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標題: 20財團爭九龍灣商地問鼎地王 [打印本頁]

作者: qqonqq    時間: 2012-11-25 12:39 PM     標題: 20財團爭九龍灣商地問鼎地王

               
麗新發展副總裁潘銳民。

# u7 O9 ]% M. B2 T8 e+ fTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。11月24日電/政府出新招後近1個月,資金轉移到工商物業,發展商對投商貿地意慾亦加大,受惠起動九龍東,政府推出的九龍灣常悅道商貿地昨日截標,入標財團多達20家,大中小型發展商爭崩頭,有望成為商貿地王。至於同於昨日截標的將軍澳第68A2區的臨海限量住宅地亦獲6份標書,與月初另一幅區內限量住宅地入標數目相若,大部分入標財團代表指出,已計算了政府新招因素,入標價是各自計自己數。  
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! @# v6 d! a9 g  jtvb now,tvbnow,bttvb  鄰港鐵站 富豪或建酒店  TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- ]3 f1 j) G& O% _2 O; Y
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  長實、新地、新世界、會德豐、嘉華、麗新均已入標兩幅土地,其中新地、嘉華及麗新表明獨資入標。由於九龍灣已有年多時間並未有同類地皮推售,發展商餓地已久,縱然今次的投資額料達40億至50億元,但大型發展商普遍對東九龍後市發展具信心而積極投標,富豪酒店(0078)更有意作酒店用。  
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   富豪酒店旗下富豪物業代理董事衛振聲表示,集團入標九龍灣商貿地,主要是看好未來東九龍發展,若政府通過批核,地皮亦可興建酒店,集團對酒店及寫字樓均作考慮,現時區內已有商廈、商場,地皮又鄰近港鐵站,若加入酒店亦會有好配套。  , e, H4 J& l) x
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  萬泰合和:看好九東前景  tvb now,tvbnow,bttvb2 }5 ]; C: {& ^1 n

$ K0 I, t3 ]7 j5.39.217.76  萬泰地產總經理周國材指,集團曾於九龍灣區內發展商廈,熟悉區內情況,看好東九龍發展前景,加上區內已有多幢商廈,可連成商廈群。合和(0054)執行董事王永霖亦表示,受惠起動九龍東,對九龍灣區前景有信心。  , @! |' x0 ~# S+ b# e  Z2 P( y

; t( X8 r# T" ^  G5 [tvb now,tvbnow,bttvb  麗新發展(0488)副總裁潘銳民指出,麗新以獨資形式入標兩幅土地,已考慮各方面情況,將軍澳限量住宅地亦已考慮政府出新招因素。嘉華國際總經理(發展)尹紫薇表示,集團獨資入標兩幅土地,兩幅土地的類型有所不同,出價會貼市,至於將軍澳限量住宅地因是臨海地皮,出價已計入政府新招因素。  
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  九龍灣商貿地地盤面積27,760方呎,最高樓面面積333,124方呎,市場估計成交價約14億至24.98億元,樓面地價每呎4,200至7,500元,若成交呎價達7,500元,將成為商貿地新地王。  - p: x: ~8 j3 A' r2 B* C  `

6 e; ]5 \& w8 B' W0 aTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  至於將軍澳第68A2區地盤面積約229,337方呎,最高樓面面積573,344方呎,發展項目的住宅單位總數不得少於535個。市場預期,此地皮估值24.7億至27.5億元,每呎樓面地價介乎4,310至4,800元。




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