標題: [新加坡] 因湯申地鐵線而須搬遷 珠光大廈租戶要轉戰唐城坊 [打印本頁]

---

作者: allo    時間: 2012-9-3 09:01 AM     標題: 因湯申地鐵線而須搬遷 珠光大廈租戶要轉戰唐城坊

6 J! D1 }) `! h
　　房地產界人士相信，珠光大廈應該會有不少商家因為不願意流失客戶，而在附近的購物商場尋找新的落腳點。
; w; r/ g1 p  R6 R+ C, p0 h+ Y" E, A3 W+ P2 {% s& X$ b
公仔箱論壇( t* O$ E# J* g1 v6 y
▲將在年底重新開業的唐城坊大門屋頂呈扇形，將安裝超大型螢光屏和LED燈飾，廣場也將不定期舉辦一些華人的傳統活動。tvb now,tvbnow,bttvb/ `# `& H6 M+ J" Y; s
tvb now,tvbnow,bttvb1 [$ n: y$ ~) I7 P5 {+ B
　　關閉了一年多的唐城坊（Chinatown Point），將在今年底以全新的面貌示人。5.39.217.765 A- v9 _3 Y2 J! ?& ?5 z6 p0 b

8 w( z& Y# Y' b3 r　　除了吸引到新舊租戶入駐，受到湯申地鐵線影響必須搬遷的珠光大廈（Pearl's Centre）現有租戶，也有意在這個附近的商場繼續經營下去。
% F3 [9 S* C3 w" ]0 |; ^4 F5.39.217.76
$ L# ?" I) d' y- [8 C. y- V1 }公仔箱論壇　　政府上星期三宣佈了湯申線22個地鐵站的詳情，並且宣佈徵用珠光大廈和周圍的國有土地，199間店舖業者必須在兩年內遷離。
& I7 z% F0 x6 Q8 A- @8 n# P: Ztvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76$ I2 [: C# s; S& n
　　唐城坊新業主鵬瑞利房地產發言人向本報證實，公司這兩天確實有接到不少珠光大廈現有租戶的電話，詢問租用詳情。她說，唐城坊目前已經預先租出超過50％的店面，由於招租活動仍在進行中，不方便透露租金尺價，但她估計這個項目的房地產收入回報率將高達7％。
- Y2 K) _; z) \tvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76/ l8 R# M8 e; L' t, ?4 ?& @
　　房地產界人士相信，珠光大廈應該會有不少商家因為不願意流失客戶，而在附近的購物商場尋找新的落腳點，這將刺激需求上漲，帶動周圍的商場租金或價格上揚。
! J& |; |1 b/ C5 ytvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇5 V9 {+ |7 I$ W4 a6 s- m: t
　　牛車水一帶固有的旅行社和華人特色商店，依然會是唐城坊的主力所在。像大通旅遊（CTC Travel）、Asia Travel、樂樂假期（Asia-Euro Holidays）、讀意書局等老面孔，將重新回到唐城坊來。. R- [$ \& M  @: s4 c4 `3 U
tvb now,tvbnow,bttvb% B) E5 F; q3 Y$ p7 q
　　不過，這裡也會成為一個美食彙集的地方，多家時裝潮流品牌、超級市場，甚至是圖書館和社區服務中心也會第一次落戶唐城坊。公仔箱論壇8 D/ A. u9 L" c# ?% G7 Z
! D$ ^6 v# R4 W
　　例如職總平價將在這裡開設一家面積超過1萬6000平方英呎的超級市場；日本的大創（Daiso）會開設一家超過8000平方英呎的商店；國家圖書館和國家福利理事會（NCSS）則會分別佔用約1萬平方英呎的樓面。tvb now,tvbnow,bttvb* T7 S. e: m$ m1 n8 J! y0 N& Q9 I3 j
公仔箱論壇" e+ m' t* Q# M5 e' f1 d3 N% x
本地陸羽茶樓來落戶
+ l: k6 p4 N/ n1 _& U公仔箱論壇
; P6 f+ X4 d) i! b4 M& dtvb now,tvbnow,bttvb　　幸福飲茶和汕頭酒樓的老闆陳天榮告訴本報，他將在唐城坊開設新加坡的第一家陸羽茶樓。這家茶樓跟香港著名的陸羽茶樓無關，將會由汕頭的點心名廚黃萬楚主理，供應古早和新式口味的港式和潮州點心。tvb now,tvbnow,bttvb: P! I2 ~! y/ d5 Y

