( E2 |# ]6 i6 e" Z7 s: n

  v6 p  m; P. k6 |/ Y3 s曹智雄说，因为在马来西亚这个多元种族国家，政府致力于扮演很好的角色，確保所有弱势族群都能获得协助，同时，给予他们良好的基本设施，让各族受到同样的对待。5 I& L0 |, i, j6 i- f. w" N. Q2 K
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他举例，当提到產业拥有权时，无论是住宅或商业房產，华裔或许还是佔了大部分，但不意味著印裔和巫裔没有房產。
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他说，任何一个国民，若认为自己落在后头，只要寻求正確的管道提出，他们的问题都会立即受到处理，举例去年有许多国人向中央政府投诉，很难才能在大城市，例如吉隆坡购买房子，以首相拿督斯里纳吉领导的政府，马上就决定每个政府机构，必须立即行动解决这个问题。
作者: ahkeong09    時間: 2012-12-22 08:43 AM

在先建后售计划下，购屋者只需缴付10%订金，等房屋建竣才缴付其余90%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# i9 S3 a' |! ?! Z  k
乍看之下好像是個好計劃，深想一層到時小型發展商全部收檔。tvb now,tvbnow,bttvb' A2 s  q' W; d' I3 g0 W
試想一下現在雙層排屋的價錢從30万到100万左右，訂金就3万到10万。
# x1 @: k5 m' C# g. K5 Otvb now,tvbnow,bttvb請問有多少打工族可以拿得出？就算拿的出來萬一遇到老千公司那可能辛辛苦苦的血汗錢就沒了。公仔箱論壇6 |5 B3 E/ X# U: s
其實屋業發展有問題，政府監管不力是最大問題。
作者: coolseason    時間: 2012-12-23 02:48 AM

我反对！



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