Board logo

標題: 政府應助市民都置業嗎？ [打印本頁]
作者: lamhp88    時間: 2012-8-7 08:47 AM     標題: 政府應助市民都置業嗎？

                                                                                        C觀點 - 施永青
$ |; \( r# N& e" _1 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。                                                政府應助市民都置業嗎？                                                8 k  d$ [5 j/ ?' A
                                                (2012年08月07日)am730
0 B( x$ h; o( B3 Z+ o9 q( {                               
; J+ V8 s; K: C5 D8 F1 L# f                                                                       
                                                                                                                                                  
  •                                        
                                                                        公仔箱論壇- ]! c- z* ]  y( A! v) p6 x
                                                                                                               
                                $ ~! _- {9 R1 `+ J
                       
6 i6 d- r" Q, S* [" m& _/ `                                                                                                                                                                                                                                                                                                我原先一直都反對政府復建居屋，因為我認為政府只有責任解決市民的住屋問題，而非置業問題。住屋屬民生問題，政府難辭其責；但置業有投資性質，應由個人自行取捨及承擔後果。
; p5 G4 ^' Z1 l; Q  m9 W' W此外，居屋的出現亦會導致政府的資助準則不一致的問題。政府的資助政策，理應窮的幫多一點，富的幫少一點。居屋的申請者收入比公屋的多，但他們獲政府的資助卻比公屋住戶多，公屋住戶會問：為甚麼同樣是靠政府資助，居屋住戶可以住大一點，而他們卻要住細一點？為甚麼同是香港人，政府可以幫助有些人置業，而他們卻只能租樓？這叫做平等機會嗎？這豈不是在歧視窮人？5.39.217.76! l0 Y/ E8 D) U& O2 g7 ^9 k% \
近年我已改變初衷，不再反對政府協助市民置業。原因是我發現香港社會正出現分化，而分化的根源正是有樓與沒有樓的人在得益上有差異。5.39.217.76; E  h8 u$ I' C0 t( ~
當經濟增長得好的時候，樓價會很快同步上升，有樓的人就可以享受至資產升值的好處；但租樓的人不但沒有資產可以升值，還可能要交更高的租金。社會可能因而會貧者愈貧，富者愈富，因而引發種種衝突。
3 p! g7 y8 }9 ?1 W5 y2 I4 k7 ~公仔箱論壇不過，若然政府真的要協助市民置業，就應該一視同仁，而不是富的幫多一點，窮的幫少一點。; Q; P, [  p# Y0 a( I. D
政府不是說在賣居屋時會按買家的負擔能力來訂價嗎？如果政府真的願意這樣做，香港應該沒有人買不起樓，只要訂價便宜一點就是了。
: s& m; [1 b5 O舊時的居屋概念，是買家不用一次過買足全部業權，但一樣可以得到全部的居住權。樓價高的時候政府打六折，樓價低的時候政府打七折。以六折買得居屋的人，其實只買了六成業權，將來如在私人市場出售，就得把四成的樓價收入分給政府，稱為補地價。
( g( I: E  M3 G$ O3 N4 f' ltvb now,tvbnow,bttvb只要把這個政策調較得靈活一點，就可以讓香港的基層也可以買到樓。方法可就是可以讓他們自選買入多少業權。經濟能力好的可以買八成，甚至買十足；錢少的可以買一成，甚至更少。
  r- Z8 U. p" b; ^" b/ q5.39.217.76這樣，公屋住戶也可以把自己住的單位買下來，以後不用交租，只需交管理費、差餉與地租。只是每個住戶投資的業權不一樣；投資比例高的，將來升值或貶值的機會就愈大；投資比例少的，將來賣樓的時候，就得補更多的地價。各人自行選擇，自承後果。人人居者有其屋，政府完成照顧民生的責任；人人亦有機會投資地產，投多投少則要自己承擔。
. I! s. V+ @, B% @( R- g公仔箱論壇有了這樣的政策後，就不用分公屋與居屋；總之凡要政府資助的，都提供類似的單位；要住得豪一點的，就得靠自己努力去私人市場購置。



歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/) Powered by Discuz! 7.0.0