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| 政府推出兩招後，昨日新盤參觀情況冷清。 |
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周末前後，樓市由天堂掉落地獄。中原地產統計，十大屋苑過去兩日只得12宗成交，按周急跌42.9%，宗數創4個月新低，當中5個屋苑更“吞蛋”。個別樓盤更出現減價成交個案，其中沙田第一城有業主減價近9%走貨套現，北角和富中心更有業主將放盤狠劈300萬元。以價格硬淨著稱的港島區藍籌屋苑太古城，平均呎價更於短時間內急挫10.3%，跌幅之大之急令人咋舌。 tvb now,tvbnow,bttvb/ ]$ r2 ~/ w9 K8 H8 N/ ]7 Z8 ~' D
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第一城降價9%急套現 公仔箱論壇3 c* r6 T9 u# R- X+ h
翻查資料，2010年11月19日（周五）額外印花稅首度出台時，首個周末的十大屋苑成交亦只得10至14宗，與現在相若，但由於當時炒風熾熱，出招前的交投量多，導致當時跌幅高達80%，現在則因交投量本已位處低水平，令跌幅相對較小。
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| 美聯物業統計的十大屋苑過去兩日亦只得11宗成交，較上周末23宗減52.2%。美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興稱，新招公布後準買家入市態度審慎，市場觀望氣氛濃厚，惟業主減價意慾不大，令二手屋苑交投急凍。香港置業九龍站助理區域董事陳天賜表示，原已預約周末南下睇樓的內地客即時擱置計劃，內地睇樓客只餘極零星數字。大部分有意入市之買家已趕在周五當晚入市，周六、日九龍站暫未錄得成交，反映政策影響力大。 公仔箱論壇6 E2 h3 E5 i' M8 [% }# Q 睇樓客“甩底”代理叫苦 . \. c9 R/ F! l3 _/ Q& ^6 B 過去兩日零成交的大型屋苑包括鴨洲海怡半島、魚湧康怡花園、觀塘麗港城、紅磡黃埔花園、東湧映灣園。記者昨日前往海怡半島附近地產代理行詢問時，代理均叫苦連天，坦言過去兩日不少準買家睇樓都“甩底”，準買家亦“睇定先”，對前景感悲觀。 tvb now,tvbnow,bttvb2 A3 O7 D4 H3 y- G& X" Q* B! |8 h 5.39.217.76$ T* {1 d% z& { 被稱為“炒家樂園”的沙田第一城，新措施後只錄得1宗成交，更要減價才獲承接，中原黎宗文表示，該宗成交為20座低層G室，面積395方呎，業主原先叫價308萬元，最終以280萬元成交，降價9%。黎宗文指，過去兩天第一城睇樓客大減8成，40個代理只有10宗睇樓，當中一半還是租盤。中原創辦人施永青料短期內會成交淡靜，惟公司未擬削減人手。 狠劈300萬仍未獲承接 tvb now,tvbnow,bttvb- g! @0 ^: u0 K5 r2 r# U" N 市場消息指，和富中心1座低層D室，面積約956方呎，原本連車位以1，500萬元放盤，出招後狠劈300萬元放盤，惟因價格亦屬較高水平，放盤後未有承接。同區丹拿花園2座低層E室，面積794方呎，原業主叫價態度一直企硬，但新措施後漸見軟化，上周末終以700萬元易手，低市價4%，折合呎價8，161元。 7 L! v4 H, V; | 雖然有劈價個案出現，但不少業主都不願意減價，寧封盤放租，令市場交投更加少。利嘉閣黃龍智稱，政府出招後，鰂魚湧區業主未見強烈減價意慾，議價空間約1%至3%，亦有部分業主惜售，決定轉賣為租。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 }+ }1 j3 P, `& s 公仔箱論壇& t9 o; T$ Y9 ^. Y |