: R. R F. J& T! \( i7 |/ i李永達批評,陳茂波夫婦連日稱不管公司租務、不知單位被用作劏房、景捷沒有經營,「是講大話,他們一定知道經營劏房,買樓合約資料如此確切,陳妻許步明又有份簽地租文件」。他認為,陳茂波應考慮問責,辭去發展局長職位,因文件顯示景捷當年很可能有心經營劏房,租金收入是公司收益,而陳茂波夫婦是景捷的股東和董事,「這些利益也有落入他們的口袋,已不可能用一個大話去掩蓋另一個大話了,陳茂波有嚴重誠信危機,已不再適合擔任局長」。tvb now,tvbnow,bttvb* a6 f w: x6 {
9 x0 T$ ?7 _9 h4 e U4 s% F3 W3 |" Itvb now,tvbnow,bttvb立法會房屋事務委員會主席李永達批評,證據確鑿下,陳茂波夫婦連日迴避質疑,已誠信破產。他又記得,陳昔日自爆的租金回報率、遇收購重建賺4倍等,顯示他們是一個投資舊樓集團,且與景捷當年的投資手法非常相似。 m/ f: n/ m5 L0 u4 d) r; T 5 a# X+ d+ }' H( Y公仔箱論壇連日指不知情 辯稱針對物業「現況」公仔箱論壇- g$ L' |+ L0 Z. Y/ D
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本報昨曾透過發展局向陳茂波及其太太許步明查詢,他昔日在報章訪問中提及自己投資的大角嘴舊樓單位,與景捷曾持有劏房物業有無關連,陳一直未有回覆,卻突然在深夜11時59分發出聲明。他在聲明中,又辯稱早前表示「不知情」,是針對物業的「現況」(詳見聲明全文)。 " T2 I: J* u1 `. \. j$ D: P1 Y! i- |公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb( h, A I& G0 j2 Y" \6 s" ^
本報翻查資料發現,本身是著名會計師的陳茂波,於2008年至2010年間曾接受至少4間傳媒訪問,當中他表示曾買入多間大角嘴舊樓,談及買入時的樓價時,他說「幾十萬元有交易,翻新後租出,回報不俗」,遇到收購重建,甚至曾有3到4倍的豐厚回報,「98年拋出,回報可觀」(見圖)。 ' I: n% K r4 x4 q$ e# X2 A5.39.217.76! z0 O' ~0 V$ {( m* D. d 負責向銀行融資報稅 k+ ]! o. {; P5 W4 _8 h9 L
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至於如何具體操作這些投資,陳具體表示與朋友一起合作,他自己「負責向銀行找融資報稅,已退休的朋友負責收租,一名任測量師的朋友則負責找物業」。2008年,政府公布西九管理局董事局成員名單,陳茂波名列其中,隨即有輿論質疑他在該區擁數個物業涉利益衝突,他當時向報章承認,曾與朋友「夾份」在大角嘴買下幾間舊樓單位,但已將業權全部轉給妻子許步明。公仔箱論壇1 R6 @6 P# a7 y' n0 Z
tvb now,tvbnow,bttvb# M) ^) T9 s4 H. A 分工精細 被指似炒樓集團 3 C4 _/ D7 U" E" @/ p, H& zTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb" c- c5 S/ D8 T9 o1 s+ C
李永達認為,景捷當年的投資歷史、租金回報、轉手獲利幅度、投資者組合等,均與陳茂波在報章所講的投資經驗類似。李記得,當年曾在報章財經地產版看過陳以上言論,「講得很細緻,甚深入,可見他和朋友的小組合,是各有分工的投資舊樓集團」。他表示,陳必須公開資料解釋,這些舊樓投資是否與景捷的劏房物業有關連。他說,陳茂波負責找銀行融資及報稅,萬一當中有劏房或違規改建,他便必須了解並向銀行申報。 ' g/ O. J# m0 x4 ] 0 \7 z& A* c0 {8 O u& pTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根據公司註冊處紀錄,景捷一名負責收租的董事區長城,以及另一名曾簽名買樓的董事兼產業測量師區長善,現報住同一個大角嘴地址。本報就一系列問題登門採訪時,屋內一名女子稱兩人不住上址,然後匆匆關門,不過,該單位信箱口夾覑一封信,收件人為區長城。: c5 i# A* }% r- X5 `$ N6 W' N
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 F* M [- q R! |5 Y 劏房物業連租約買入公仔箱論壇$ h- d @& ~. m! |9 w8 w# ^. k
