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標題: 政府出招前　行會樓王賣樓 [打印本頁]

作者: ktangnp 時間: 2012-10-30 05:10 AM 標題: 政府出招前　行會樓王賣樓

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辣招前偷步賣樓　CY智囊賺三球 5 z! u  }8 ^: a9 D. H* }8 n

        【本報訊】政府再推兩辣招整頓樓市，地產業界估計樓價今年底最少跌15%。不過，行政會議「樓王」林奮強「未卜先知」，在新招生效前兩周內，連沽兩個半山單位套現近2,000萬元，趕及在跌價前售出貴價物業，估計變相多賺300萬元。立法會議員梁家傑認為，若利益衝突指控屬實，公眾絕不能接受，促請林奮強和特首梁振英公開交代清楚。林聲稱事前不知道政府出招，「我都係上星期六落機先知」。
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記者：韓耀庭、林偉聰、馬志剛 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 I5 F! w) R/ r
財政司司長曾俊華於上周五公佈買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD，下同）與加重額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD，下同）措施。不過，根據《行政會議成員個人利益登記冊》顯示，林奮強在本月4日及22日，先後兩次通知行會秘書處修改其物業數目，由原本27個更新為25個，兩個售出的單位都在中西區。tvb now,tvbnow,bttvb/ z; y$ }: Z* h$ |  U% ^

林奮強擁有堅道寶華軒（箭嘴示）14樓三個單位，在政府推出整頓樓市新招前，放售了其中兩個。　張志華攝公仔箱論壇$ X; r _7 \: o( x7 S8 e) P1 l8 P5 ]
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稱缺席行會不知政府出招
林與妻子蘇載玓於2001年12月10日，分別透過明通、豐陞及和穎三間公司，以561.1萬、423.5萬及406.2萬元買入西半山堅道寶華軒14樓A、B及C室三個單位。% `0 u: g% J( G l, S
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身為「樓市大好友」的林奮強一直持有該三個單位，直至今年10月11日將14樓B室以995萬售出，賬面勁賺571.5萬元，買家是普通話譯音為「周唯熹」（Zhou Weixi）、疑為內地買家的人。另一個面積805平方呎的14樓C室單位，亦於近日以逾900萬元成功放售。估計兩單位共獲利近千萬元。

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林放售的兩個單位持有逾10年，不受SSD影響；但地產業人士估計新招推出後，樓價今年底會跌15%，林趁樓市大跌前放售兩個單位，變相多賺近300萬元；同時也為買入14樓B室的疑似內地買家，省下約150萬元針對非港人買家及公司買家的BSD。* e" e6 T$ n) {. {8 z* J3 u

林奮強昨回應時稱，上周日（21日）因私事離港，至上周六（27日）才回港，對新措施全不知情，「我都係上星期六落機睇到新聞先知」。他又指今次放售的兩個單位由妻子打理，早於入行會前已放售，剛巧在這段期間成交，現時仍有兩至三個單位在放售，目的是作風險管理及用於照顧家人，「我唔認為有利益衝突嘅嫌疑」。特首辦指，林奮強沒有參與有關措施的討論。# z4 E, ^: J" X6 e) O" D- |- ~

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林奮強 7 ~$ I8 M0 w7 {

估計在會中負責房屋政策
不過，公民黨立法會議員梁家傑認為，如果林奮強以行會成員身份「春江水暖鴨先知」，而成功避過樓價波動所造成的損失，公眾絕不接受。他促請政府公開交代行會何時討論有關措施，及林作賣樓決定時是否知情。
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有熟悉行會運作的人士指出，行會成員會視乎各自背景及專業而分工，以林奮強對樓市及經濟的熟悉，必定會被分派負責與房屋政策有關的事宜，令人很難相信他在政府打擊樓市措施出台前會毫不知情。有政界人士透露，梁振英早前舉行高官集思會，研究增加土地供應方法，林奮強也有出席。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  v: L0 J- ?: j5 S4 [2 A- q- W- f" q

中原地產西半山高級營業董事李巍稱，政府新招生效前，該區平均每個周末約有10宗成交，但剛過去的周末急跌至2宗，「都係港人買嚟自住同收租」。/ v+ J! t( P  p$ {
林奮強檔案TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( s* ^4 S7 }4 C. l' x- f0 J
年齡：51歲

家庭狀況：已婚，育有一子一女公仔箱論壇1 q, z4 m- L! p0 e" }6 ?) t8 h7 N, Q, K

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學歷：英國曼徹斯特大學經濟與金融系學士

專業資格：特許公認會計師TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; Y2 v3 @2 U% v* B

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履歷：5.39.217.76" Q* K: o3 p# B4 o  W1 x

2012年　行政會議成員

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2011年　創辦非牟利政治研究組織「香港黃金五十」

2006至2011年　瑞銀環球資產管理董事總經理
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1998年　中央政策組兼任非全職顧問TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ N) T- c4 V; a$ I: e& H- v

身家：最新向行會申報持25個物業，市值約6億元
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資料來源：《蘋果》資料室tvb now,tvbnow,bttvb* L' i0 ^# H1 c4 [! f, [
林奮強偷步賣樓時序TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 n/ z) w0 u2 I# K/ z) Z
6月29日　林奮強獲委任為行政會議成員; Q! g5 r4 F' J& q0 u
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10月4日　林向行會申報出售一個位於中西區的住宅單位

10月11日　林以995萬元出售堅道寶華軒14樓B室，獲利571.5萬元tvb now,tvbnow,bttvb9 F; D! B# Z* O7 l$ S# q/ U

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10月20日　林向傳媒透露放售了寶華軒14樓C室
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10月21日　林奮強離港5.39.217.764 Q0 H9 t- p8 e. y4 E

10月22日　林向行會申報出售多一個位於中西區的住宅單位；行會舉行特別會議，林缺席
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10月26日　政府公佈兩項打壓樓市的重招，包括提高額外印花稅稅率（SSD）及適用期，及非本港永久性居民須負擔額外15%的買家印花稅（BSD）（圖）

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10月27日　林奮強返港TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ Y8 L/ }+ W. |% ^7 \" [
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註：林奮強夫婦以公司名義於2001年斥資近1,400萬元買入半山堅道寶華軒14樓A、B、C室公仔箱論壇+ n. }" I7 I5 w" f: j7 Z6 V$ P

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資料來源：林奮強、《蘋果》資料室! V, y2 ~5 y0 n% ~

財政司司長曾俊華（左）、運輸及房屋局局長張炳良（右）

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