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[美洲]
紐約富人避稅 長島豪宅賤賣
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作者:
allo
時間:
2012-12-7 12:47 AM
標題:
紐約富人避稅 長島豪宅賤賣
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鑑於自明年1月起富人相關稅率可能大幅提高，紐約州知名的超級富豪名流避暑勝地長島漢普頓(Hampton)，許多豪宅紛紛大幅降價求售。
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紐約每日新聞報報導，多位長島(Long Island)頂級房產仲介指出，預期至少30棟價位在100萬元至2500萬元的高檔豪宅大院，日內將完成交易，以避開明年的徵稅。
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漢普頓的豪宅屋主已掀起一股售屋潮，並提供「跳樓大拍賣」價格，以在預期「增值稅」在1月1日開始調高之前，及早把房子脫手。
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長期在長島經營的普天壽地產公司(Prudential Douglas Elliman)仲介莫拉畢托(Enzo Morabito)表示：「目前這裡已出現豪宅售屋潮。許多人認為，現在把房子賣掉，可省下不少錢。」
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莫拉畢托指出：「我現在有極欲脫手的賣家，以及想趁明年可能不再有低利，想及早購屋的買家。」
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莫拉畢托說：「這些豪宅屋主都知道，若等到明年再賣房子，將會大失血。」他表示，在新年以前，其團隊可望完成八筆交易，其中包括水磨坊(Watermill)一棟1490萬元的莊園，以及布里奇漢普敦(Bridgehampton)一棟690萬元的豪宅。
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在目前兩黨針對「財政懸崖」的談判中，國會議員為縮減預算缺口，預期可能會提高增值稅；短期投資的稅率最高可能增至39%。此外，高收入者的所有獲利，也將受到「歐記健保」(Obamacare)加收3.8%的衝擊。
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Granville集團理財專家葛蘭維爾(Kevin Granville)表示：「一些納稅人希望稅率提高幅度將會下修，因為稅製法案會在最後一刻變化，但目前一切尚未定案。」
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由於前景充滿不確定性，使得許多豪宅屋主持續拋售房子。柯可蘭集團(Corcoran Group)地區經理塞維(Ernie Cervi)表示，在漢普頓東方有一棟2500萬元豪宅，也是降價求售，並且在簽約兩週後即成交。
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另一位普天壽地產公司仲介布瑞南 (Paul Brennan)亦指出，他目前託售一棟豪宅，已把叫價減少15%，而降至2300萬元。他說：「如果預期財政懸崖會發生，現在就需賣掉房子。」
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