Board logo

標題: [美洲] 紐約擬發展「蚊型」住宅滿足年輕人 [打印本頁]
作者: eqwai    時間: 2012-7-10 06:46 PM     標題: 紐約擬發展「蚊型」住宅滿足年輕人

美國大都會紐約市擬發展「蚊型」住宅單位物業，市長彭博宣布舉辦一項比賽，邀請有興趣的建築師設計僅面積275至300平方呎的「蚊型」住宅單位，藉以解決紐約市住屋短缺、一人或兩人單位需求上升的問題。如果這項計畫成功，紐約市將來會有愈來愈多此類「蚊型」單位出現，讓年輕的單身一族更易找到負擔得起的小型住所。
9 g! E+ ?2 {9 @# C& H5.39.217.76
! A, I3 o: X8 X. X5 i　　紐約市長辦公室周一發表聲明，宣布在曼克頓Kips Bay區推行這項名為「adAPT　NYC」的試驗計畫，興建一批配備廚房和廁所的一房住宅單位，並邀請有興趣的建築師參與設計比賽。公仔箱論壇0 ]8 ?# Z6 r% e. t/ @2 w* o

5 ^% v# U+ u- |: h6 m9 K& |tvb now,tvbnow,bttvb　　彭博邀請有意參與這項比賽的建築師，在未來兩個月內提交建議，每幢樓宇要有大約80個此類「蚊型」單位，每個單位都一定要附設廚房及廁所。如果這些單位有充足的光線、空氣以及夠開揚的話，就更加理想。
9 K! s5 T3 u! V' e) ]/ h0 Dtvb now,tvbnow,bttvb
- W1 X0 f- u+ |9 `　　這些新設計一經採納，新大廈及單位將來建成後，會出租或出售，但市政府不會補貼。- M8 P, s- a/ g+ z6 R4 v8 a, t
+ q- [7 h! \& [! [! b0 A- U
　　構思中的「蚊型」單位，面積是美國典型監獄囚室的四倍，但卻是市長彭博位於紐約上東區豪華大宅的四十分之一。
作者: wllee7    時間: 2012-7-11 07:38 AM     標題: 紐約推300呎蝸居 新房策主打年輕人

【明報專訊】隨覑美國紐約市小家庭比例上升，對一至兩人居住的小型單位需求不斷增加，市長彭博周一宣布推動「微型單位」（micro-units）大計，單位以套房及一廳一房為主，平均面積約275至300平方呎，內裏五臟俱全，包括洗手間、廚房、睡房和大廳，以滿足到紐約打拼事業的年輕人的需求。
3 |! }4 a' N1 v, ]# _公仔箱論壇' A, L5 N' V3 t' a/ _$ l
「可負擔」單位 兩成供窮人5.39.217.767 F4 K3 Z: Q8 n7 ^5 r! ]; J6 V

* s" V  T' Z: g" j" W" X8 T5.39.217.76彭博於美國建築師公會（American Institute of Architects）宣布這項大計。市政府這項實驗性計劃，將公開招標，以低價出售政府擁有的曼哈頓「Kips Bay」東27街地皮給私人地產商開發，並提供減稅優惠。地產商在此處所建的住宅中，有75%必須是微型單位。當局還規定，兩成單位必須提供給低收入住戶，另外80%則為「租金穩定單位」。招標文件又提到，這些住宅最理想是有充足的日光和清新空氣，營造開揚感。當局初步計劃興建單位80個，但長遠目標是在2014年前興建16.5萬個「可負擔」單位。
3 G. B/ F( c: {$ W0 C& P公仔箱論壇
" y/ x* t0 I6 W# H& E公仔箱論壇300呎的住宅對美國人而言可說是超迷你單位，它只相當於一個普通監倉的4倍面積，亦只有市長位於東城區大宅的1/40。公仔箱論壇# c' ~6 {% I2 K6 I  |: @3 V( e
5.39.217.769 ~( Q* w) K& _; \4 V- r) z
大監倉3倍 租金低於市價公仔箱論壇0 B+ }8 {1 [# k$ d
公仔箱論壇, b; w( e. ], |/ w2 Q2 ]) a
目前紐約市的單身及兩人小家庭共有180萬戶，但套房及一廳一房單位只有百萬間，令小型單位嚴重供不應求。市長彭博說，來自全球的人都希望住在紐約市內，紐約必須開發一個嶄新而可行的房屋模式，擁有安全、可負擔和創新的特點，以滿足他們。他又說，紐約市是全美面臨住屋壓力最大的城市，新住屋建設計劃的關鍵是要符合今天紐約人的生活規律、城市可持續發展、城市面臨的挑戰和長期經濟發展需要。這項「微型單位」計劃借鑑了倫敦、東京等人口高密度城市的經驗，紐約市樓宇局局長利曼德里（Robert D. Limandri）指出，這批「微型單位」的月租，將顯著低於紐約市目前隨時達2000美元以上的平均市價月租。5.39.217.762 |  B$ T" a* @

