% E' |; u+ J9 g# b3 wtvb now,tvbnow,bttvb ; Q2 o0 q8 ^6 R( Y. [9 Z(綜合報道)(星島日報報道)市場消息透露，合和實業（054）剛以一億元購入灣仔皇后大道東一百五十九號地下鋪連閣樓(圖)，地鋪面積只有八百方呎，平均呎價高達十二萬五千元，較鄰近的地鋪平均價高出幾倍。市場人士指出，該鋪接近合和中心二期酒店地盤，合和已經購入該地段一樓至五樓的業權，早前尚欠該地鋪業權，因而需要出高價購入，估計日後將會重建豪宅。合和接受本報查詢之時，證實該宗交易，指公司一直在灣仔附近收購，同區有協同效應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 `7 q$ ^5 g( N4 k
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翻查資料，合和以往收購跑馬地樂天峰原址之時，到最後亦要出高價，以每個車位三百萬元的價錢，購入餘下的車位業權，不過，車位可以重建面積多三倍，即每個車位收購價只是七十五萬元。地產業內人士指出，收購舊物業之時，估值其實是要計及物業可以重建的潛力，不能單純以現價計算，所以在統一物業業權之時，唯有出高價。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 ~. A. f6 [# ?$ T' X
3 n3 `! s+ g1 A3 o7 U, Utvb now,tvbnow,bttvb據了解，皇后大道東一百五十九號地鋪一直由一個老牌家族後人持有，業主一直放租，上手租客為一間傢俬店，至今已超過三十年，而合和與該業主已經持續商討有兩年的時間。市場人士估計該物業有相當大的重建潛力，目前合和正與信和置業合作發展的灣仔喜帖街住宅項目，於後年開始落成之時，由灣仔港鐵站可以經由喜帖街項目商場，接駁合和中心，令該區的交通大大改善，可以大幅提升皇后大道東的住宅價值，也因而吸引合和積極物色收購區內的舊樓業權。! A8 `$ H8 ?$ `" T7 \$ s% s
: F/ S' ?( i& a( ~7 Q# W5 g商鋪近兩年大幅升值，資料顯示，灣仔謝斐道一個撻訂地鋪，九月初再加價百分之六沽出，由投資者蔡志忠承接，建築面積約五百方呎，作價三千三百六十萬元，每方呎高達六萬七千元。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 M! f' W: k, ~9 u2 k