1 N: {+ U- ^1 D: ?TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陳茂波夫婦過去曾稱,不知景捷的租務詳請,也沒有經營劏房業務。本報揭發兩人任景捷董事和股東期間,景捷曾購入其中5個劏房物業,部分更是連劏房租約買入,他直至昨晚才突然承認知情。 1 S T" f8 F' s2 W v' n/ o P. G5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb P, J9 |9 J0 p, Z& \5 N2 T$ n' t* V
李永達表示,「傳媒找到的文件已夠證明,陳茂波夫婦在事件上說謊及隱瞞,已誠信破產,他又連日不肯公開更多資料解釋,已不適合再擔任發展局長。」$ q3 \! V: {; c( t' K
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李永達是立法會新界西候選人,同區其他候選名單有梁志祥、郭家麒、陳恒鑌、譚耀宗、麥美娟、麥業成、田北辰、梁耀忠、陳樹英、陳強、陳偉業、李卓人、何君堯、曾健成、陳一華。 + q0 U* F; F- o! P/ S " W) r p& \ c" {5.39.217.76陳茂波深夜回應 5 Q3 w9 C; @* M9 O" E& p0 T" gtvb now,tvbnow,bttvb - ?0 I% }+ @ ~' n) v) Btvb now,tvbnow,bttvb【明報專訊】發展局長陳茂波於昨晚深夜11時59分發聲明,承認1994年購入大角嘴物業時,他本人知悉單位有分租情。其聲明全文如下﹕: Y4 y. s( ?; z( f+ y" J. u8 ]
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(1)「本人較早前就我太太持股擁有的大角嘴和上海街兩個物業承租人涉嫌違規改建、經營劏房一事作出的『不知情』回應,是針對上述物業的現。因為我在1997年10月已辭任董事,沒有跟進有關物業的租務情況。『景捷』於1994年購入上述大角嘴單位時屬有分租租約的物業,我當時雖然不是『景捷』的股東,但作為公司董事是知悉情況的。當時我理解『景捷』的投資決定是基於該物業作為長線投資的價值,租金屬次要,而事實上物業的租務安排當時亦受租管條例規管。7 w2 P' y$ C9 W/ y
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(2)我重申太太已決定將「景捷」的股權全數出售。公仔箱論壇2 J! ^/ b! s& e" ]. g4 b k
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(3)至於我個人在房地產方面的投資,我強調我自2007年開始已沒有再購入香港物業。tvb now,tvbnow,bttvb$ C6 W* G5 d E
/ h$ c3 u) ]/ J$ ?* `# U2 D/ |TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。(4)我承諾與太太在我任職發展局局長期間,除了自用目的外,我們會絕跡香港的物業市場,以釋公眾疑慮。」 * U6 C# Z% m% d$ |0 Z; x * v0 I: l7 }; n 8 S" B' D+ v5 l p6 `出租前要銀行同意 買樓者須申報有否劏房 2 p/ h4 F/ k$ J$ l5.39.217.76 5 P8 I7 W/ v$ R5 }5.39.217.76 9 w4 r6 k) o7 [; P! S" M q$ w7 l5.39.217.76【明報專訊】根據土地註冊處資料,陳茂波夫婦擔任景捷公司的董事及股東期間,該公司成功向銀行申請按揭,購入連劏房租約的舊樓物業,但雙方明文協定,這些單位出租前,必須得到銀行書面同意。 5 V# U0 H$ A0 d9 Mtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb' P: Z' s9 |% r ~ 律師:能取按揭 或因有人隱瞞改建 5 a6 e3 h- R$ M! K3 u! jTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 c7 S, O, [/ b3 g! d' N/ Y% P
律師黃國桐表示,如果物業被改成劏房,往往違反消防條例及《建築物條例》,存在火警及建築物安全等風險,一旦肇禍導致住客死傷,持有物業的公司「隨時被告到破產,甚至董事好可能要負上刑責,所以銀行一般不會願意借貸給投資劏房物業的買家,他們必須自付全部樓價,或嘗試求助財務公司」。景捷能夠取得按揭,只有兩個可能,一是銀行甘願冒險,二是有人向銀行隱瞞單位已被違規改建。9 u- u$ | f0 F
