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標題: [馬來西亞] 一马房屋未宣布确实地点芙发展商恐房产滞销 [打印本頁]

作者: huichi0426 時間: 2012-12-16 04:28 AM 標題: 一马房屋未宣布确实地点芙发展商恐房产滞销

国人可在明年起申请购买“一个马来西亚房屋计划”（PR1MA）的措施，预料会对州内的发展商造成打击，加上一个大马人民房屋机构迄今还未正式宣布芙蓉一马房屋的正确地点及售价，使到发展商无法拟定对策。

尽管政府已经宣布芙蓉区的一马房屋计划将分别在芙蓉新城、亚沙及新那旺兴建5000间各类型人民可负担房屋，价格更比市面低20%至30%，不过却没有说明正确的地点。
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芙屋价相差不远公仔箱論壇0 H1 t- y0 s, Z0 g7 I$ ~* O
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马来西亚房地产商会全国副主席拿督孙兴存之前曾促请政府公开将在森州兴建的人民可负担房屋的地点、数量及价格，因为这项计划是发展商的竞争对象，因此可以使到发展商避免同时推出屋业发展计划，否则可能会引发房地产滞销的困境。- g+ r5 N+ i6 b: q

他也说，由于芙蓉的双层排屋屋价是介于30万令吉之间，所以在折扣20至30%后，与一马房屋的售价相差不远，加上芙蓉的房屋是足够应付市场的需求，因此一马房屋并不适合在森州兴建。5.39.217.76/ }' w+ q, `/ E* Z+ j# H1 @; B9 q
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在“一马房屋”的措施宣布前，发展商已经忧心忡忡，而如今这项措施将于明年落实，而有意购屋者可即日起上网登记申请后，更是使到芙蓉的发展商感到忧心，毕竟芙蓉的消费市场并不大。tvb now,tvbnow,bttvb$ K5 ]0 d7 t8 \

放宽资格乖离原意———宏建发展董事主席●吕海庭9 L  o) L6 C2 A' r+ T0 Z
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一马房屋的原意已经乖离了，因为之前这项计划是让没有房屋的社会新鲜人购买，可是如今竟然也让拥有房屋者申请。tvb now,tvbnow,bttvb) p9 w8 Z" N0 B) ^. J

一马房屋是获得政府津贴或奖掖下进行，以照顾不曾购买房子的年轻人，因此不应该放宽申请的资格。
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政府迄今并没有宣布州内一马房屋的详情，只是宣布说兴建5000间，而这个数量对于芙蓉市场而言是非常大，因此相信会对发展商构成威胁，也成为发展商的竞争对象。
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其实一个人不能同时住两间屋子，因此我质疑为何政府让已拥屋者可购买一马房屋。
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房屋应远离芙市区———Sunrise MCL Land发展部经理●刘紫佩公仔箱論壇1 i  v5 }5 r+ f7 J
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如果一马房屋兴建在现有屋业计划毗邻，肯定会受到影响，毕竟价钱比发展商售卖的便宜20至30%。. K# S7 G3 v8 |, ?) L5 W

一马房屋应该兴建在距离芙蓉市区10至15公里的地点，避免对现有的发展商造成影响，以达到平衡的发展。公仔箱論壇# u6 k; G0 r( l7 c7 f  x' a
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其实这项计划不只是对发展商而言是强烈的竞争，也会造成低收入阶级与中收入阶级竞争，因为之前一马房屋是说让收入2500令吉的人士申请，可是如今却开放让2500至7500令吉的人士申请。公仔箱論壇9 V' l5 s9 b% A- u* H: i8 c

一马房屋应该要控制兴建数量，因为芙蓉的市场有限，如果兴建大量的屋子，不只是连累发展商，也会弄垮芙蓉的产业市场，到最后二手屋也会受到波及。

概念地点吸引消费者———IJM置地市场执行员●陈佩雯5.39.217.76* X" P3 u5 |/ F" N

一马房屋对发展商的确有影响，不过如今销售房屋不再只是纯粹售卖屋子而已，因为购屋者的要求越来越高，包括要围篱社区及许多设施，所以我们是以概念及地点取得消费者的垂青。

价钱方面，我们无法与一马房屋取得相等，因为消费者也非常关注屋子的素质及款式。5.39.217.76) N' l4 g1 e+ p/ w- [0 b5 j& c

消费者除了要购买屋子，地方上的治安及保安也是购屋的考量范围。  |9 u$ h2 X; K; r
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一马房屋自从推介以来，获得民众踊跃的反应。

作者: wkting86 時間: 2012-12-16 12:53 PM

造成低收入阶级与中收入阶级竞争，因为之前一马房屋是说让收入2500令吉的人士申请，可是如今却开放让2500至7500令吉的人士申请。为什么不开放给2500 到4000令吉的人士呢？拥有7500令吉的人士可以买更好的吧。如果被他们买了也不是租给我们低收入的

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