標題: 賣 樓 疑 雲 愈 解 愈 不 解 [打印本頁]

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作者: huichi0426    時間: 2012-11-2 11:05 AM     標題: 賣 樓 疑 雲 愈 解 愈 不 解

行政會議成員林奮強在政府推出樓市「辣招」前成功賣樓，激起的假公濟私爭議未停，又爆出「非法回佣」疑雲。他本來希望透過向公眾解釋表白，卻反添公眾心中疑團。
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" e  s, g2 `& d) X. d　　政府上周五公布兩招印花稅冷卻樓市，樓市成交價量齊挫，林奮強剛在措施公布前，一個月和半個月先後脫手兩個住宅單位，瓜田李下，引起公眾懷疑，他是否利用自己在行政會議所得的內部機密，及時賣樓圖利。林奮強成為議員圍攻的標靶，有人甚至告上廉政公署。5.39.217.762 K0 l* |# H% I* F& U; ?

) V/ h1 C% Z/ G, m. mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　他解釋，自己應邀加入行政會議前，已經向特首梁振英表明要賣樓套現，早在七月已經放盤，財政司司長曾俊華在措施公布當天才事先知會行會，他賣樓時並不知情。繼曾俊華和行會召集人林煥光後，梁振英昨日在立法會答問時，亦為他的誠信背書。
; G6 _) B8 l# K% k- zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 R0 i' M. T- ^$ ~. u- s% b　　偷步變行賄指控極嚴重TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 |2 g" k& o" t1 _

' x9 t* E! c3 `! C) b　　林奮強解釋，兩個單位成交價高於他的底價，如果他在七月放售時已經定好底價，企硬不變，到樓市升越他的底價水平時脫手，有助洗脫他利用行會公職濟自己私囊的嫌疑。公仔箱論壇& G- t. J2 r2 X' A0 k7 R" \
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　　市民的疑點，是他在放盤過程中，有沒有調低自己的底價，務求在政府出招前脫手。由於他早前解釋，自己當初向地產代理指「平少少都要賣」，市民又會質疑為何「平少少」仍然要待九月和十月才賣得出。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; |  T7 Q# {9 R) V

6 V+ a: W3 p3 _% A! m1 r& b7 [% {( |　　林奮強賣出的港島西半山兩個中層無甚景觀，建築面積八百多方呎單位，屬於區內較冷門的二手樓盤，「平少少」開價才能夠賣得出；而為了吸引經紀努力促銷，他更提出把賣價中超過底價的部分讓經紀「袋」。這句話引起公眾質疑他向經紀提供非法回佣，觸犯防止賄賂條例。昨日他又補充，這筆額外收益會捐作慈善用途。
4 o6 f0 V( V$ ^$ m6 G4 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" a2 [2 V* i9 V5.39.217.76　　根據法例，代理如果未得公司同意而收受顧客利益，授受雙方犯下可判入獄的刑事罪行。有政黨成員報案後，林奮強昨日才補充解釋，似有「補鑊」成分。
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" m1 H4 R1 j: S- I" `( ?tvb now,tvbnow,bttvb　　地產代理公司昨日發表聲明，指事件中的賣家，確曾向公司提出過差價當佣金的建議，公司沒有接受，但究竟林奮強後來如何處理額外佣金，聲明就沒有明確交代。
' e* x( T$ O* l; H1 I( @  n! O公仔箱論壇
0 `- D5 ]" k# B% y5 c1 [2 a0 H2 j9 Dtvb now,tvbnow,bttvb　　房策影響大解說要妥善5.39.217.760 E  u: y" X9 ~

