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標題: [美洲] 紐約擬發展「蚊型」住宅滿足年輕人 [打印本頁]

作者: eqwai    時間: 2012-7-10 06:46 PM     標題: 紐約擬發展「蚊型」住宅滿足年輕人

美國大都會紐約市擬發展「蚊型」住宅單位物業,市長彭博宣布舉辦一項比賽,邀請有興趣的建築師設計僅面積275至300平方呎的「蚊型」住宅單位,藉以解決紐約市住屋短缺、一人或兩人單位需求上升的問題。如果這項計畫成功,紐約市將來會有愈來愈多此類「蚊型」單位出現,讓年輕的單身一族更易找到負擔得起的小型住所。  p! l$ a! j4 v; n3 Z

* ]# {8 ~, U0 Y. w4 i0 P  紐約市長辦公室周一發表聲明,宣布在曼克頓Kips Bay區推行這項名為「adAPT NYC」的試驗計畫,興建一批配備廚房和廁所的一房住宅單位,並邀請有興趣的建築師參與設計比賽。5.39.217.767 o  |- X1 a2 l+ i
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  彭博邀請有意參與這項比賽的建築師,在未來兩個月內提交建議,每幢樓宇要有大約80個此類「蚊型」單位,每個單位都一定要附設廚房及廁所。如果這些單位有充足的光線、空氣以及夠開揚的話,就更加理想。4 t; o9 ~5 c% X. p3 m( Q
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  這些新設計一經採納,新大廈及單位將來建成後,會出租或出售,但市政府不會補貼。
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  構思中的「蚊型」單位,面積是美國典型監獄囚室的四倍,但卻是市長彭博位於紐約上東區豪華大宅的四十分之一。
作者: wllee7    時間: 2012-7-11 07:38 AM     標題: 紐約推300呎蝸居 新房策主打年輕人

【明報專訊】隨覑美國紐約市小家庭比例上升,對一至兩人居住的小型單位需求不斷增加,市長彭博周一宣布推動「微型單位」(micro-units)大計,單位以套房及一廳一房為主,平均面積約275至300平方呎,內裏五臟俱全,包括洗手間、廚房、睡房和大廳,以滿足到紐約打拼事業的年輕人的需求。 tvb now,tvbnow,bttvb! h. M( R  }! u) K% W* z7 h
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「可負擔」單位 兩成供窮人TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) O9 X% K& g% W" ?

6 w  L/ C( B  G" ~7 E9 ^: g! l3 Q彭博於美國建築師公會(American Institute of Architects)宣布這項大計。市政府這項實驗性計劃,將公開招標,以低價出售政府擁有的曼哈頓「Kips Bay」東27街地皮給私人地產商開發,並提供減稅優惠。地產商在此處所建的住宅中,有75%必須是微型單位。當局還規定,兩成單位必須提供給低收入住戶,另外80%則為「租金穩定單位」。招標文件又提到,這些住宅最理想是有充足的日光和清新空氣,營造開揚感。當局初步計劃興建單位80個,但長遠目標是在2014年前興建16.5萬個「可負擔」單位。5.39.217.76$ X$ `7 v  D3 u; t5 c

/ }2 a0 E, E- ]TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。300呎的住宅對美國人而言可說是超迷你單位,它只相當於一個普通監倉的4倍面積,亦只有市長位於東城區大宅的1/40。) Z: k0 }) T- {; Z1 |, a' m" [
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大監倉3倍 租金低於市價& j' P- Y% V, i+ b0 O

& P4 r4 o. X' b% z  g5 B* A& ]目前紐約市的單身及兩人小家庭共有180萬戶,但套房及一廳一房單位只有百萬間,令小型單位嚴重供不應求。市長彭博說,來自全球的人都希望住在紐約市內,紐約必須開發一個嶄新而可行的房屋模式,擁有安全、可負擔和創新的特點,以滿足他們。他又說,紐約市是全美面臨住屋壓力最大的城市,新住屋建設計劃的關鍵是要符合今天紐約人的生活規律、城市可持續發展、城市面臨的挑戰和長期經濟發展需要。這項「微型單位」計劃借鑑了倫敦、東京等人口高密度城市的經驗,紐約市樓宇局局長利曼德里(Robert D. Limandri)指出,這批「微型單位」的月租,將顯著低於紐約市目前隨時達2000美元以上的平均市價月租。
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新華社/路透社/法新社
5 y. L5 }1 e' n. O% T公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( p* Q: d/ y+ o- W6 ~0 a- a

% ?* B" f( Y& g# C7 f紐約市推動「微型單位」計劃,破例招標設計不足300呎的迷你單位,以應付市內住宅單位不足問題。圖為市長彭博(中)參觀「示範單位」。5.39.217.768 X8 G, O6 {. |7 N

