熱錢持續流入本港，令樓價不斷攀升，銀碼較小的車位頓成投資者新寵，而車位價錢升幅比住宅更誇張，盛產天價車位的西半山寶翠園竟有業主心雄叫價350萬元，挑戰全港最貴車位300萬元紀錄，造價媲美元朗新盤尚悅入場單位，令人嘩然。大型上車屋苑的車位升值能力亦不遜色，將軍澳新都城車位市值不足一個月急升18%，新近一個車位以71萬元新高價易手。 tvb now,tvbnow,bttvb: U/ S5 k$ o# C" Y5 F* M9 g
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寶翠園車位屢創新高價，自今年6月創出290萬元屋苑紀錄後，至今未聞成交，香港置業高級營業經理羅超生直言，“我有個客肯畀300萬都買唔到1個車位”，屋苑現時只有1個二手車位放售，業主叫價高達350萬元，一旦成交將打破淺水灣道56號雙號車位，於今年3月所創下的300萬元紀錄，成為全港最貴車位，造價更足以購買近日開售的元朗新盤尚悅兩房單位。 5.39.217.76' ?" d5 U. [% x/ k. Y& z1 T
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供應極少 “3年都未必租到” 公仔箱論壇% i: F9 e% C e9 J
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天價成交不絕全因車位供應極為不足。羅氏稱，發展商信德（0242）持有逾400多個車位；可供自由買賣的只有不足100個車位，然而現時只有1個二手車位放售，其餘均已租出。由於寶翠園單位數量多達2200個，雖然發展商出租車位月租約3800元，但羅坦言“等3年都未必租到”，租客只能以貴58%價錢、月租約6000元租用車位。 , a; w, Z3 B- |' Y# O& m6 m9 etvb now,tvbnow,bttvb9 E4 @# k. n! k5 U& Q" j3 j
此外，近年多個新盤入夥的將軍澳區車位同樣渴市，造就高價成交。利嘉閣經理梁木勇表示，新都城2期B2層一個雙號車位近日以71萬元售出，成為新都城最貴車位，以市值租金約2500元計，可享租金回報4.2厘；原業主於08年以28.3萬元買入，是次易手帳面賺42.7萬元或1.5倍。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% D4 y% h/ f6 F$ P' O& }6 \
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新都城車位 1月內升18% * O# h- a4 L$ u e5 ~5 m& j8 Itvb now,tvbnow,bttvb $ z8 c$ u& \" {; E4 F公仔箱論壇 梁續指出，2期對上最高價為本月初創下的60萬元，紀錄維持不足一個月再被推升18%，漲幅比樓價更厲害。另外，本年初新都城車位平均約47萬元，現在竟勁升逾50%至71萬元，市場約20個放盤中，叫價普遍高於70萬元。 - U4 e$ ]9 d! ?- e w& i! oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 C! I0 D: q4 z! c, g) a/ F3 k
純車位買賣逆市上升 9 i) f0 }. j U( V9 m1 gtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# j8 L' { C9 y \- G0 F$ q
美聯綜合土地註冊處資料顯示，今年首9月純車位物業註冊量合共7456宗，較去年同期的7093宗上升5.1%；反觀整體物業註冊量卻按年下跌9.5%。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. s* W/ q0 B- D8 I; ~
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美聯首席分析師劉嘉輝表示，純車位買賣的註冊量逆市上升，反映車位市場投資受歡迎，除了買賣車位涉及銀碼相對較細，發展商拆售屋苑車位物業，亦使車位成交量被推高。作者: Wah_On 時間: 2012-10-23 10:23 AM
HK investment is crazy.. no way!作者: Jaspers 時間: 2012-10-23 10:17 PM
a parking stall should come with every unit when purchasing, but now the vendors isolate them with the strata units and sell them seperately, this is insane, a parking stall is even more expensive than an apartment作者: macl2009 時間: 2012-10-24 01:06 AM
