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獨居業主 女多男一倍
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作者:
qqonqq
時間:
2012-7-28 07:34 AM
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獨居業主 女多男一倍
早年已置業自住的張佩儀以過來人身分說，現代女性獨立，選擇買樓置業作低風險投資可得到較大安全感，單身女士買樓並不是要“買定姑婆屋”。
中評社北京7月27日電／本港女性人均壽命為全球之最，平均預期有86.7歲，女性長壽再加上遲婚、不婚，獨居女性在過去15年增加1倍，達21萬人，當中3.8萬人為業主，較獨居男性業主多逾一倍。雖然女性掙錢未必多於男性，但學者及財務策劃師均指出，女性儲蓄力高，中產專業女性“有錢無暇花”，較男性更有能力“買磚頭”。
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明報報道，本港人口趨老化，去年女性人均壽命首超日本，成全球最長壽，據統計處昨公布的《香港的女性及男性主要統計數字》，本港女性人均壽命為86.7歲，連續26年保持全球最長壽的日本，女性人均壽命則為85.9歲，較前年短0.4歲，而日本男性平均壽命為79.44歲，亦低於香港的80.5歲。
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港婦女全球最長壽 人均86.7歲
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同時，本港男少女多的情况再惡化，撇除外傭，去年每千名女性人口，只有948名男性，從未結婚人口有188萬，當中90萬為女性。
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隨着遲婚及人口老化，獨居女性在過去15年急增一倍，升至去年的近21萬，她們的收入較一般女性高，其入息中位數與獨居男性相同，均為1.5萬元，而整體人口的男女入息中位數，分別為1.3萬元及1.1萬元。
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在獨居女性中，有28，692人居於自置私樓，較男性多1倍，而居於自置資助房屋則有9493人，亦較男性多1.6倍。統計處解釋，這是由於女性較男性長壽，以及男性傾向與較年輕女性結婚，致較多年長女性因失去配偶而獨居。
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搬離父母家 男較女遲
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另外，統計處指年輕男性較女性遲離開父母，25歲以下人士中，獨居女性多於男性，96.4%男性正與父母同住，女性則有93.6%；在25至34歲人士中，女性與父母同住比例降至36.8%，但男性仍有58.6%。
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理大社會政策研究中心主任鍾劍華分析，女性的學歷及掙錢能力提升，且年輕女性失業率低於男性，故女性較有能力獨立。女性置業率高並非香港獨有現象，日本單身女性經濟能力拋離男性，近10年女性置業率亦高於男性。現時逾半大學生為女性，相信未來香港女性掙錢能力會再提高，會較有能力置業。
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學者：女性掙錢置業能力持續升
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註冊財務策劃師協會會長施德芝指出，女性較傾向儲蓄及作低風險投資，因此較喜歡“買磚頭”，會計業最能體現這情况。現有約4萬名會計師，約一半為女性，年輕會計師中，女性比例更達六成，但她們長時間工作，無時間消費和拍拖，結果置業比例都較高。“男人始終較喜歡花費，買靚車、玩hi－fi，都花很多錢！”
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中原地產住宅部亞太區總裁陳永傑亦表示，獨居女性置業確較男性多，因女性自制力較強，反之男性賭性較強，喜歡做生意及炒股票等高風險投資。他表示，單身女性置業以五六百呎的中小型單位居多，亦有人獨資買數千呎單位。
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“買樓有安全感 非姑婆屋”
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獨居女業主人數多於男性，難免令人想到獨身女是否多會購置“姑婆屋”。從事資產管理的張佩儀亦是獨身女業主，她說，現代女性買樓，都是希望透過“買磚頭”作低風險投資，以得到較大安全感，不應視為是買定“姑婆屋”。她又說，其實置業並非高收入人士專利，只要持之以恆儲蓄亦能做到。
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從事資產管理 出書教儲錢置業
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美國萬利理財亞太區總裁張佩儀曾把自身經驗寫成《30歲做百萬富女》一書，她說，當年她大學畢業後與友人合資購置一200餘萬元單位，其後帳面賺了逾百萬元，提示同路人若擔心難儲首期，可考慮與友人合資。
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“家庭觀念重 盼有安樂窩”
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她說，男女理財觀念不同，“男性買樓通常為結婚，有錢會想買車先”，而女性理財觀念較兩極，“一是儲蓄，一是洗晒佢”，女性家庭觀念相對重，盼有自己的安樂窩，故不少事業女性也會考慮置業，作為儲蓄或相對保守的投資之道。
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她說，現代女性不再抱着“靠男人”心態，視買樓為保障。現時樓價高企，要置業較以往難，但持之以恆，仍可當業主，“上車”可考慮百多萬元的舊樓或村屋，她以剛投身社會，月入約1.5萬元的女性為例，每月約儲7000元，30餘歲便可儲到六七十萬元，支付首期和裝修。
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除了安樂窩，她說買樓亦能結良緣，她曾有女客戶買樓收租，結識了獨身男租客，最後共諧連理，反映現代社會男女觀念已大不同。
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