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標題: [馬來西亞] 新法案下圍篱保安社區管理層獲授權‧拒付管理費查封財物 [打印本頁]

作者: civicboy1969 時間: 2012-10-29 12:55 AM 標題: 新法案下圍篱保安社區管理層獲授權‧拒付管理費查封財物

2012-10-28 09:19
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居協及管理公司可對付拒絕支付管理費的圍篱保安社區（gtvb now,tvbnow,bttvb, y/ ?$ ^. o/ Q# s
ated & guarded community）的屋主。tvb now,tvbnow,bttvb2 p3 y: q7 p4 B$ ~
（吉隆坡27日訊）一旦國會通過2012年分層管理法案; r2 F5 V7 A" u4 `% w/ n; R
，圍篱保安社區（gated&guarded community）的屋主如拒付管理費，管理層有權向TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, u+ N' Z+ U8 n% x; t' [; y) i5 y
法庭申請庭令，查封其財物以進行拍賣，用以支付管理費。
房屋及地方政府部長拿督斯里曹智雄在接受星洲日報專訪時# j) a% ^% ]# v- ^, z
說，這是因為圍篱保安社區的屋主在購買有關產業時，已清
楚知道每個月要支付管理費。此法令也適用於擁有圍篱的公
寓。他說，原有的公共產業法令也已授權管理公司採取上述
行動，但是沒有清楚注明，很多人並不瞭解。tvb now,tvbnow,bttvb7 u5 H2 v; L3 G: c3 ^$ ]( b! @- P
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他補充，因此，他在接任房屋部長後，花了很長的一段時間
，跟不少過20個相關團體商討後，才擬出這項法案。tvb now,tvbnow,bttvb- p7 k1 w6 W. ?) M: i
不過，他說，若保安社區（guarded community）的住戶，拒付保安費，政府則幫不上
忙，因為屋主在購買屋子時，合約並沒闡明要支付保安費；
他們是較後為加強社區保安，才自聘保安人員看守。tvb now,tvbnow,bttvb$ S1 E% A) r9 K0 C& o( w$ [# ^
51%居民同意可設保安社區
此外，曹智雄也說，在房地部推出的新保安社區指南中，只/ H+ H l( Y9 Q# y% ?$ s2 u, u2 @
要51%的居民同意就可以聘請保安，成立保安社區。目前公仔箱論壇& v4 v1 v, D* O4 \! I
則是需要80%的屋主同意。9 _$ \- w: n7 ~& C
“自掏腰包聘請保安人員負責社區的保安，是屋主自願的，
若餘下的49%屋主認為自己所住的地方很安全，無需聘請
保安，那居協並不能強迫他們付費。”
他指出，圍篱保安社區的道路屬於私人路段，因為發展商在
發展住宅區時，圖測中已注明並獲得批准；因此，該住宅區tvb now,tvbnow,bttvb3 f9 F. j, }4 q" K: t2 o2 U6 }9 O
的居民有權拒絕外人進入。5.39.217.76# Y; q2 d' K- _8 `8 J2 W. Z6 t
“反之，保安社區的路段則屬於政府的公路，若有外人要駛! u, {3 Y5 a* F/ E
入，保安人員不能禁止他們使用有關路段。

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