標題:
無業遊民霸地種樹發大財
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作者:
nt1972
時間:
2012-7-22 06:07 AM
標題:
無業遊民霸地種樹發大財
九龍倉集團於東涌囤積土地19年，最近東涌新市鎮擴展計劃展開，望有機會點地成金，怎料半途殺出一名「霸地王」陳尊，聲稱霸佔九倉共14幅地皮超過12年，去年底透過法援入稟高等法院，向九倉提出逆權侵佔訴訟。陳尊自認無業，靠霸地種樹掠政府收地的農作物賠償致富，他覷準政府在東涌收地發展，再謀霸地侵權食大茶飯。
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現年60餘歲的陳尊，育有六名6至16歲子女，一家八口居於大嶼山逸東邨。他拿着92年至97年，政府收地發展東涌新市鎮，漁護署點算其農作物數目及賠償金額的評估紀錄，一臉得意。整叠紀錄厚如黃頁電話簿，記者看到數量由數百棵到三萬多棵不等，賠償額按果樹的種類、高矮、佔地面積，由每棵5呎高荔枝樹賠117元，到每棵2呎高龍眼樹賠27元不等，是名副其實的「搖錢樹」。
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高峯期聘10名工人種樹談到歷年獲賠償事迹，陳尊自豪地說，過去獲政府賠償農作物所霸佔的地超過1,000幅。「東涌周圍都有我種嘅樹，最大規模係我」。現時未發展的東涌新市鎮近郊，仍有他90年代種下的樹，而昔日霸佔的地皮，現已發展為他居住的逸東邨及富東邨。
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陳尊不肯透露90年代共斬獲政府多少賠償金，東涌鄉事委員會主席張國光說，據知大約300萬元。陳尊非東涌原居民，自稱62年受聘入東涌耕田，眼見大量農地荒廢，不理會是否有業主就霸地開墾，最初養鴨，70年代種薑花，90年代種黃皮、龍眼及荔枝等粗生果樹，高峯期曾聘10名工人種樹霸地。記者追問種荔枝、龍眼收成的收益，陳多番迴避，最後承認根本沒有採摘出售，種樹目的只求霸地，圖據為己有，「我只係霸住地方，唔荒廢啲地」。
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一名東涌鄉紳透露，陳尊會將政府已收地的果樹，移植到其他農地「循環再用」，包括種在九倉93年購入的牛凹村農地，靜待政府收地賠錢。張國光說當年政府的收地計劃，本來擴至牛凹村一帶，因村民以風水理由反對才停止。
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東涌97年尾停收地，陳尊轉戰元朗，98年九鐵收地興建西鐵，他與友人合霸33.7萬平方呎私人農地種樹，他說預計可獲賠償逾300萬元，怎知九鐵只賠償20多萬元農作物特惠金，當時他求助工聯會開記者會控訴九鐵欺壓，又入稟土地審裁處追討更高賠償，結果敗訴。
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「地政有晒我東涌歷史」在西鐵收地賠償一役，陳尊打錯算盤欠下周身債，蟄伏多年，終等到政府要擴展東涌新市鎮，隨時令他大翻身，因為他在96年前霸佔九倉及另一公司 Coral Ching Ltd的地，列入擬擴展範圍。由於霸地已逾12年，他不甘只獲農作物賠償，要逆權侵佔做地主，正排期上庭挑戰九倉，他不願透露佔地面積。「地政有晒我東涌（霸地）歷史，當時我搵填泥公司填高（九倉）啲地種樹，有高空圖相，有填泥公司老闆做證，我知道勝算」。
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根據《時效條例》，私人物業或土地的侵佔人，如果能證明陳尊已連續侵佔12年，便可能獲土地業權，能否成功視乎案情而定。最廣為人知的案例，是大埔農婦黃艷娣及女兒陳淑賢，逆權侵佔恒基12萬呎地20年，與恒基打了13年官司，06年獲判勝訴。
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