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標題: [歐洲] 倫敦地標的新困惑：租戶在哪裡？ [打印本頁]

作者: allo 時間: 2012-11-21 01:24 AM 標題: 倫敦地標的新困惑：租戶在哪裡？

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▲拂曉時的The Pinnacle大廈：設計師擔心這一景象也許永遠不會成為現實。/ t: P5 d2 n  @" F

號稱歐洲最高建築的「碎片大廈」（The Shard）已成為倫敦天際線的一個最新地標，但該建築的設計師承認，這座倫敦第一高樓的前景莫測。

BBC的一項調查發現，在The Shard即將竣工之際，一個重要環節卻脫節不見——這座新建築尚沒有一家金融機構租戶。
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這與2004年另一座倫敦金融城地標建築——暱稱「小黃瓜」的 The Gherkin大廈落成時幾乎每一寸辦公空間都被租用的情形竟有天壤之別。公仔箱論壇. N; j7 z0 T! f6 b  ^! H* U  c: C7 X

BBC的調查節目《內外》（Inside Out）發現，不僅是即將落成的The Shard大廈，倫敦金融城的若干地標建築項目都出現問題，至少有6個耗資上億英鎊的重大項目面臨擱淺或被撤銷的危險。8 G- a0 }  S: B
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高達172米的100 Bishopsgate 摩天大樓不得不暫時停工，直到發展建築商籌措到足夠的未來租用商戶提供的資金。

另一座被迫停工的建築是Can of Ham，這個於2008年獲得批准的建築項目至今尚未開工，建築開發商仍在等候「市場出現新轉機」。
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最令人關注的是號稱英國第二高建築288米高的大廈The Pinnacle，自2009年開工以來，一直斷斷續續，處於擱淺狀態。這座耗資10億英鎊的摩天大樓只建築了10層樓就被迫停工。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& S) _8 s8 r: v$ L  T  D
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該建築的設計師裡.波里沙諾（Lee Polisano）懷疑最終建成的大廈將不會是他們原先設計的那座雄心勃勃的摩天大樓。他說，「可以理解，在目前這樣低迷的經濟形勢下，建造那樣一座大廈資金上是太困難了。」
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除了被迫擱淺的建築項目，一些有幸建成的大廈面臨沒有租戶的窘境。例如Cannon place 尚沒有一家金融租戶，附近新建成的Walbrook 大廈，也僅僅出租了該大廈六分之一的辦公空間。
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建築發展商西蒙.羅林森（Simon Rawlinson）說，「沒有租戶，就沒有項目。過去一年來，不少建築項目被撤銷，或推遲。商業租戶是建築發展項目最為關鍵的因素。」
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羅林森認為，獲得建築資金比過去20年來任何時候都困難。

不過倫敦建築環境中心主席彼得•馬瑞（Peter Murray）對倫敦金融城的發展前景仍然充滿信心，他說，「從長遠來，我對金融城充滿信心。倫敦城歷史上歷經劫難，戰火，轟炸，大火，但最終都從災難中重生。」

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