- [3 o" b  N" D  C新華社/路透社/法新社tvb now,tvbnow,bttvb% X# M/ ?6 N  S+ t- P
. b0 p9 ^7 W; w( M3 j

- E) g+ z7 Y2 T7 l) [tvb now,tvbnow,bttvb紐約市推動「微型單位」計劃，破例招標設計不足300呎的迷你單位，以應付市內住宅單位不足問題。圖為市長彭博（中）參觀「示範單位」。) {! M- Y. x7 \; k2 _
公仔箱論壇2 \& q4 Y1 i7 ~9 ~& F  ?
% f' L) m7 D! Z0 u1 O7 j* G

1 ^# q$ W, @4 i
作者: newjade8    時間: 2012-7-11 09:35 AM

房價上漲 年轻人难買屋 是世界各國大难題  不是一地一國間題  美國樓市巳跌了一半以上 但经济差 失業更多 尤其年轻人 想買樓就更艱
作者: wllee7    時間: 2012-7-11 10:06 AM

房價上漲 年轻人难買屋 是世界各國大难題  不是一地一國間題  美國樓市巳跌了一半以上 但经济差 失業更多 尤其年轻人 想買樓就更艱5.39.217.76& G  N9 b5 @/ q0 I3 M
newjade8 發表於 2012-7-11 09:35 AM
美國買樓, 每年要交1-3%房產稅
作者: lamhp88    時間: 2012-7-11 09:07 PM     標題: 新一代遲婚遲生育　細樓需求增

大都會發展蝸居，主要因為人口結構改變。現代年輕專業人士遲婚、遲生育，令一、二人戶數目大增，加上負擔不起昂貴租金，蚊型居所正合需要。
) z# @! }8 w( @5.39.217.76像美國種族大溶爐紐約的曼哈頓區，46.3%住戶都是一人戶，而獨居或二人戶更佔該區住戶的76%。日本情況也相若，到50歲仍未結過婚的男女比例，分別20.14%和10.61%，創了歷來新高，原因是經濟差、就業難，男性養不起家，而且女性希望在婚姻以外有其他選擇。南韓政府亦估計，2035年65歲以上未婚人口將激增至10萬人。3 t6 Y: s! X2 p7 a) N  |
美聯社/《蘋果》資料室                                                                                                                   
作者: sher1lock    時間: 2012-7-11 10:54 PM

現在這種M型化社會!!有錢的有錢
- h! G" b, b! C2 u! t5 c( U* yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。沒錢的窮的要死!!
7 C6 m1 R! h: O" h) q( n1 V一堆人買不起房子!買不起車子!
6 L! x! v) Z- @. r9 R+ r0 ^; d; ?5.39.217.76養不起家!!養不起小孩阿!!tvb now,tvbnow,bttvb) l- S1 r. ~0 f1 b. {, [
要如何生育???
' o6 e5 Q; O* x; r7 k: X在這樣下去以後會更嚴重
作者: ktangnp    時間: 2012-7-12 05:23 AM     標題: 地貴租貴樓貴　一兩人戶暴增　　紐約潮建蝸居

