中新網溫州8月28日電(記者 嚴格)近日，浙江溫州一次性推出52宗共計3220畝土地引發熱議。- w7 E$ B5 v' v5 a) }
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25日溫州推介的52宗地塊中，商服用地比重最大，共29宗1831畝，占比超過此次推介土地總面積的50%。另外，還有住宅用地11宗866畝，商住用地9宗472畝，通訊設施用、加油站和醫療設施用地各1宗，分別為16畝、3畝及32畝。+ ]) v$ r. V; J$ S
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此次推介的地塊主要分布在溫州市鹿城區(13塊)、龍灣區(13塊)和甌海區(10塊)以及溫州經濟技術開發區(7塊)。公仔箱論壇' l, e, I) R. k0 o- F
0 ? B: M% B" C5.39.217.76 在25日推介會中，中港城(上海)置業有限公司、溫州安德利房地產開發有限公司、浙江中梁置業有限公司等10家公司分別與當地政府簽訂了地塊預申請意向協議書。1 d3 D9 P: S. V
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溫州市長陳金彪在土地出讓推介會上說，當前溫州正處在全面轉型的關鍵時期和大投入、大建設、大發展階段。此次推出3220畝淨地，是過去幾年推出淨地的總和，這為來溫投資開發的客商提供了廣闊的空間。! Z6 w; {- p d* B3 s) G' ]' z
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在研判地產整體發展走勢時，陳金彪綜合多方信息，認為全國房地產市場將基本呈現“穩價放量”的特征。溫州經濟經過這一輪的震蕩，企穩回升的態勢正在形成；溫州房地產市場經過這一輪的盤整，也已回歸理性，地價、房價處在相對合理穩定的區間。當前，無論對買方還是賣方而言，都是最佳介入期。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 Z/ a, K' l2 { P7 A
+ c ?# i. s% I% [$ G% Y6 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 中國指數研究院杭州分院研究總監曹旭東認為，目前土地出讓很大程度取決于買家開發商，溫州大規模推地應該是看到經過上半年的降價促銷，部分開發商手頭現金流相對寬裕。公仔箱論壇1 i f i {4 g4 ~+ c6 V
1 u" G% ~( l9 I! t& l0 I$ O P5 j 包括大連萬達地產、萬科股份公司、上海世貿控股、綠城房地產集團等200多名全國知名房產投資客商應邀出席溫州的土地推介會。 # _4 \& @: L0 W9 g Q8 t" n% y% Z v4 N + S3 E! B2 P/ G8 Q: w: G 據溫州市長陳金彪透露，加大土地供應並非囤積土地多，而是溫州土地利用率不高造成的。今年溫州加大拆違力度，淘汰了高耗能低產出的產業，騰出空間吸引投資。今年，光是歷年“轉而未供”、“供而未用”土地就清理出近6萬畝，年內還要決戰一百天，完成5.65萬畝的耕地墾造任務。有了這些可用土地和耕地占補平衡指標作為保障，溫州招商引資的底氣更足。公仔箱論壇5 d; K5 i' p2 M/ N, l i
$ p2 B3 V2 w. U, q, V" V! k- ]% w 曹旭東認為經過調控，各地財政正在逐步擺脫“土地財政”的依賴，但是這個過程不是一蹴而就的，而地方政府也很難割舍地產業的“立竿見影”：巨額的土地出讓金，產業鏈上下游產生的稅費，這也是其他產業很難在短時間達到的。所以地方政府心理是急于想啟動土地市場，同時城市建設大量資金也主要依賴于土地收益。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, P) p( B/ [/ M' Q C+ c
1 ~, `9 G9 `9 p+ D3 Z4 M 但開發商對于溫州的土地盛宴會不會照單全收，曹旭東表示受到近兩年樓市宏觀調控的影響，雖然目前土地市場略微解凍，但開發商仍然理性，大多有撿便宜的心理，但溫州市區土地很可能沒有便宜貨好撿。 ]6 ^: ^: g8 ^, Ctvb now,tvbnow,bttvb* q/ t/ J4 F2 N( S6 x
但據當地媒體報道，溫州市國土局一位負責人表示，大手筆推地是貫徹增加土地有效供應的要求，同時也是為了解決信息不對稱的問題，推地行為與土地財政關系不大。! t) [% _- h }. v" N( w# }
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數據顯示，上半年內地國有土地使用權出讓收入11430億元，同比減少4342億元，下降27.5%。 $ {+ L* n: G6 e P2 R( W 9 H. q2 G3 f4 p' ~: } t' S8 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 另據報道，27日的杭州土地交易創下了單日吸金45億元的不菲記錄，七宗土地全部出讓。
