標題:
[新加坡]
新馬兩國聯手打造 Marina One將傲立濱海南
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作者:
allo
時間:
2012-7-12 08:12 AM
標題:
新馬兩國聯手打造 Marina One將傲立濱海南
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由淡馬錫控股與馬來西亞國庫控股聯營的公司,昨天為「Marina One」舉行動土儀式,這個包含了私宅、辦公樓與零售店面的綜合項目預計2017年竣工。
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▲馬新私人有限公司主席阿茲曼雅亞(中)與公司董事一起為Marina One主持動土儀式。左起為馬來西亞國家股份公司首席執行員阿都拉曼阿末、豐樹產業總裁邱運康、馬友乃德置地董事經理旺阿都拉以及嘉德置地首席營運總監林明彥。
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馬新私人有限公司(M+S Pte Ltd)在新加坡濱海南新市區的綜合發展項目「Marina One」昨天舉行動土儀式,這個包含了私宅、辦公樓與零售店面的項目預計可在2017年竣工。
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這家公司是由我國淡馬錫控股以40%股權與馬來西亞國庫控股(Khazanah)以60%股權成立的聯營公司,主要是負責把濱海南及奧菲亞—梧槽路的六塊地段,發展成兩個綜合項目,總發展價值(GDV)達110億元。這個濱海南項目的四塊地段總發展價值則大約為70億元。
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上述六塊地段是新馬兩國在去年執行的土地交換中,馬來西亞以丹戎巴葛火車站、丹戎巴葛、克蘭芝和兀蘭的土地,和新加坡交換的六塊等值土地。
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兩棟辦公樓高30層
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私宅建築有34層樓
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Marina One由四棟高樓組成,兩座是辦公樓,另外兩座是高檔私宅,中央和較低樓層還分別建綠色園林與零售店面,可建築樓面共達34萬1000平方公尺。
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其中辦公樓的面積大約佔60%,私宅佔35%,而零售店面佔5%。兩棟辦公樓高30層,建築高度為200公尺平均海拔(AMSL);私宅建築則有34層樓,共1042個單位,建築高度為130公尺平均海拔。
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該公司主席阿茲曼雅亞(Azman Yahya)說:「Marina One反映了新加坡想在國際經濟中繼續推動創新並保持競爭力的意願,我們有信心這個新地標的發展,將在吸引跨國企業與人才到新加坡這一方面,扮演很重要的角色。它將成為新加坡新中央商業區的一個亮點。」
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但他沒有說明何時推出該項目或公佈詳細設計,僅表示目前只是動土和公佈名字,有關設計預料在近期亮相。他也透露,奧菲亞—梧槽路地段的項目將在稍後推出。
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租戶對象:
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金融業與跨國企業
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在記者會上談到兩個項目的發展,阿茲曼雅亞對開發進度表示滿意。他說,項目的發展都跟著時間表進度在進行,而濱海南項目已經開始打樁了。
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在Marina One辦公樓租戶方面,他表示主要對象是金融業者和跨國企業,但目前還沒有進行營銷,不過由於項目本身和其優越的地點,他相當有信心能夠找到很好的租戶。
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這個毗鄰濱海灣地鐵站的項目在2017年完工後,屆時濱海灣市區線的地鐵站也已完成,因此租戶與業主都可享受到交通的便利。
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記者會上有人問起作為兩國合股投資的公司,馬新私人有限公司所面對的困難或挑戰時,阿茲曼雅亞說:「我們是一個有著商業目標的商業機構,而從一開始我們已把目標定得很清楚,那就是為我們手中的土地創造最大的價值,就這麼簡單而已。我們之間的關係是非常融洽的。」
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對於公司以後是否會負責發展這兩個地段以外的項目,他表示不能置評,因為這不是公司一開始設定的目標,他的任務只是要把這兩個項目的土地價值發揮到最大,並作出一個令雙方面都感到自豪的設計,對於之後將發生什麼事,他並不能斷定。
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另外,阿茲曼雅亞說,為了發展這個項目,馬新私人有限公司已從8家銀行獲得多達50億元的融資。項目市場營銷將由馬友乃德置地(UEM Land)負責,由豐樹產業(Mapletree Investments)負責項目管理。奧菲亞—梧槽路地段的項目管理則由嘉德置地負責。
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