( B% K; `0 M# l6 z5 D+ b5 Ctvb now,tvbnow,bttvb　　至於林奮強最後有沒有向經紀付出這筆錢，從而觸犯法例，有待當局調查。他昨日解釋經紀反建議他捐作慈善，但代理公司聲明一向不接受客戶直接捐款，究竟最後他作了甚麼安排，公眾有理由知道。
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1 U9 T; G- d9 A8 E- W1 h' W5.39.217.76　　現時沒有確鑿證據指出林奮強犯法，他的解釋也不是全無道理，但是公眾繼續存疑，一再出現的新版本，令人懷疑他道出了事件的多少真相。
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  B  A7 p  T5 i! q# S5 l# Z0 f　　特區管治班子上任前後，接連爆出多宗涉及誠信的事件。今次賣樓風波，牽涉到重大政策，影響倍加嚴重。要重建誠信形象，除了避免瓜田李下，交代事件的安排必須妥善，要做到開誠布公，而不是天天新款的解說。
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星島日報社論

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作者: felicity2010    時間: 2012-11-2 08:59 PM

本帖最後由 felicity2010 於 2012-11-2 09:01 PM 編輯 3 S7 \( U3 b  Q( R, q; D

; r% a" q; N1 b) s6 O1 y本周之星：扭王林奮強
& H+ O7 N/ \; CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76" M+ w9 E) D) K" o/ A: _# L; L; C
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政府上周兩狠招，未打壓到樓市，就先打倒行會成員林奮強。奮強周一被爆疑似「偷步賣樓」，周二左一句「我好忙」、右一句「杯弓蛇影」回應；周三聲稱「差價全畀Agent」，自我引爆涉非法回佣；周四中環精英林奮強話，自己搞錯「中原經紀」同「中原慈善基金」，挑戰人類常識極限。. t$ Z7 V5 z& r7 H( y
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行會樓王想扭盡六壬，左扭右扭，可惜扭得太遲，醜態畢露。上屆本週之星Dr Tree Gun，唔讓座都唔得，恭喜「扭王」林奮強！
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等我地回顧一下，「扭王」林奮強喺呢個星期，點樣挑戰人類常識極限：8 `7 h- D) K! t/ _% f! ~$ q0 [

0 M) E, Z' w+ L1 y5 Q& i: Ntvb now,tvbnow,bttvb
- r! {2 Z) K* _" d- [; w公仔箱論壇第一大疑點：佣金變捐款5.39.217.76# Y7 X0 p; t" e6 x# C1 ?" S# c3 {

& l! q' U  l% z$ o- e* h  t林奮強周一晚接受《主場》訪問時，堅稱經紀賺取了差價。他周三傍晚接受《主場》訪問，堅持同樣說法，又話代理公司和買家應該知道。當晚再接受《明報》訪問，林奮強突然一改口風，指差額是捐去做慈善。原來「佣金」同「捐款」可以喺一晚間轉變。tvb now,tvbnow,bttvb! A+ m" e8 {! f) m; o7 b

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疑點二：開會一嚿雲？tvb now,tvbnow,bttvb! g* `. z3 w% r- A2 ^) R
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官員早於本月17日吹風會出招壓樓市，事前亦搞過集思會，不過，「扭王」在10月10日、即是一周前，簽字賣樓，對於政府調控，咩都唔知。tvb now,tvbnow,bttvb% n3 O$ L5 I$ ~8 U* f; p
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( V+ y" `% I1 K4 N1 ]& h7 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。疑點三：林生 or 林太
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: P0 A* ]7 ?7 V( zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" N' b( e% c3 A
林奮強指，整項物業交易由太太話事。但言語間又透露，是他自己用電話放盤。「扭王」解畫過程中又模仿代理的語氣說：「林生，你賣個價如果高過底價，你咪自己捐畀慈善基金囉。」到底係林生或是林太，好混亂、好混亂……+ I1 n% [9 t6 ~( ]- R

; U6 x& O+ Q* V2 K& ntvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇9 O: M8 ]: ~3 \, o. e$ h
疑點四：的士地鐵妙論) g( D, G# ^7 M7 [% D. h( f