, f$ ?1 H& C0 P% T. d; wtvb now,tvbnow,bttvb　　此外，勝樂集團（Select Group）也計劃在唐城坊一口氣開設三家餐廳——桃苑（Peach Garden）、怡保老友記芽菜雞和小坡咖啡店。公仔箱論壇+ w5 {- X7 [1 a/ F/ a  {
tvb now,tvbnow,bttvb" `* ^) V1 u6 D7 a( s3 U# y0 K/ A3 Q4 S
　　面包物語（BreadTalk）集團則會把旗下的四個當紅品牌——鼎泰豐、面包物語、拉麵玩家（Ramen Play）、和土司工坊，引入唐城坊。公仔箱論壇% D, q' J" l: D
5.39.217.764 w" h) h" H4 [1 ]  `  a; m% o
　　鵬瑞利房地產發言人說：「翻新後的唐城坊還是會保留它獨有的東方風味主題，但卻會將本地和傳統的零售、飲食和休閒行業結合於一個屋簷下。」公仔箱論壇: I1 g  [/ L6 W# L3 C& S2 O

; m0 O3 O" b9 n+ w& l# z/ A& G$ [+ ~) Q　　一些具華人特色的商店，還包括味香園甜品店、緣中秀風水店、Kenko足療保健店、余仁生、福華和科藝中藥店等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  F( B6 K1 J. {

! A( T1 |% h, b& Ftvb now,tvbnow,bttvb　　他說，牛車水是旅客的觀光熱點，所以有不少旅客前來消費、用餐，不過由於附近有不少辦公大樓，隔鄰的必麒麟街賓樂雅酒店（Parkroyal on Pickering）和13層樓的One Upper Pickering辦公大樓也即將落成，因此相信也能引來許多上班族和一般家庭。公仔箱論壇1 X  K0 Q. O! U: L  u; P  t" u

) o1 B% E6 z/ g+ H# _4 s　　大通旅遊市場高級副總裁佘柳華說，牛車水一帶有上百家旅行社，公司決定回到唐城坊，主要是因為相信它將成為牛車水一帶最現代化的旅遊樞紐。她認為，這家新店將成為公司最大的旗艦店，所走的休閒生活方式，應該有助於讓它從眾多旅行社中脫穎而出。- k) ]0 J7 O* X

. F, b2 z4 |9 V* }3 l/ P2 Z公仔箱論壇　　勝樂集團執行董事陳祖鵬則說：「牛車水向來都是本地人潮很旺的地區，所以我們特地將一些比較受華族客戶歡迎的品牌帶入唐城坊。」他對翻新後的格局和規劃非常滿意，並認為最近剛剛宣佈的湯申地鐵站消息，更能發揮唐城坊的潛能。
1 f  K/ t. L1 v2 l" itvb now,tvbnow,bttvb2 @/ t/ [6 T4 I' h  x# d) i
　　鵬瑞利唐城坊有限責任合夥公司是在2010年7月，以2億5000萬元向城市發展（CDL）買下它所擁有的全部分層地契零售單位和四個分層地契辦公樓單位。這佔了整個唐城坊分層地契項目的65％份額。這家合夥公司的投資者包括了鵬瑞利房地產、新加坡報業控股、職總平價合作社和德國SEB基金。
: T& P8 I, ]3 U+ {3 Q& t( ntvb now,tvbnow,bttvb
+ Z# {( O* N7 X! w　　已有30多年歷史的唐城坊，除了六層樓高的零售店面，也包含一個25層樓高的辦公樓。% b5 }% k+ X" M# z' W) A' u7 C

) z3 ]; C4 }7 {$ H  K1 {4 e3 [* H3 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　唐城坊在去年中正式展開翻新工程，翻新費用耗資超過9000多萬元。大部分樓面（主要是第一至三樓商店）預計會在今年第四季，也就是趕在聖誕節這個零售旺季之前開始營業。
4 s  L2 y+ w7 ~" J3 D- Y8 \: n. d$ }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb! v% d/ b% Q( C5 V% v) X- l
　　工程完成後，可租用零售面積將由原本的17萬4000平方英呎增加至20萬5891平方英呎。原本位於地下三、四層的停車場，將轉設在第二至第六層。不過，購物中心的停車位數目不變，依舊是361個。被挪出來的地下樓面將被轉換為尺租較高的優質商店樓面，可以直接通往地鐵站。
: W: G, ]- U7 W5 \8 L! {! L4 ttvb now,tvbnow,bttvb

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)

Powered by Discuz! 7.0.0