, ]$ B. |4 Q) f4 B/ n4 z 至於推展這個計畫的模式,政府委託的顧問公司,傾向公私營合作,即政府招標,由私人財團負責設計、建造及經營。顧問認為需要政府財務支持,項目才能夠達到收支平衡。由於涉及商業運作,政府的補貼水平及界,勢將備受關注。 3 r3 ^! `0 c" v7 R Q/ h/ K) w5.39.217.76 ! @/ t9 Q0 r1 O+ l0 Y5.39.217.76補貼避「明益」 鋼難走TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 _: l% U3 z% X1 J. B& t2 e) j
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本港不少大型基建單靠本身營運難以維持,政府有不同形式的補貼,成功例子包括以土地物業發展權來補貼鐵路建設和營運。另一方面,政府曾經嘗試同樣用地產來補貼發展數碼港,結果地產項目卻喧賓奪主,還令政府蒙上「明益」財團的污名。 $ R! \( I5 t0 W* k$ Ktvb now,tvbnow,bttvb( v. e5 \/ D# t( u
至於西九文娛區,當初有類似構思,遭社會質疑會成為「數碼港翻版」後,終於泡湯,整個計畫推倒重來,蹉跎了不少歲月。政府又曾經招標讓私人財團設計、建造和經營啟德郵輪碼頭,結果財團開出的條件不符合當局要求,為免再蹉跎歲月,政府乾脆自行承擔建設工程。 ( g7 s2 d) q8 v% n) r# ~tvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇' E" w! Z. X( y, X y& b5 w
私人財團承擔公共設施,通常較政府彈性大、有創意和效率高。以體育城為例,集合建築、設計、場地管理和節目策劃專才,合組財團,構建本港新地標,並且由設計階段已經顧及日後的營運需求,可以比政府官僚做得更加符合效益和貼近使用者的需求。 - ^+ n8 A- S {TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 # I! ? D# z; [( \8 F5.39.217.76 場租水平 須市民能負擔 1 _0 u( m: S! d" Ytvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76( g5 P) H3 w7 U Q: b
近年的海外大型球場項目,回本期大致要二十五至三十年,財團在計算成本效益時,勢會算進風險溢價。顧問認為啟德體育城需要政府的財政支持,才不致虧損。體育區的設計不含地產發展項目,單靠商鋪和餐館租金和銷售,收入有限,需要另覓財政支持。過去,半官方機構如貿易發展局、機場管理局營運水平算是為公眾接受,這又可否作為參考方案呢?5.39.217.761 v3 k; U' a" T. K$ t2 G
2 f; P- D8 U+ N. P: G3 e0 x 在主場館舉行的大型國際賽事票價較高,全球皆然,但其他場地設施的租金,卻不能昂貴到令體育組織和市民埋怨。政府如何定出一個不致被市民認為「明益」財團,又足以確保市民能夠以合理場租水平使用園內設施的補貼安排,涉及精密的計算,以及與財團的博弈。當局需要做足準備,以免這個醞釀多年的計畫又再好事多磨。( Y( B+ Z X% M# j' e" S; |. L. s