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立法會房屋事務委員會主席李永達則表示,以景捷持有的大角嘴海興大樓為例,銀行要求景捷必須得到它的書面通知,才可以將單位出租,也是為了減低銀行的風險,因為如果單位本身有租客,萬一租客和業主發生糾紛,可能波及銀行令其利益受損。他說,負責向銀行融資按揭的舊樓投資者,必須清楚向銀行申報物業狀況,正如曾在報章訪問中宣稱「負責找銀行融資」、投資大角嘴舊樓的陳茂波,也必須通知銀行是否存在租客、劏房或違規改建。 ! r5 }4 G) Y) M- J4 D$ C : a+ ^2 g' x% f5 U9 Z6 H4 etvb now,tvbnow,bttvb . c. W; L0 k) j9 ztvb now,tvbnow,bttvb寮屋被指違規改建 鄉紳諷應找陳妻公仔箱論壇2 B/ d: l6 N8 U$ u1 W
公仔箱論壇5 _$ k6 I) |* j7 m1 M2 [( z
【明報專訊】新界寮屋關注組成員昨日開記者會大吐苦水,聲稱寮屋居民因條例不清晰,被指違規重建或改建而遭收地。問及會否去信發展局長陳茂波提出要求,大埔鄉事委員會主席文春輝帶諷刺笑說,「(陳茂波)他應該清楚的,但找他太太應更清晰(僭建政策)……」但文春輝隨即被旁邊的關注組成員截停,無再詳細解釋。 " M% F" N. _* k! n: n7 c( t, B公仔箱論壇 : L7 }8 T# Z2 l/ l6 d; l* Z公仔箱論壇文春輝指出,早前與地政總署聯絡,才發現有部分寮屋管制區內的寮屋只能修補但不能重建,要求地政總署提交清晰圖則又不果。沙田鄉事委員會主席莫錦貴稱,維修只能用原有物料,即石棉、鐵皮及木板,做法不人道,「親手整好間屋原來是親手拆間屋」。他們要求政府盡快成立專責小組,讓居民改建時能用較堅固的物料。 ( }' K# `4 r# {$ @# h3 D% n- i$ Z, w' p5.39.217.765.39.217.76* E; c4 A1 i" u: T
大埔林村的寮屋居民梁先生投訴,指60多歲母親早年到地政總署為寮屋續牌,對方只對母親說「不用再交錢啦」,其後卻收到地政總署信件,指寮屋無牌,屬在農地上違規僭建,勒令收地。他一家五口被迫到親友家暫住,「我媽在那片地綠化20年,估不到一下子化為烏有!」 X4 B1 E. X5 t% ztvb now,tvbnow,bttvb # l1 E% Y9 U6 I6 E5 @- g林煥光:陳應站出來糾錯 - x# h h8 d( _6 Y5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb# _2 f2 _+ Z9 b3 A3 x! C
問及陳茂波妻子捲入經營劏房醜聞,行政會議召集人林煥光接受亞視國際台《時事縱橫》訪問時指出,公眾已提出了很多疑問,陳茂波應和盤托出交代事件,否則事件將拖低陳及整個政府的認受性,「我想他真的應該站出來,盡快糾正錯誤」。 & H' F5 m f1 H/ \7 y `; ?4 l/ |5.39.217.76 0 U- K, z) J+ p6 B* b0 C公仔箱論壇[attach]1782035[/attach] 3 n# \3 K4 w. n! s' ~7 A D! `; `; K公仔箱論壇5.39.217.76- j9 p' `+ e2 C% P 作者: felicity2010 時間: 2012-8-7 09:04 AM
本帖最後由 felicity2010 於 2012-8-7 09:05 AM 編輯 5 o* r1 X z) w( q: r# r5.39.217.763 J0 V D- E% o, d& G 4黨促陳茂波下台 轟誠信破產 建制黨派劃清界線6 V8 D& u6 a& `0 O+ G, v
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) n! Y0 c' c; d" @【明報專訊】發展局長陳茂波前晚深夜改口,承認知悉他曾任董事的「景捷」公司的物業曾分租出去,跨黨派多名立法會選舉候選人昨日批評他前言不對後語,誠信操守出問題。民主黨、公民黨、民協及自由黨要求陳茂波下台,建制的民建聯、工聯會等亦與陳茂波劃清界線,陳婉嫻更批評說﹕「我覺得有一種,說得不好聽,是狡辯。實際上,政治人物需要原原本本把所有東西告訴大家,最後由大家判斷,不應該左閃右閃。」6 A M5 B7 x) A L& i
5.39.217.762 A" }; [. @5 n0 l3 T3 R) n6 A 指陳狡辯 陳婉嫻:不應左閃右閃 6 _( h) ]8 [" b8 \3 k* f $ S' z! ~6 \" I2 Q1 a7 F% k1 C' Rtvb now,tvbnow,bttvb7名參選超級區議會的候選人,昨出席商台《在晴朗的一天出發》,被問及對陳茂波劏房風波的看法時,其中4人認為陳須就事件下台,民主黨涂謹申更稱,作為公職人員,陳應引咎辭職,因事件已牽涉誠信問題,而且發展局長及其近親亦不應炒賣樓宇。民主黨何俊仁指陳前言不對後語,有表面證據顯示他欺騙市民,應該辭職。民協馮檢基亦指陳「講大話」,「用一個大話軃一個大話」。獨立的白韻質疑陳沒可能不知道旗下物業有劏房,斥責他把責任推卸給妻子。 * s+ U( v% G0 v0 r公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb8 Z6 Z2 d- h! c' w