& V6 h9 p2 b  O7 B5.39.217.76林奮強誤會了太太意思，搞錯了「中原代理」及「中原慈善基金」，以為差額歸中原經紀，「你知有時老婆又趕緊的士落車，我又落緊地鐵。」
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疑點五：經紀口供不一致( q% I/ u8 F9 }& m2 h5 `

/ G; }9 J9 A# a. {. E4 G* ?1 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。林奮強周四在商台表示，是經紀建議他們將差價捐出。但經紀同日回應傳媒查詢說，「無提議過佢咁做。」" g. @$ o, U7 h' ?) X1 h4 `
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疑點六：「部分」差價之謎- d" }  b% U' E
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林奮強一直強調有意把「全部」差價作經紀佣金，後來指「捐出去」。但中原昨日聲明提到，賣家曾提意把「部分」差價當成佣金，到底林奮強是打算捐出「部分」或是「全部」的差價呢？; W; F9 P, \9 N+ Z) o; K* H, B

/ r" T# y  R  K/ k+ aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ e( L5 f! ]' M% n! G, ?3 ]
疑點七：買家知變唔知
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林奮強周三傍晚向《主場》表示，買家一方應知道底價差額，歸Agent所有。但他在昨日又承認，買家對於他和經紀之間的協議，並不知情，又一個新矛盾。
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8 T: S# [5 c0 v& q0 \公仔箱論壇疑點八：地產分析員不分析樓市tvb now,tvbnow,bttvb. H  P. t+ A+ w( M; c& \8 k& R7 k1 }7 {

% [$ Q7 F( o) n! v" b3 s; w7 F+ Wtvb now,tvbnow,bttvb林奮強以樓市分析聞名，梁振英邀請林奮強加入行會，竟然無問過林奮強用重稅打壓樓市是否有效。林奮強反指自己好熟識金融業，而梁振英邀請他加入行會，主要睇中自己長遠策劃的眼光。5.39.217.76% f/ D% W2 E; |$ X8 x' V* X
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& ], O( b) ]) A! g; U疑點九：中原不接受捐款
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林奮強指與太太商議後，決定向中原慈善基金捐款。但中原慈善基金表明，基金不接受客戶直接捐款。講法好妙，真係要借用Dr Tree Gun句，好「子烏虛有」噢。
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8 E/ Q) w. H. V4 A+ E7 w公仔箱論壇數完疑點，當然要睇片，睇下扭王如何用語言偽術「掟彎」！& S, ?8 i8 {/ [
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林奮強：賣樓過程由我太太處理。[youtube]XUJipuob5zI[/youtube]
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) H* \" l' D) C4 e0 t劉細良: The Good Wife, The Bad Wife
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8 b7 S6 D% U4 z% s政客出事要靠太太去頂，中外皆然。公仔箱論壇' E; P) ^- v& }- H* z
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自十多年前克林頓萊溫斯基性醜聞起，美國政客凡有性醜聞，總會與太太站出來會見記者，由另一半開腔表態支持自己，更表示已原諒了丈夫，希望公眾也原諒。背後原因當然是政治計算，因為美國不單是清教徒國家，有大量保守選民，加上中年藍領女工，會受政客太太取態所影響，若果太太拒絕露面，甚或表現出大受傷害時，基層女性選民定必更反感，政客前途將盡毀。為了家庭及子女集體前途，政客太太經計算及公關專家遊說後，多選擇扮演＂The Good Wife＂模範太太角色。CBS編劇夫婦Michelle and Robert King 受此啟發，製作了The Good Wife片集，解剖政客背後模範太太的心理狀態。
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香港政客太太，同樣要為丈夫孭黑鑊，但她們卻是扮演The Bad Wife的角色，政客將過失責任推到太太身上，形成了一股稱為BMW， Blame My Wife，風潮。前特首租住深圳複式大宅因太太多衣服放置，發展局長投資劏房是太太策劃，現任特首僭建要由太太解話，行政會議成員涉偷步賣樓，放盤交易一切由太太主理，自己不太知情。香港政客太太扮演無聲的「壞老婆」角色，一切貪婪、無知、大意疏忽，皆因太太而起。tvb now,tvbnow,bttvb: i1 _  F% C+ o! T, c6 L. }
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其實，無論是美國政客的 Good Wife， 還是香港政客的 Bad Wife， 背後多是政治危機處理的策略計算。Good Wife為丈夫性醜聞「站台」，不代表Good Wife 是真正原諒了丈夫，只是希望平息危機，防止政敵有機可乘，摧毀家庭及子女前途。同樣香港的BadWife，也不是真正貪婪無知，只不過為丈夫背起了處事不當根本責任，令政敵失去把柄，公眾則會以一句「唉！算啦，無知婦孺累人」，放過政客丈夫。
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但現在問題是；不論政客太太扮演是好人還是壞人，觀眾已生厭。09年南加州長長Mark Sanford涉婚外情，太太Jenny Sanford拒絕站台，她的取態反獲主流民意支持，去年民主黨參議員AnthonyWeiner上載自已「咸相」玩網交被踢爆，妻子Huma Abedin同樣拒絕撐丈夫，也得到公眾支持。tvb now,tvbnow,bttvb% Z4 B4 d& Y& j' a
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新一代政客太太有自己專業職業，有獨立地位，丈夫政途受挫，不代表自己也失敗，事實上她們才是受害人，有權拒絕再扮演The Good Wife的角色。香港政客太太，如梁太、陳太及林太，均是受高等教育之事業女性，但卻甘心扮演傳統丈夫背後女人的角色，為丈夫之錯失孭鑊，而更奇怪是丈夫對卸責予太太此等行為，毫無愧疚之心，究竟原因為何？
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我一直懷疑香港主流民意對政客BMW行為已反感，卸責後公眾也不會原諒政客過失，所以他們民望才低落，而林奮強仍諉過於太太，只不過是他無知而矣！: ^8 [- q7 J7 F% @( }

