標題: 學者：房價真的要開始跌了 [打印本頁]

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作者: lovegod99    時間: 2012-10-18 06:43 AM     標題: 學者：房價真的要開始跌了

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【聯合報╱記者江碩涵、何醒邦／台北報導】
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; X- ~+ x" ^: L# n公仔箱論壇實價登錄上路，預估未來半年買賣雙方都將觀望。 記者侯永全／攝影
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9 q, l8 a# Y2 q2 O; R! CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。實價登錄上線後，業者預估明年中古屋有下修1成的空間。學者建議，買方可以再等一陣子，確定房屋開價的確下修後再進場；賣方則是愈早賣愈好，因為「房價真的要開始跌了」。
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% x8 c8 h2 v' |4 [- ]4 i0 c; Z信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，實價登錄上線之後，買方可以掌握較準確的房價資訊，但不建議現在就拿著登錄網站上的特殊行情，直接要求找「超低價」的房屋。tvb now,tvbnow,bttvb1 J3 [6 K4 y' Z4 w$ ?3 |

7 s! |; M8 ~$ N+ q: E他說，因為市場上可能還沒辦法這麼快出現低價屋，加上行情數據累積得不夠多，建議消費者等半年後房價行情較準確了，再行比價購屋。
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0 O5 H" s6 U5 O政大地政系教授張金鶚表示，實價登錄開放查詢首日，可以發現實際成交案件與認知價格確實有1成以上的落差，不論高價或低價住宅，都沒有想像中的高，等到半年後、實價登錄數量變多，預估房價會再跌1至2成，買方最好到時候再進場。6 N) b* C5 r$ \
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他表示，一般中古屋的賣方則最好趁現在房價還沒開始大幅度下修前賣屋，因為明年開始房價不可能再往上漲。
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/ Y( E4 c, I1 u: x5 q5.39.217.76至於那些漫天開價的房仲業者，將愈來愈少見，因為實價登錄讓民眾買賣價格「看光光」，業者「裸泳」只會讓人更看破手腳，建議業者收斂點。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 \0 z9 X4 J$ b2 w! r/ }
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蘇啟榮表示，賣方則應該要調整心態，過去不少賣方都會要求仲介開超高價，或是以為自己的房價行情真的很高；但登錄資料一一出現後就會發現，其實行情不如想像，因此賣方最好先觀察登錄後的數據，了解市場行情再開價。

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