香港人蝸居、北京人蝸居、上海人蝸居……美國紐約人都蝸居。大城市，寸金尺土，市民供樓租樓負擔沉重，加上一、二人戶持續增加，紐約市政府決定在曼哈頓，撥地發展面積275至300平方呎的平價「蝸居」（micro-units），更向地產發展商徵求設計，希望讓小家庭有個安樂窩。                1 X5 [/ m. O/ l- J9 ?/ n
                                紐約市長彭博（Michael Bloomberg）前日（周一）宣佈展開這項「adAPT NYC」計劃，強調「發展符合紐約人生活需要的住屋，對這個城市的持續發展、未來競爭力和長遠經濟成就極為重要」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% c3 d5 V% Q7 f1 d+ W* k" n
& F- G( {: O( F. F2 s4 K. v
紐約市長彭博（中）站在一個300平方呎實物大的蝸居單位平面圖上聽講解。美聯社
) b2 O) J$ _( o0 Z3 _1 N5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. Z. X8 ]+ t* Y8 X- r* P% l7 j- X
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. y8 F# f- ?& h5 S9 ~/ s" B& V
紐約市部份無房單位細小得兩個人在內活動都有困難。互聯網
0 j" B: H) L# Q6 Xtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb1 _. R  \9 ]7 d5 k

' c5 m6 H- D5 ?  V$ ~+ s, }各大城市「蝸居」
3 U! T( ?. _* W% K! oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。香港5.39.217.76& z* b# Y/ X1 o- z% R
籠屋空間細小，空氣不流通，在炎熱天氣下，猶如蒸籠。
  |/ c" e+ q2 J' D$ b8 x公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 `. }5 e/ V) W5 Z7 W/ e
公仔箱論壇6 ]% }0 i( i4 a
各大城市「蝸居」
" u8 Q1 U, t  A4 t/ b3 T$ [公仔箱論壇紐約+ o0 @( T8 f' a) L
蚊型住宅單位，因為空間狹窄，要將床架在半空。公仔箱論壇) i1 t0 ^, s; b$ o5 M

4 I. b' m/ @1 B面積275至300平方呎1 H" ^8 h+ G; f2 s: j' Q- c9 ^% @
紐約市約有180萬個一、二人戶，但只有100萬個無房或一房細單位，絕對供不應求，結果像香港一樣，不少非法劏房趁勢湧現。這些劏房租金便宜，只及一般單位一成，但環境擠迫，逃生出口不足，足釀成去年花園街排檔大火翻版。
; K  a$ [8 Z$ b: t! i; G. i8 j5 b! v* U9 D; ?- Q4 t  @
為解決小戶住屋問題，紐約市撥出曼哈頓區基普斯灣地段（Kips Bay）作試點，興建面積275至300平方呎的「蝸居」，不受法例規定住宅面積最小400平方呎的限制。這些「蝸居」大小僅約美國一般監獄囚室四倍、彭博住所的1/40，初步推出80個測試市場水溫。
# c# X6 ?: h$ F# q, S
4 Q* b9 S5 U+ J( J/ u5.39.217.76
2 J( n0 {: I; M2 A6 X  s9 U8 Ytvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb! z* I7 V% _9 Z1 b4 f
各大城市「蝸居」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! H5 l; ?- G0 X$ o5 N
日本0 I  b. P9 y* d% Y5 o% e8 G4 e
膠囊酒店只足夠一個人在內坐着或躺着。
5 L) `* Z: H( x) g( u5.39.217.76
3 c7 b+ q7 ~- h: L5 l8 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 p" v3 M2 R3 t5.39.217.76各大城市「蝸居」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' c9 C* z9 D  ~6 H8 P# {/ m
上海
; P# X! t8 |& z) T( R7 P隆昌公寓是上海版蝸居，中間是寬敞的大院，五層共有250戶。互聯網* P" U7 E! G' t- h" M
, u) R+ c* }* x3 ^5 E8 C, X
「蝸居」麻雀雖小，但不是沒有要求。「蝸居」必須五臟供全，每個要有窗、廚房、浴室、有足夠空間放摺床，要有充足光線、空氣流通和空間感。
4 ^. ?! f+ r$ }8 d( B公仔箱論壇紐約市政府現徵求發展商於兩個月內提交設計，到年底公佈中選設計。市政府預期會是一幢8至10層高的大廈，提供約80個單位，由中選的發展商一手包辦設計、建造和管理。這些「蝸居」會在市場出售或出租，料20%只限供應給低收入戶，其餘單位將以低於市價的租金出租。5.39.217.76' G! k) H) f1 r- k# S2 p
彭博希望「蝸居」能紓緩部份市民的住屋壓力，因為當地住屋租金持續上升，1/3租戶支付的租金超過入息50%。以曼哈頓區為例，沒有管理員的大廈無房單位，今年5月平均月租要2,243美元（17,495港元），按年升7.9%；同類大廈一房單位月租2,959美元（23,808港元），按年升6.2%。tvb now,tvbnow,bttvb+ V" G+ e  T/ V* D$ m" Z
美聯社/路透社
. u( v7 B2 V- Z+ e% ^
2 F5 b1 [* l, B; U! l% aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。紐約「adAPT NYC」計劃的300平方呎「蝸居」示範平面圖。設計圖片
作者: 地獄天王    時間: 2012-7-12 11:56 AM

