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標題: 希慎挑戰銅鑼灣樓高限制 [打印本頁]

作者: nt1972 時間: 2012-9-12 06:05 AM 標題: 希慎挑戰銅鑼灣樓高限制

銅鑼灣一帶尚有不少舊樓。

在銅鑼灣擁有多項物業的「大地主」希慎興業，早前挑戰城規會對銅鑼灣地區建築物的高度限制政策，入稟高院提出司法覆核，案件昨開審。5.39.217.76% r9 w5 w8 x/ y( @4 u. `

代表希慎興業的資深大律師余若海指，城規會早前「拍心口」保證物業的建築密度不會受到影響，惟其後「分區計畫大綱圖」中的限制，令物業的總樓面面積下降，影響未來的發展及設計彈性。

另外，余大狀指出，希慎曾跟城規會開會，提出放寬高限，但會議以馬拉松式舉行足足一天，不容他們消化資料，而且對於各種建築限制也沒有提供出反對理由，也沒有考慮所有提出的放寬提議，認為在程序上出現不公。

城規會則派出資深大律師翟紹唐代表，翟回應，城規會在設定規限時以整個區域作為考慮，並基於公眾利益作為大前提，設定建築高度是要配合整個區域的景觀，所以一百三十米是合理高度，而且城規會在規劃時只能考慮一般的衝量標準，不能接納發展商提出的所有考慮因素。3 g# K/ G3 G! A* w2 k
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希慎興業於○五年九月根據分區計畫大綱圖顯示，地段沒設任何高度限制。

希慎一方指當時城規會向他們保證不會影響物業的建築密度，惟至二○一○年九月，會方修訂該「銅鑼灣分區計畫大綱圖」，將商業地段如利園二期設立了一百三十米、新寧地段設為一百米的高限等，更將地段內的行人路規定五米的闊度，以改善空氣流動，令樓面總面積減少。案件押後本周五宣判。5.39.217.76& K% Y1 w/ p# W( ^. B

作者: qqonqq 時間: 2012-9-12 07:11 AM 標題: 希慎挑戰銅鑼灣樓高限制

銅鑼灣一帶尚有不少舊樓。

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在銅鑼灣擁有多項物業的“大地主”希慎興業，早前挑戰城規會對銅鑼灣地區建築物的高度限制政策，入稟高院提出司法覆核，案件昨開審。 5.39.217.76/ N: y) X' f w( |

　　代表希慎興業的資深大律師余若海指，城規會早前“拍心口”保證物業的建築密度不會受到影響，惟其後“分區計劃大綱圖”中的限制，令物業的總樓面面積下降，影響未來的發展及設計彈性。
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　　另外，余大狀指出，希慎曾跟城規會開會，提出放寬高限，但會議以馬拉松式舉行足足一天，不容他們消化資料，而且對於各種建築限制也沒有提供出反對理由，也沒有考慮所有提出的放寬提議，認為在程序上出現不公。 5.39.217.76- F, |' H$ ^: c5 y$ Y
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　　城規會則派出資深大律師翟紹唐代表，翟回應，城規會在設定規限時以整個區域作為考慮，並基於公眾利益作為大前提，設定建築高度是要配合整個區域的景觀，所以一百三十米是合理高度，而且城規會在規劃時只能考慮一般的衝量標準，不能接納發展商提出的所有考慮因素。 tvb now,tvbnow,bttvb; Y$ X3 c/ X: d# N, f- `6 k3 X3 x* a
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　　希慎興業於○五年九月根據分區計劃大綱圖顯示，地段沒設任何高度限制。 6 f# ]& G: B5 u! n" V* A' j
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　　希慎一方指當時城規會向他們保證不會影響物業的建築密度，惟至二○一○年九月，會方修訂該“銅鑼灣分區計劃大綱圖”，將商業地段如利園二期設立了一百三十米、新寧地段設為一百米的高限等，更將地段內的行人路規定五米的闊度，以改善空氣流動，令樓面總面積減少。案件押後本周五宣判。

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