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[馬來西亞]
土地分割申请呈土地局 产业解冻地契在望
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作者:
huichi0426
時間:
2012-10-8 11:57 PM
標題:
土地分割申请呈土地局 产业解冻地契在望
蒲种钻石花园终获新发展商接手处理分割地契事宜，居民受促先行准备买卖合约及缴清所拖欠地税，以待州政府批准后即时处理个人地契。
居民须缴清地税
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同时，蒲种钻石花园目前尚剩30至40间屋子遭银行冻结（caveat），这将成为分割地契进行的小阻碍，无论如何，依据法律，产业只能冻结为期6年，当地大多冻结令已无效，清盘师也正努力解除冻结令。
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蒲种钻石花园居民协会今日召开居民代表大会时，为居民捎来这项好消息；出席者包括居协主席植清鼎、Max-Benefit清盘师代表梁英豪、新接手发展商Liberty Wonder有限公司代表及316名居民。
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植清鼎指出，处理分割地契的房屋包括单层和双层排屋，另有店屋，逾1000间单位；至于中价公寓分层地契则另行处理。
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“新发展商已完成个别地契图，并已在星期五（5日）连同5A表格交给八打灵县土地局，一旦土地局批准，会交由梳邦再也市会审核，再转呈交州行政议会开会讨论及批准。”
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他说，大臣与州行政议员都相当关注此事，相信州政府会加速处理及批准分割地契申请，掌管雪州房屋、发展及木屋管理事务的行政议员依斯甘达也将在本月11日与市议会开会跟进此事。
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11日与市会开会跟进
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“我个人与居协相当关注此事，每个月至少一次联系相关单位负责人，了解进展。”
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梁英豪促屋主
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速向银行申请解冻
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梁英豪促请遭银行冻结房屋者尽快向银行申请解冻，以便尽快呈交于州政府处理分割地契事宜。
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他说，这些遭冻结的房屋大多属于分销售拥有，大多数冻结令已超过6年而变得无效，尚剩30至40间冻结，该公司将助解除冻结令。
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他也强调，当地房屋买卖活动不受限制，最重要是屋主在脱售房屋时，需获得清盘公司发出的同意信即可。
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无论如何，关于分割地契进展，他说，该公司与新发展商目前只乘下处理解冻冻结令单位待解决，其他事宜有待州政府处理。
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“目前，居民所要做的就是准备好当年买卖合约、资料等，同时缴请所拖欠的地税，待州政府批准，我们即可快速对照屋主资料及宣誓，以发出地契。”
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任何关疑蒲种钻石花园房屋或地契问题居民，可致函向清盘师了解情况，地址：Max-Benefit,41,Damai Complex,Jln Dato Haji Eusoff，50746KL。
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植清鼎盼旧价计算拥有权转换税
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植清鼎要求州政府同意让居民以1988年的旧有价格计算土地拥有权转换税（Land Premium），以免加重居民支付分割地契的负担。
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他披露，此事原则上获依斯甘达同意，因为若以现有地价计划，肯定让居民吃不消；至于地税，大部分居民在过去20年来，因不满原任发展商，一直都没有支付。
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此外，他也强调，新接手发展商会在确保分割地契完成后，才进行其他新事项发展，从中保证居民利益及让分割地契事宜顺利进行。
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居民都支持交由居协代表跟进分割地契事宜。
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梁英豪（站者）促居民准备好买卖合约，待分割地契批准后，快速着手处理，左二起为植清鼎及Liberty Wonder有限公司代表。
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