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0 A: K( M6 ]% I  s# t葉劉變臉狠批奮強 如難釋疑應辭行會TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* ]& k7 h8 h" W; k
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; }7 |1 V& k! d( K+ `* Ktvb now,tvbnow,bttvb身陷賣樓風波的行政會議成員林奮強，一度獲各行會成員力撐，但隨著前後矛盾的情節越來越多，行會成員也開始轉軚。行會成員葉劉淑儀今早更極速變臉，批評林奮強未能解釋是否從行會以外的其他會議，得到資訊而決定賣樓。而行會過去討論過的房屋及土地供應議題，有可能令林奮強得到線索。
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3 H$ c1 @  b) q% ^; D3 }5 N6 `4 z5.39.217.76她又說，林奮強處理傳媒答問時的表現亦令人不滿，反映他政治敏感度不足，若林奮強最後都不能化解公眾疑問，就要考慮清楚是否繼續留任行會，希望林奮強能把握機會在幾天內解釋清楚事件。葉劉淑儀言語間亦「暗串」林奮強，「留意到很多男性公眾人物，在出事後都將責任推給太太，坊間都講太太好有用，可能對太太唔公道，我都希望男士唔好成日拿太太做擋箭牌。」5.39.217.76& E: Y- P1 @" i

8 Q* l3 @4 G: `6 X* Btvb now,tvbnow,bttvb不過，三日前，葉劉淑儀就曾為林奮強辯護，公開表示相信他無「內幕消息」，聲言行會成員開會前「根本唔知討論乜野」，在開會前作出的的商業決定，就不存在利益衝突。公仔箱論壇1 B) r( ^' T" k) x1 T/ S
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另一名行會成員李慧琼今日亦表示，林奮強有需要進一步解釋，他和經紀之間的佣金安排，讓公眾明白整件事。她說，已有政黨向廉署舉報，希望廉署按程序調查，現時評論林奮強的誠信是否有問題，言之尚早。tvb now,tvbnow,bttvb% e8 q/ ?* r" N) j
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