; x: [7 j- C* ?( K z( l9 a6 l. q9 R公仔箱論壇 近年來，為了抑制不斷攀升的房價和過度擴張的房地產市場，中央和地方出台了很多調控政策。但對於調控核心的房價，影響甚微。以上海房價為例，同比2009年16193元／平方米的全市均價，2010年上海新建商品住宅均價大漲三成，已達到21699元／平方米。 6 g; _ x3 a$ o9 Y5 m8 ^公仔箱論壇 ' V) M/ {3 \) h" W$ {4 stvb now,tvbnow,bttvb 這樣的結果，導致調控加碼的聲音此起彼伏，在專家列舉的一些手段中，房產稅改革再度被提及。而改革的核心，就是向自用房產的產權擁有者進行徵稅。 + |9 X% n) d' B ' n4 g& P* @- H% s, _ 2011年1月27日，重慶市突然宣布，按照國務院第136次會議決定，國務院常務會議決定部分省市進行個人住房徵收房產稅的改革試點，重慶成為試點之一。同日，上海市也公布《開展對部分個人住房徵收房產稅試點的暫行辦法》。 . a9 k( P s8 }$ _8 Mtvb now,tvbnow,bttvb 7 Q+ ^+ B% a i+ I7 E 所不同的是，重慶版房產稅的徵收標的，主要針對獨棟商品住宅和高檔住房。而上海版房產稅則面對所有住宅，但設置了人均60平方米的底限，即超出部分才進行徵稅。 5.39.217.76( N2 S2 ?& E( [* c5 f3 W
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 y2 f* M4 Q: O6 U! B. k
至此，房產稅改革，正式浮出水面。 - r4 I# A+ L9 y- E8 U3 \tvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb( r6 T3 @: x9 m0 ^" f$ X
“試點”擴大的可能性 tvb now,tvbnow,bttvb+ E4 I& g' y5 u1 Z+ y5 O
3 q$ z1 o. v9 _tvb now,tvbnow,bttvb 重慶、上海成為首批試點後的一年多裡，房產稅改革似乎進入了一個平靜期。不過，近期出現的種種跡象，讓坊間開始揣測，下一批房產稅徵收試點可能會很快出台。 9 f9 E4 a2 @# {$ y5.39.217.76 # p S1 V. K3 q 據報道，從今年7月底以來，國稅總局組織來自全國36個省市稅務系統工作人員，在北京培訓房地產估價技術。一位參與培訓的稅務人員對記者說，培訓的內容很多與未來房產稅徵收有關。這意味著，圍繞房產稅試點的擴容，中央和地方有關部門正在密集進行技術準備。來自住建部的消息顯示，上半年40個重點城市個人住房信息系統全國聯網的目標已完成。這將在支持差別化信貸和稅收政策的同時，幫助政府部門全面掌握與房產稅徵稅相關的房屋信息。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 g. k. W ~8 [5 g) i8 G
3 c |3 @7 E$ m7 J2 ?' u: x5 K公仔箱論壇 業內人士預期房產稅試點擴軍步伐將加快。媒體報道稱，國務院可能在年末召開的中央經濟工作會議之後批覆房產稅試點，正式實施將從2013年年初開始。 5.39.217.76' n7 ~7 B# F8 q/ a
$ F5 j0 Y- _ f( {# N5.39.217.76 而8月20日，國土資源部官方網站發布消息稱，據“國家稅務總局相關人士”透露，湖南、湖北兩個最新試點區域的房產稅改革徵收細則正在制定中，房產稅擴容範圍包括個人已購的第二套存量房，徵收的稅率不會太高。雖然，這一消息很快被撤掉，也遭到湖北省稅務系統所否認。但是，早在去年12月在海南召開的全國部分省市財產行為稅工作座談會，國稅總局財產和行為稅司司長陳傑就曾透露，2012年要做好四項稅收政策改革，其中一項就是“兩湖”的房產稅試點改革。 5.39.217.76- B3 B' e9 a' J; }4 ]+ W. n
7 ]/ Y. O, \/ Y* i0 s- {4 x
甚至連權威媒體新華社也發出了一篇題為《房產稅開征技術日漸成熟》的文章，使得人們更加有理由猜測房產稅已漸行漸近。儘管消息面變化如此吊詭，但在許多專家看來，房產稅試點擴大的時間表雖不好猜測，但已經是大勢所趨。而上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭則認為，上海和重慶的試點過程中，已經取得了一些經驗，並且試點運行的時間也比較長，所以很有可能推出不同於兩地的新型模式，這一模式很可能是綜合兩地方案後的升級版本。
