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標題: [馬來西亞] 比全國平均價格高6萬 砂排屋10年飆漲68% [打印本頁]
作者: allo    時間: 2012-10-3 07:31 AM     標題: 比全國平均價格高6萬 砂排屋10年飆漲68%


+ _2 r8 o7 l: f& e. h8 c5.39.217.76(美裡2日訊）根據CH WILLIAM TAHLAR WONG & YEO房產估值有限公司8月份的砂州房產刊物匯報，以2000年基準年計算，砂今年首季的排屋消費指數是168（CPI），而沙巴同季的排屋消費指數是242.1。
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( ^5 f! {! c9 w) Y0 S! p5.39.217.76▲砂排屋今年首季的屋價較10年前提升了68%。圖為目前在柏邁區興建的單層排屋售價逾22萬令吉。$ V% `" i  a& q) N6 a

6 ?# ]/ b/ E' S6 }而砂州排屋的消費指數比全國排屋消費指數的158更高。公仔箱論壇2 O5 d: }- U! y2 V
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這也意味著砂州排屋今年首季平均價格，比2000年價格提高了68%。
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而沙巴今年首季的排屋價格，更暴漲得離譜，至142.1%指數。1 Y5 ]9 k) b7 G0 x/ e1 F

  A& G( p; \4 B, _+ N* ]5.39.217.76砂排屋價格逾28萬7 T9 r' P: q/ z7 g5 t
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如果合折排屋平均價格計算，目前砂排屋平均售價是28萬3千123令吉，而沙巴排屋售價平均是34萬8千180令吉，這比全國排屋平均售價的21萬9千219令吉更高。
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6 S; u$ }8 w6 c8 P2 Y: xtvb now,tvbnow,bttvb報告指出，全國房產市場將趨穩。至於房產市場的展望將更謹慎，因為目前面對著內部和外界不明朗情緒因素，包括政治因素在內，所以估計市場將緩步前進。
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8 x3 w" r. A3 U9 C9 f" U儘管辦公室房產新市場供應受挫，但該領域仍趨平穩。不過，馬國家銀行將購置第三間房貸的貸款額定在70%，這將影響有意投資者。
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以下是可影響房產市場的數項因素：
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--2012年國內生產總值估計為4.2%，這比起2010年的7.2%、2011年的5.1%來的低。
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! q6 K! l0 I% e+ u- nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。--銀行將房屋實值價格貸款從90%下調至70%。
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--2012年提供的利率沒限制，但也非是鼓勵房貸的理想水平。
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--明年將實行員工最低薪金制度，西馬最低900令吉、砂拉越和沙巴800令吉。
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' b* M) N, o1 B, Ntvb now,tvbnow,bttvb--2012年房屋價錢格穩健。
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--外國人購屋最低價提升至50萬令吉。5 g7 m4 Y; i% p4 j* p

& G$ q! W3 E9 j7 L2 k3 T5 {--我的首間房子價格從22萬提升至40萬。
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; e% f/ V- y7 Z1 i--外圍出口需求量趨緩影響應出口合約。tvb now,tvbnow,bttvb3 N9 T+ c- a1 R  l2 `2 L% u  j
作者: aidj    時間: 2012-10-3 09:02 AM

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--2012年國內生產總值估計為4.2%，這比起2010年的7.2%、2011年的5.1%來的低。
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--銀行將房屋實值價格貸款從90%下調至70%。
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TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# E, f/ S; Z1 `$ o& ]
--明年將實行員工最低薪金制度，西馬最低900令吉、砂拉越和沙巴800令吉。# E, J" b8 E& ]; y* t' V- V
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--2012年房屋價錢格穩健。
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--我的首間房子價格從22萬提升至40萬。
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2 w0 C! ~* l' H; H6 U5.39.217.76--外圍出口需求量趨緩影響應出口合約。
* G7 e( ^4 I, C. {allo 發表於 2012-10-3 07:31 AM
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马币近期是否还会下跌？5.39.217.76- a$ R  X3 D, j+ b6 U! [3 z
新加坡月中可能调整货币政策因出口萎缩。5.39.217.76' k2 Z3 b- b6 o$ _. r6 ^( Z1 Y
马来西亚连续三个季度出口萎缩，还是因为QE3热钱从新加坡流入本地房地产，就不得而知。
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银行最高能借70%而已。沉重啊。



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