標題:
都更條例添「文林苑條款」 拆完才能預售
[打印本頁]
作者:
lovegod99
時間:
2012-11-26 09:28 AM
標題:
都更條例添「文林苑條款」 拆完才能預售
【聯合報╱記者楊湘鈞／台北報導】
5.39.217.76" @. y. g/ c" F) T: p; E
2012.11.26 02:37 am
- n* a+ u& P; S# _% P, I$ U
5.39.217.76" D0 s, B7 M+ g; n! E8 u' I
; s' t# n3 V! T8 z9 s2 {
秋鬥遊行「反財團圈地大隊」昨天從士林王家出發，高喊居住正義。
tvb now,tvbnow,bttvb1 u0 p. r2 |6 w4 T" z2 G
記者陳志曲／攝影
% A i E' _$ S( d; P7 Y% L, }( I
; K0 k( l& [2 H* `7 ?. l5.39.217.76
K0 Y3 H/ N% s# i+ Z3 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
民眾頭上頂著「台北好好拆」。
) q! t) q# O: a5 e6 ?1 U
記者陳志曲／攝影
tvb now,tvbnow,bttvb: j" ^3 n, q' B' j, c3 g
, J) S N4 F+ j5 G8 j9 K) c e
文林苑都更引發長期爭議，行政院政務委員完成審查的都市更新制度將大翻修，加入多項「文林苑條款」，除提高住戶同意門檻、讓都更程序更透明、參與者更能表達意見，未來也要待全部舊屋都拆除後，才能進行預售。
: I, [% r/ q" _- g
" T: l" j. ?1 Y% j4 W% kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
審查此案的政務委員兼工程會主委陳振川昨晚證實已審查完成，他表示，行政院長陳冲非常重視此案，一俟陳揆拍板，最快本周四行政院院會就可通過。
1 G9 v: I. ^# ?0 p6 |: g
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, Q3 a# U2 ~8 |. H
為解決文林苑都更爭議，內政部六月完成「都市更新條例」修正草案，日前並經政委陳振川、林政則和楊秋興聯席審查完成。
" ~" Q( H, m8 Z% gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 e( z5 I7 H! ]5.39.217.76
陳振川說，修法秉持「讓想做的認真做，讓程序公開透明，讓參與者全程掌握及表達意見，以及完備處理爭議機制」等原則，希望做到參與者、執行者、都市及社會的多贏，「不能民粹」。
6 G% Y+ _* A9 o. ^" xtvb now,tvbnow,bttvb
# R ~; Q) x3 ?& M L
依據草案，未來都更事業概要同意門檻，住戶自行申請的都更案，同意比率由現行十分之一提高到十分之三；由建商主導的門檻則提高到十分之五。
2 E4 R, J2 X% H/ ^8 H8 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5.39.217.76, j' {, ^+ W7 X/ |, [6 L% W
都更事業計畫同意門檻，依地區由目前的二分之一到十分之八，提高到三分之二到十分之九，其中迅行劃定地區提高至三分之二、優先劃定地區提高至四分之三，民間自行劃定提高至五分之四、例外規定提高至十分之九。
r& a8 O: X/ J& U; c' R! i& D
% I- V( O+ p2 @1 H& L5.39.217.76
現行都更分協議合建及權利變換兩種，五分之四同意就可採協議合建，少數不同意合建者得由主管機關強制徵收，因有違憲之虞，將之刪除，草案修正為協議合建須全數同意，否則就改採權利變換。
tvb now,tvbnow,bttvb& `; x" p- M# ]5 [$ P5 V3 W0 u) p2 ?& b
5.39.217.766 Z; Y& D* y' J! O3 a
另鑑於文林苑爭議也傷及已購預售屋者權益，未來採權利變換實施的都更案，須在建築物全數拆除後才能夠辦理預售，違者最高可處五百萬元罰鍰。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 _( v; }, I1 R% p6 R* Z$ @
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" M3 S7 V! n* B N: W% [3 }! ]
陳振川也指出，草案也賦與公權力合理進入機制。依據草案，未來須經協調、主管機關調處、司法機關裁判等程序後，主管機關才能夠代拆遷「釘子戶」。
8 n8 \- x Q0 L1 n5 w' @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 I ]6 G2 u8 ]
表達意見部分，主管機關審議計畫後，如出現「重要變更」，可第二次公開展覽，讓所有權人有撤回同意書機會；不過，若分配權利價值沒有少於原來條件，地主不得任意撤銷同意書，以免影響都更進行。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
; s' t# n3 V! T8 z9 s2 {