標題: 港辣招致樓市生意跌五成　經紀憂搶單爭崩頭 [打印本頁]

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作者: qqonqq    時間: 2012-11-23 07:07 AM     標題: 港辣招致樓市生意跌五成　經紀憂搶單爭崩頭

11月22日電／中原集團主席黎明楷接受查詢時表示，政府出招後，交投量下跌，生意難做，該行生意額已較新措施推出前下跌五成。目前已有員工自然流失，但他未有透露有關數據。目前公司不會急促擴張，亦不會替補流失的員工。 公仔箱論壇8 v7 L8 j1 v! s: @! O

) [8 M6 Q' F* J) m! g! Z5.39.217.76　　黎明楷指，短期內中原不會開新的分行，部分租約期滿的分行不會續租，並且有機會縮減分行數目。他說，若果目前市場情況持續至年底的話，屆時不少員工維持不到生計，公司可能會裁員，惟裁員幅度難以估計。現時中原地產分行超過300間，員工共有約4000人。 公仔箱論壇- j7 O% w+ i8 |* i7 M2 M% ?5 [

  f& V8 `4 E5 J6 B- N3 h' VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　利嘉閣凍結擴充計劃 5 b' P$ d6 n, h' k! H3 k

& {, f9 \" E$ y) [4 K　　另一間代理行利嘉閣地產則持觀望態度。總裁廖偉強表示，自BSD及加強版SSD出台後，公司生意額受住宅市場交投量萎縮拖累下大跌逾五成。面對市況低迷，廖偉強表示將會凍結原來已構思的擴充分行計劃，惟暫時未有裁員打算，會繼續靜觀市場反應再決定銷售策略。
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# D0 u! ?5 ~( ^, ~% d+ N8 i　　廖偉強指，“辣招”推出後一二手住宅市場成交量錄得近六成跌幅，嚴重打擊地產代理業生意。該行原打算於明年底前擴充分行至約250間，惟近期成交量大減，影響業績之餘，亦被迫擱置擴充計劃。他又表示，雖然公司暫停擴充業務，但未考慮裁減人手節省成本，短期內會先“靜觀其變”再作打算。利嘉閣目前分行約有220間，員工達3000人。
8 ]! J9 x& I3 ?$ U! W8 ]. |$ Ktvb now,tvbnow,bttvb
8 z2 R4 K& A; g# P( ~9 Y5 P1 [5 Stvb now,tvbnow,bttvb　　對於政府出新招打遏樓市，廖偉強認為其做法無可厚非，因樓價升幅無疑令市民上車有困難，要再觀察未來數月市場反應才可下定論。有地產業界人士提出政府應推出豁免方案，廖偉強則表示如措施能有助提升成交量當然歡迎，惟認為政府未必會聽取少數人士意見而改變策略，故豁免方案落實成數不高。 5.39.217.767 H& e/ K9 j1 l- \& R

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香港置業未考慮裁員 公仔箱論壇9 t+ T! l& B+ P! S* i+ m 公仔箱論壇7 C- J5 j8 d3 H  R( |: n: |8 f0 S; R9 I& } 　　香港置業高級執行董事伍創業表示，該行近月生意額跟隨住宅成交量大跌近六成，其中對港島區的豪宅市場打擊較為嚴重，又指今年整個業界擴充步伐都已完成，未來一年會做總結及回顧，暫未考慮結束分行，亦無裁員打算。 & j+ a5 P3 i" b; i% |2 b  u5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb+ G2 `7 a" \6 o4 H7 P) u8 W$ j6 k 　　伍創業指，政府新措施推出後令成交量萎縮，無論買賣雙方都持觀望態度，變得審慎，令代理生意更加難做。他認為，如果市場成交持續膠著，除了會影響地產代理業外，亦會殃及律師及會計等行業，從而打擊本港經濟，現階段會先盡量做好銷售工作及靜觀市況發展。目前，香港置業分行約有90間，員工超過1100人。 5.39.217.76  ]% |% S, ~0 N6 F! x7 ^* B( u * o2 g8 r' ^9 {* L7 v　　另記者曾致電聯絡另一間地產代理行美聯物業，但直至截稿為止負責人仍未有回覆。 ; `+ Y: ~% g; [* S6 T& u2 j5.39.217.76 ) k! p& e4 m: D  `0 C) c　　小代理行直面倒閉潮 7 L" B) S4 l0 _' Y# atvb now,tvbnow,bttvb 4 Y4 M7 J* @4 j& X. }　　地產代理聯會憂慮，不少小型代理行會倒閉。主席郭德亮認為，政府新招出手太重，對業界影響嚴重，過往數星期睇樓及成交量大幅下跌六至七成，雖然近日有緩和之勢，惟成交量仍持續低位，估計未來3至6個月後如市況持續低迷，將有不少小型的地產代理行支撐不下而倒閉，更多地產從業員會面臨失業。! s  ~% X# j; c( b   ?" K4 E8 Z6 ~. `+ H% s% O　　郭德亮指，兩年前SSD首次出台前本港住宅成交量平均約為每年12000至13000宗，SSD後近兩年成交量跌至平均6000至7000宗，跌幅逾五成，這已明顯反映措施嚴重打擊地產業的生意。他又表示，規模大的地產行資金充裕，能勉強填補近期營業額跌幅，惟規模較小的地產行情況則較為嚴峻，生意額由賺錢變為僅僅能維持生計，當中亦有不少於近日生意支持不下而結業。 % Y. m' P( E( I! d; K3 _公仔箱論壇 3 W- Y6 J6 p: S, |  g4 ], |　　郭德亮認為，SSD成效自2年前推出後至現在成效有目共睹，樓價不跌之餘更累積2%至3%升幅，而成交量則大跌，亦未能成功調低樓價協助市民置業。他建議，長遠而言，為了要遏抑樓價升勢，政府只能增加房屋及土地供應，加強稅項只會“不治標亦不治本”，同時影響正常商業活動及香港自由市場的形象。tvb now,tvbnow,bttvb& Q# S, c7 v; } ; f6 }8 V) K8 [1 s1 H. _1 p: \

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