標題:
適合發展住宅官地僅391公頃
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作者:
nt1972
時間:
2012-10-19 04:52 AM
標題:
適合發展住宅官地僅391公頃
曾經指香港有很多土地仍未發展，要好好利用。到底香港是地多還是地少呢？
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發展局的文件顯示，現時劃作住宅用途的空置官地有2100多公頃。但由於這個數是包含道路、斜坡、及面積過小不適合建樓的零碎土地，實際上適合發展作住宅的官地只剩6成，只有1300多公頃。
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而這1300公頃當中，有932公頃是劃作鄉村式發展，即是興建丁屋，劃作一般住宅的只剩391公頃，約等於二十個維園，而用全港11萬公頃土地來計算，只佔百分之0.4，不到百分之一。
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根據政府提供的地圖，可以看到這些空置官地是散佈在全港18區，特別集中於元朗、屯門和沙田，但多數都很零碎，要作大型發展相當困難。
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那另外的900多公頃鄉村地，又可否改為發展一般住宅呢？政府就表示很難，因為現時無法準確評估未來興建丁屋的需求，一定要預留土地。
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有評論就認為政府有需要檢討整個丁屋政策，才可釋放更多土地。
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政府強調，今次列出的土地並不是唯一的土地來源，其他來源還包括市區重建、港鐵物業，與私人發展商的土地儲備等，但就沒有具體交代有多少這類型的土地。
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政府以往甚少這樣透明地全面公布手上有多少地。官員就解釋這是希望社會明白有開拓土地的必要性，為發展新界東北鳴鑼開路。
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單是新界東北新發展區可以開發的土地就涉及787公頃，而洪水橋新發展區亦涉及790公頃，合共有1500多公頃。
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