建制候選人則與陳茂波劃清界線,民建聯劉江華及李慧垰均稱,陳在事件上予人矛盾及不坦白感覺,指事件已影響市民對政府信任,促請他盡快向公眾交代,至於應否辭職,劉江華認為應先調查事件。工聯會陳婉嫻批評陳是「狡辯」,促請他清晰交代,由公眾判斷。tvb now,tvbnow,bttvb) @. C7 t/ e9 F6 t7 v$ n
/ E% C, ]3 ^8 S+ E' Y- j# n何鉅業強調,1990年代的板房同樣要滿足通風要求。但陳茂波被問及景捷的板房是否違規時,說自己沒有去過,故不知情。 ! O- i7 V" A( C7 V( ?5.39.217.76* j3 w8 R( e' m8 e& i" }% C" N 提及午夜聲明﹕蒐料需時 心急回應 4 u/ b5 A* f1 P# T! t ^5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb# K7 S! x# _& N2 _( G! h S( X
【明報專訊】劏房風波至今,發展局長陳茂波昨第二度現身為事件解畫,面對數十名記者,他神情落寞,「(事發後)我想了很多,可以這樣說,是思前想後,亦都睡不安寧」。tvb now,tvbnow,bttvb. I B4 a0 g7 [8 L6 |# a$ c" l
, E, ~8 R; j# W! k' n x( [公仔箱論壇三度稱「以成績報答大家」拒辭職 + L5 V! t: L8 }- M; z5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 p, n3 p, |# u1 R2 l) b
外界要求陳茂波下台之聲不絕,但在約20分鐘的記者會中,陳茂波三度表明將會「全心、全意、全力做好發展局長的工作,以成績報答大家的託付」,更稱「服務香港的心不變」,可見他堅拒因為今次風波辭職。" I& l; O' O4 i
, u. k& v( w% N+ v! ^# _3 D公仔箱論壇陳茂波8月5日深夜11時59分發聲明回應,令人質疑他意圖淡化事件,做法閃縮。陳茂波昨主動解釋,強調一直希望盡快回應,但物業買賣事隔久遠,翻查資料需時,聲明準備好時已經比較夜,但他不想拖延,所以決定即使在深夜也發出聲明。對傳媒造成不便,他表示衷心歉意。他否認是以「擠牙膏」方式回應查詢。 & u+ {! H4 N: [" ?2 u" w, Z 4 u% j& q& U1 |3 F, t$ r明休假離港7天 盼市民理解5.39.217.76* j d: }/ F1 s5 }
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陳茂波透露,明天(12日)開始休假離港,陪同身在美國的女兒開學,並探望患病的老人家,至下周日(19日)返港,他更說「天下父母心」,希望市民理解他此時休假的決定。 2 N+ k' ^6 t7 w, g$ [- P公仔箱論壇 ' X" ?0 E, I sTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至少10單位劏房 海興業主投訴不果# [% W5 ?7 Y( z2 I) X& k$ Z# D
! S* b; r" ^4 q k D; f; {5.39.217.76 , \3 {1 }& B7 J; O2 B- r p4 d【明報專訊】陳茂波承認任「景捷」董事期間,該公司在大角嘴海興大樓購入劏房單位經營。有同一大廈業主向本報表示,曾向屋宇署投訴海興大樓至少有10多個單位改建成劏房出租,擔心大廈電力超負荷,造成火警。本報向屋宇署查詢,至截稿前未有回覆。5.39.217.76& N5 A i8 U" S
5.39.217.76 K! j2 X* @+ R1 | 憂電力超負荷釀火警 ' e+ X' V2 o9 y( v( b公仔箱論壇, n; O$ m- c, P/ e8 S/ [
陳太(化名)向本報表示,海興大樓共有200戶,其中約一半業主居住上址,其餘將單位出租,「好多單位改成劏房,望入去都是改成好幾個門口的,僅我們知道的就已有10多個單位」。陳太說,多戶自住業主擔心,這些劏房往往和景捷的劏房單位一樣涉及違規改建,增加大廈的火警風險,對大廈的電力系統造成過大負荷,「有些劏房單位改了水渠,樓下業主就大嘆自己的單位天花漏水」。& \, U/ z Q: @' u2 S
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這些海興大樓的自住業主希望屋宇署取締劏房的違規改建,陳太表示,今年初曾致電屋宇署投訴,「但屋宇署打電話給我,說他們已經視察,發現那些劏房改建不屬於優先取締的部分,所以暫不會採取行動」。. Q3 h& R4 h5 F( n% K- U