標題:
實價登錄╱雙北價差3成 中南部1成
[打印本頁]
作者:
lovegod99
時間:
2012-10-17 09:19 AM
標題:
實價登錄╱雙北價差3成 中南部1成
2012/10/17
- @6 M+ p# d8 G/ X9 u0 I. w8 M/ `
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* W4 [- Q' ^" V, f( `
9 Z8 m* e. ^2 h2 E* }
* T) `+ B/ F: ~+ C1 ?1 V0 s5 ~
不動產實價登錄上路，北市信義區「冠德領袖」有一戶以總價二點三八億、每坪約一六七萬，成為台北市登錄迄今最高總價與單價的住宅。 記者陳志曲／攝影
5 _! H A$ H7 v h. btvb now,tvbnow,bttvb
實價登錄查詢昨天上線，透過查詢北中南的最高價房價，台北市豪宅實際成交價與建商開價差距將近三成，新北市價差將近四成，中、南部成交價與開價差距不大，都在一成上下。
4 g% g g5 ` a/ X, J$ K. Z( `
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 h1 U/ E+ [( t s7 Z
根據內政部「不動產交易實價查詢服務網」所揭露資訊，台北市信義區松勇路上的「冠德領袖」是全台最高價的個案，總價兩億三千八百萬元，單價一百六十七萬元，但市場喊價卻從二百萬元起跳，兩者差距近三成。
) |; c/ H. f* l5 }tvb now,tvbnow,bttvb
; d* Q8 h6 O1 s, v2 ]! }' n公仔箱論壇
房仲業者分析，「冠德領袖」是信義計畫區內的知名豪宅，過去業界估價每坪超過兩百萬元，較高樓層的甚至開價到二百廿萬元，市場喊價比實際成交價貴了將近三成。
9 M2 k) y! \ u- u+ Y4 p9 i5.39.217.76
+ e7 r( V. e G! M# Q6 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
新北市價差更大；新北市最高價個案位於板橋區中山路一段的「橋峰」，登錄每坪單價七十一萬元，但業界開價每坪至少百萬元，兩者價差高達四成。
5 i7 X7 `8 N1 w公仔箱論壇
) Q% m, i& |2 n公仔箱論壇
% d- h3 P* H* A f; q# X9 L
高雄登錄最貴的豪宅在美術東四路上的「美術之星」，市場開價每坪三十八萬至四十萬元，登錄單價為三十五萬元。 記者劉學聖／攝影
% a6 N& F$ L$ xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
相較之下，中南部的開價與實際成交價落差較小。台中最高價個案在七期重劃區內的「聯聚方庭」，市場開價六十萬元，實際成交價為五十六萬元，落差七趴。
5 \& S/ B7 W5 b# ~. z3 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 N- i4 ~; A7 T, r9 J7 F5 \1 U
高雄最貴的豪宅在美術東四路上的「美術之星」，市場開價三十八萬至四十萬元，登錄單價為三十五萬元，價差僅三萬至五萬元。
* K: H8 z& X1 Ntvb now,tvbnow,bttvb
公仔箱論壇 Q& q1 n. v$ c3 r
除了豪宅開價與成交價落差大，一般住宅的價格落差也相當高；像是台北市內湖行善路的住宅，部分預售屋開價破百萬元，成屋也喊到八十萬元，但登錄上的實際成交價卻是每坪五十五萬元。
) I2 X) v! K; {tvb now,tvbnow,bttvb
# ~% H B7 z% A# H# G
北市大直明水路也是豪宅地段，屋齡超過十年的中古屋開價八十萬元，實際成交價只要五十九萬元。
0 G) C- A- @* g) Q6 |* wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ Q7 E/ P7 J/ A4 o公仔箱論壇
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，實價登錄揭露了「屋主開高、買方殺低」的情形，不過資料上線初期，資料庫內容還不夠多，可能得等半年後資料健全，查詢到的房價將更準確。
5.39.217.76+ G1 V) p( k1 q
公仔箱論壇! b' ?! e" Q K. P9 T
公仔箱論壇/ w9 F7 y# ^6 R: }+ }
圖／聯合報提供
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
% d- h3 P* H* A f; q# X9 L
公仔箱論壇/ w9 F7 y# ^6 R: }+ }