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標題: 經濟增長虛弱樓市風險加大 [打印本頁]

作者: huichi0426 時間: 2012-11-17 11:40 AM 標題: 經濟增長虛弱樓市風險加大

政府統計處昨日公布，本港經濟第3季按年溫和增長1.3%，與第2季的1.2%相若，按季更回復正增長，達到0.6%，技術上避過出現經濟衰退。在外圍經濟疲軟的大環境下，本港經濟能夠有所增長，主要是受惠於內地經濟回穩，帶動本港出口和消費增加，反映本港加強與內地合作的重要性。本港須為有需要時擴大自由行做好準備，為刺激內需增長注入更大動力。同時，本港經濟疲弱，但樓價依然居高不下，與市民收入嚴重脫節，加大樓市泡沫風險。當局和市民均應小心樓市走勢，避免因泡沫爆破而受到衝擊。出口增長強勁增長，是推動本港經濟避過衰退的「功臣」之一。第3季本港整體貨物出口實質強勁反彈4.7%，主要是因為輸往內地的出口按年有較快增長，彌補了歐美市場的萎縮。最近，穆迪的報告分析，隨著中國經濟復甦帶動出口需求的跡象明顯，預計東亞國家公布GDP數據將宣告該地區經濟見底回升。近年內地經濟增長已成為本港經濟的最重要支持，如今內地穩住經濟的同時，亦強調推動經濟轉型，加強發展內需市場及服務業。在歐美經濟不明朗之下，世界的經濟重心將轉移至亞太區，香港「近水樓台先得月」，當然應把握和配合發展趨勢，發揮自身的服務業優勢而從中受惠。消費亦是帶動經濟增長的「馬車」。今年「十一」黃金周，內地訪港旅客再次顯示強勁的消費力。自由行對刺激本港經濟的效果無庸置疑，本港當前的經濟增長不穩，很可能受外圍因素影響而掉頭回落。當局有必要認真考慮做好擴大自由行的準備。當然，本港亦要相應做好各項配套措施，提升接待能力，降低旅客增加對本港社會的影響。值得留意的是，受環球主要經濟體推行量化寬鬆政策的影響，本港樓市今年首9個月已累計上升約兩成，與經濟增長和市民收入的增加嚴重脫節，樓價遠超市民的承擔能力。這樣的樓市並不健康。目前樓市熾熱是受外來熱錢主導，泡沫迅速膨脹，現時環球經濟和金融市場仍然極之脆弱和不明朗。資金流向逆轉必然造成匯率和利率大幅波動，並導致資產泡沫突然爆破。因此，當局和市民須重視當前樓市的風險，小心應對，量力而為，做好風險管理。 tvb now,tvbnow,bttvb, q# U S9 L! L- H

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