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[時事討論]
沙膽虹手記：越辯越黑 - 沙膽虹
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作者:
ktangnp
時間:
2012-11-2 03:54 AM
標題:
沙膽虹手記：越辯越黑 - 沙膽虹
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行政會議成員林奮強偷步賣樓，被發現低過市價一成成交，他解釋：「一早set咗個底價，就算成交價高咗都係agent賺。價錢唔係我考慮，只係希望成交到」，對於其中一個單位賣給姓名為國語拼音的疑似內地人，他又指賣樓交了給agent，不清楚買家是甚麼人。沙膽虹覺得，林奮強這說法言不成理，疑點重重。
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第一，林奮強表示在七月上任行會前已將兩單位放售，而《蘋果》翻查，該屋苑七月有兩個較大單位轉手，成交價均較林奮強現售的高一成或以上，即使較大單位呎價略高，林的兩單位在七月亦不難以較現時高的價錢脫手，何以拖到九月、十月才成功放售？更何況林說他七月放售前刻意將價錢調到低市場少少，那麼不是應更快成功放售才對？
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第二，林說他一早set好底價，就算賣高咗，都係agent賺。世界上那有這麼慷慨的業主？以近月住宅樓呎價不斷創新高，市場一盤難求，只有業主不斷反價希望賺更多，那有業主會set好底價，任由agent反價自己袋袋平安？這不只有違常理，更不可能是一個資深樓市投資者所為。雖然林喜歡做義工，聲稱入行會也是義工，但絕不可能這樣賣樓。
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第三，林表示賣樓交了給agent負責，他不知道買家是港人或內地人，這種說法亦有點牽強。須知道地產代理的臨時買賣合約中，首兩項就是買賣家姓名及身份證號碼，以他做投行多年，不可能不看清楚合約才簽名蓋章，最起碼亦會核對開票人與買家姓名，故此不可能不注意到買家姓名拼音。林奮強不盡不實、越辯越黑，只會更令人覺得他此地無銀兼身有屎。
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沙膽虹
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