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標題: 地產商先破壞後發展　白沙澳被悄悄入侵 [打印本頁]
作者: ktangnp    時間: 2012-10-24 01:24 PM     標題: 地產商先破壞後發展　白沙澳被悄悄入侵

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                 地產霸權殺到　入侵西貢白沙澳
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  |1 m1 ]1 C3 e! `                        【本報訊】郊野公園內未納入公園範圍的私人土地，正面臨被收地發展的威脅。漁農自然護理署譽為「西貢西郊野公園內保存得最好的一條古舊村落」的西貢白沙澳，在過去兩年間被發展商悄悄入侵，超過40%、逾10公頃農地及村屋已被收購，部份農地正進行翻土工程，並已向地政總署申請建屋。有保育團體擔心，政府遲遲未將這類「不包括土地」納入分區計劃大綱圖，造就發展商以先破壞、後發展的形式開發鄉郊。記者:蔡建豪               
: q% F- ?: ?' P* }                                白沙澳位於西貢海下附近，面積約29公頃，四周被西貢西郊野公園包圍，是其中一塊不屬郊野公園的「不包括土地」。自兩年前爆出富商魯連城擬於西貢大浪西灣興建私人別墅後，漁護署落實將全港54幅不包括土地納入分區計劃大綱圖，但目前仍有37幅未有法定圖則涵蓋，包括白沙澳及毗鄰的白沙澳下洋。公仔箱論壇  D) ~0 u. t* d) _

+ J* j3 Q2 l7 r: B5.39.217.76 白沙澳其中一片農地正進行翻土工程，地政總署已收到該處數個興建小型屋宇申請。馬泉崇攝 ' c& f$ \2 w4 w8 O
5.39.217.763 N9 u# W/ a' ~: u$ T' Y2 k
業權人砍樹不需先申請
* j% W0 g* ^, G% c$ o5.39.217.76白沙澳過去數十年來看似少有土地買賣成交，但根據土地買賣紀錄，白沙澳已被村屋發展商看中，在過去數年悄悄進行收地，新華書店湘江集團07年開始於白沙澳小規模地收購土地及農地。土地買賣在過去兩年更見頻繁，成交金額越來越高，其中近年活躍於發展新界村屋的江庫集團，也轉折收購到部份原居民的土地及祖屋。新華書店湘江集團同屬江庫集團主席柳明心所持有，目前至少已收購逾40%白沙澳土地。
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/ _; \  B+ d) K- e+ P! T/ _tvb now,tvbnow,bttvb事實上，白沙澳內部份農地已開始進行工程，最少有三部挖土機在一片濕地上進行大規模翻土工程，遭破壞的面積達3,000平方米。地政總署前日曾作實地視察，指該幅私人土地存在清理雜草及砍樹情況，由於土地的集體契約沒有保護樹木條款，業權人砍樹不需申請。地政總署也證實，收到及正處理數個於有關土地發展小型屋宇的申請。
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5 u1 g9 O& n* J! `- `/ k0 R9 j不包括土地名單存漏洞tvb now,tvbnow,bttvb1 e: S; b! U" |. S3 k; _, H# O+ H5 y
綠色力量科學及自然護理總監鄭睦奇指，政府公佈郊野公園內「不包括土地」名單後，遲遲未將土地納入法定圖則規管，誘發發展商進行土地炒賣。由於土地未有指定用途，造就發展商以農業活動為理由，以先破壞、後發展的形式開發土地。若政府不盡快處理「不包括土地」，這些具文化歷史及高生態價值的村落，將斷送在不適當的發展中。西貢之友保育主任黃鳴則期望，政府鄉郊保育基金以白沙澳作保育試點。
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漁護署發言人指，須根據保育價值、景觀及地理位置等因素評估，是否將「不包括土地」納入郊野公園範圍。當局亦須諮詢郊野公園及海岸公園委員會的意見。該署目前正評估其他未受法定保護的「不包括土地」。
2 r- s+ m" N7 T: \! Z/ x白沙澳罕見生物物種
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" Y0 h2 c" n  _1 o5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! @( f. z& _1 c! B  g/ O% Y; k, o
 《三線擬鱨》
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屬中國物種紅色名錄的易危品種 5.39.217.761 a3 v6 W2 {. o4 h" _$ v
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! `  G. _2 `# `+ M5.39.217.76 《緬甸蟒蛇》公仔箱論壇4 Y' D+ }7 w+ I6 D; p5 D9 w

+ m+ f8 z3 z% ^) x0 r# @世界最巨型的六種蛇類之一，被國際自然保育聯盟列為易危品種
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6 D" U9 Y0 u( i. V0 T; v7 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 《燕鳳蝶》公仔箱論壇: Q2 r2 a" A- `, _8 s6 h
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前翅有透明的三角形部份，是本地罕有蝴蝶品種   h/ R  ~* K. L% g7 E# Y! a
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 《鵰鴞》公仔箱論壇) p% V1 a+ o: f8 y- y
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遍佈歐亞地區，但在本港只錄得稀有紀錄



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