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標題: 勾地表杯水車薪增新地方可治本 [打印本頁]

作者: huichi0426 時間: 2012-11-12 11:22 AM 標題: 勾地表杯水車薪增新地方可治本

發展局局長陳茂波昨日表示，將勾地表內部分土地撥作興建公營房屋，政府會作整體考慮，小心平衡公私營房屋供應。政府考慮土地用途時，確保公私營房屋供求平衡是基本原則。一些於勾地表中長期閒置或多次流標、商業價值不大的地皮，可考慮撥作公營房屋用途。不過，現在最大的問題是，勾地表中的土地數量非常有限，即使將勾地表內部分土地撥作興建公營房屋，亦屬剜肉補瘡、杯水車薪，根本解決不了土地供應不足的困境。政府必須加快開發新土地和新市鎮，才能滿足與日俱增的房屋需求。政府雖推出提高及延長額外印花稅、引入買家稅兩項調控樓市措施，但私樓供應嚴重不足的問題仍未解決。如將部分未被勾出的地皮用作興建公營房屋，難免影響私樓供應量。現時可建房屋土地十分有限，政府需整體考慮公私營房屋供求情況，在確保公屋3年上樓承諾的前提下，也要注意私樓的需求，平衡兩者的發展情況，因時制宜處理土地發展用途。實際上，勾地表內的土地一般不過十多塊，可供興建住宅的單位亦不多，部分地皮因位置欠佳或面積過小，大型地皮不多，以致成功勾地的個案偏低。過去曾出現勾地表土地連續多月無人問津的情況。政府有必要揀選表內幾幅對發展商較具吸引力的地皮，主動招標出售。政府應檢討勾地條件，理順勾地制度，加快土地開發程序，促進勾地表土地應用。此外，增加土地地積比率，除可吸引發展商勾地外，亦可增加房屋供應量。提供足夠土地建屋，確保公私營房屋供應充足，治本之方仍需積極開拓新土地和新市鎮。新界東北發展區可提供約150公頃房屋土地，建造53.8萬住宅單位，若再增加地積比，將可容納更多人口，滿足未來的房屋需求。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 K" m! a/ Y9 i9 z' m& p

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