作為在美國的房子，可能這些政策是有利於當地的年輕人投身於紐約的金融業工作，但是，也是要紐約能夠提供足夠的就業職位才可以的說
作者: hamtu5168    時間: 2012-7-14 02:12 AM

紐約推「低價微型公寓」留人才　網友諷：只比牢房大一點( {+ j0 p4 [! v6 T
公仔箱論壇7 X4 y  r& q& T) [
資料來源：NOWnews.com 今日新聞網
& n9 q7 n  Q4 c8 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 ^. V" r" v% {9 @
5 c0 Z% D6 B0 I. ]; y # n& C/ H2 v3 w4 r0 g
美國紐約市長彭博推出微型公寓，希望能藉此滿足紐約客的需求。(圖／翻攝自每日郵報)5.39.217.768 Y0 }8 f7 h6 ~: w  Q/ P9 Z2 r* w
5.39.217.76  {: \9 B3 F% ~
國際中心／綜合報導$ \/ i% A0 |) q& Q, O$ k
公仔箱論壇) @! e9 L3 C2 r5 _3 m$ ~. I2 W) Y( M
相信不論是在台灣或在國外，「城市居，大不易」這句話會讓許多人頻頻點頭稱是，不但日常生活開銷高，房屋租金更是貴到嚇死人，許多人因此放棄打拼機會，決定返鄉工作。然而為留住人才，美國紐約市長彭博（Michael Bloomberg）決定推出便宜的「微型公寓」（Micro-units），讓年輕人省錢拼事業。
3 f3 w& v  Q5 G6 r( o$ \5.39.217.76公仔箱論壇) p4 H3 o' J0 H. L  R
紐約市長彭博在本月9日宣布舉辦「微型公寓」設計大賽，希望能號召所有建築設計師針對年輕專業人士、單身貴族、情侶、小家庭、中低收入家庭與各種需要住小房子等族群，設計面積約275到300平方呎（約7.7到8.4坪）、採光及通風良好的小公寓，且必須內含廚房和浴室，無疑為所有設計師出了一項大難題。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- ^4 Y' J3 L% i4 [7 j% F
tvb now,tvbnow,bttvb( A7 K8 ]8 @# ^, B( t, U
雖然微型公寓目前的訂價尚未出爐，但紐約市房屋保護和發展部長萬布亞（Mathew Wambua）保證，未來小單位微型公寓的租金將會比曼哈頓的套房租金便宜許多；以現況來看，曼哈頓套房月租為2000美金（約新台幣5萬9千元），而一房一廳的公寓租金則為2700美金（約新台幣8萬元）。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 S7 z0 D# U& T( `- i! F- `

! l4 z, z0 ^% U+ g- L! q公仔箱論壇紐約市長彭博表示，許多人為了實現理想而前往紐約居住、工作，但若連基本的住房費用都無法負擔的話，那一切夢想都免談了。因此決定以創新的「微型公寓」計畫來滿足紐約客的需求，希望能藉此留住人才。但民眾對於這項計畫的反應不一，有人認為這將解決許多人的住房困擾，但也有人表示只比監獄單人牢房大一些的房間就算便宜，住起來也不一定舒適。
$ G: ]+ E; ?3 D2 ~6 k* B公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 q* A4 {% N1 g( F; b
▼微型公寓的粗略設計。(圖／翻攝自每日郵報) TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- g$ k! s* D1 ?
5.39.217.76; A3 T/ p8 ~* _' w( U5 z
公仔箱論壇$ F$ U- a, v5 ~3 L4 E! P* l* w. m
▼民眾對於微型公寓反應不一，有人認為空間只比牢房大一點，住起來不舒適。(圖／翻攝自每日郵報)
& W' v& G) Y2 n. tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, B# C$ V3 E. ]% z8 V  S4 v2 ^: Z

' ~; F8 \6 i$ u' ?tvb now,tvbnow,bttvb



歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/) Powered by Discuz! 7.0.0