標題:
梁十招改劃住宅官地報大數
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作者:
nt1972
時間:
2012-9-3 06:10 AM
標題:
梁十招改劃住宅官地報大數
特首梁振日前宣布十招冀穩定樓市，包括將36幅「政府、機構或社區」用地改作住宅用途，並指完成後可提供近1.2萬個公私營單位。政府當時揚言，已有10幅地完成改變規劃，涉及2140個單位。但本報發現，當中有3幅較大用地原來未完成整個城規程序，隨時會因地區或技術問題墮馬。有區議員批評，政府此舉純為「報大數」，而且未有理會民間反對聲音和城規程序，是「先斬後奏」。
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梁振英日前提出，將36幅官地改作住宅，並指出規劃署已就該批土地完成檢討，認為可作房屋發展，而不會影響在區內提供社會設施，更特指10幅地已經完成改劃住宅用途，估計可提供2140個單位。
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不過，本報翻查10幅地皮的資料，發現至少3幅雖已初步由城規會提出修訂用途，但並未交最後審議和通過，目前仍在公眾諮詢階段。3幅較大的地皮，分別位於西貢康建路一帶、灣仔分科診所及呂祺教育服務中心用地，以及馬鞍山鞍駿街地皮。
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馬鞍山地逾千居民反對改用途西貢和灣仔的地皮目前仍處於公眾申述階段，約兩個月後才完結諮詢；至於馬鞍山鞍駿街地皮，自今年2月城規會提出修訂後，已遭逾千當地居民以及區議會一致反對，表示建樓後阻擋住宅迎濤灣景觀，影響通風，要求還原地皮用途，上周城規會初步審議後，亦未有通過，要再延期審訊。
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餘下7地皮單位 僅佔10%城規會成員許智文承認，部分地皮仍然未完成審議程序，或至少需時一年，才知道是否能成功改為住宅地。本報估算，若扣除此3幅地皮，其餘7幅小型地皮只可提供約1300個單位，相對36幅用地可提供1.2萬個單位，只佔總數的10%。
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議員：忽略地區聲音 未審先判協助馬鞍山迎濤灣居民的沙田區議員李子榮批評，政府為顯示有增加住宅供應，刻意「報大數」，亦令當區居民感到失望，恍如未通過城規會程序便被「未審先判」。他續指出，規劃署在研究將政府地變住宅地前未有諮詢便改劃的做法不妥。而對於10幅改劃地內，有4幅位於沙田和馬鞍山區（包括碧田街、白石、美田邨、鞍駿街），李擔心，會令整體社區設施不足，「政府不能重量不重質，不作社區影響評估，不諮詢區議會，忽略地區聲音便將計劃上馬」。
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西貢區議員林少忠亦表示，區議會事前並不知道西貢地皮會被改劃，又指政府不應為「湊數」，胡亂將一些細小地皮不斷改劃，令區內休憩用地減少。
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