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作者: newjade8    時間: 2012-7-11 09:35 AM

房價上漲 年轻人难買屋 是世界各國大难題  不是一地一國間題  美國樓市巳跌了一半以上 但经济差 失業更多 尤其年轻人 想買樓就更艱
作者: wllee7    時間: 2012-7-11 10:06 AM

房價上漲 年轻人难買屋 是世界各國大难題  不是一地一國間題  美國樓市巳跌了一半以上 但经济差 失業更多 尤其年轻人 想買樓就更艱
3 `* O' {( o1 e( o* g6 Q' _, u公仔箱論壇newjade8 發表於 2012-7-11 09:35 AM
美國買樓, 每年要交1-3%房產稅
作者: lamhp88    時間: 2012-7-11 09:07 PM     標題: 新一代遲婚遲生育 細樓需求增

大都會發展蝸居,主要因為人口結構改變。現代年輕專業人士遲婚、遲生育,令一、二人戶數目大增,加上負擔不起昂貴租金,蚊型居所正合需要。
) M& I6 h" P/ Gtvb now,tvbnow,bttvb像美國種族大溶爐紐約的曼哈頓區,46.3%住戶都是一人戶,而獨居或二人戶更佔該區住戶的76%。日本情況也相若,到50歲仍未結過婚的男女比例,分別20.14%和10.61%,創了歷來新高,原因是經濟差、就業難,男性養不起家,而且女性希望在婚姻以外有其他選擇。南韓政府亦估計,2035年65歲以上未婚人口將激增至10萬人。
) j! s7 s4 U2 s0 }' v公仔箱論壇美聯社/《蘋果》資料室                                                                                                                   
作者: sher1lock    時間: 2012-7-11 10:54 PM

現在這種M型化社會!!有錢的有錢
2 R( m$ t( V$ H9 R+ V% H5 b2 c沒錢的窮的要死!!# d1 ^; t3 H3 F+ l7 N$ v4 @
一堆人買不起房子!買不起車子!
  l/ b3 D( P* b/ K% t; U養不起家!!養不起小孩阿!!公仔箱論壇  O+ J+ c  N! ^5 `
要如何生育???
+ V$ g/ M# s& @  i# ]: Q在這樣下去以後會更嚴重
作者: ktangnp    時間: 2012-7-12 05:23 AM     標題: 地貴租貴樓貴 一兩人戶暴增  紐約潮建蝸居

香港人蝸居、北京人蝸居、上海人蝸居……美國紐約人都蝸居。大城市,寸金尺土,市民供樓租樓負擔沉重,加上一、二人戶持續增加,紐約市政府決定在曼哈頓,撥地發展面積275至300平方呎的平價「蝸居」(micro-units),更向地產發展商徵求設計,希望讓小家庭有個安樂窩。               
; \, y7 u0 t$ y6 C3 Q% e: u7 OTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。                                紐約市長彭博(Michael Bloomberg)前日(周一)宣佈展開這項「adAPT NYC」計劃,強調「發展符合紐約人生活需要的住屋,對這個城市的持續發展、未來競爭力和長遠經濟成就極為重要」。5.39.217.76* h5 G( }# p  E% E1 L; T

8 X8 c8 u1 t  f5 r 紐約市長彭博(中)站在一個300平方呎實物大的蝸居單位平面圖上聽講解。美聯社
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紐約市部份無房單位細小得兩個人在內活動都有困難。互聯網
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) B0 P  `* X: m1 ^( i" e3 a- U各大城市「蝸居」tvb now,tvbnow,bttvb9 A, B7 o9 l% U* o" i
香港5.39.217.76+ r9 h) s% G* _" ~& ]3 n
籠屋空間細小,空氣不流通,在炎熱天氣下,猶如蒸籠。tvb now,tvbnow,bttvb, I! p, U4 p6 O6 Z1 Q) ?. C+ a9 D

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0 L& E9 p7 f7 T公仔箱論壇各大城市「蝸居」
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/ {9 Q; O0 _( Z5.39.217.76蚊型住宅單位,因為空間狹窄,要將床架在半空。
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4 z6 T7 G+ {: x; y! _+ _公仔箱論壇面積275至300平方呎' z0 B6 K5 T) t5 u+ K
紐約市約有180萬個一、二人戶,但只有100萬個無房或一房細單位,絕對供不應求,結果像香港一樣,不少非法劏房趁勢湧現。這些劏房租金便宜,只及一般單位一成,但環境擠迫,逃生出口不足,足釀成去年花園街排檔大火翻版。
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' i4 ~7 h5 C& R0 Y為解決小戶住屋問題,紐約市撥出曼哈頓區基普斯灣地段(Kips Bay)作試點,興建面積275至300平方呎的「蝸居」,不受法例規定住宅面積最小400平方呎的限制。這些「蝸居」大小僅約美國一般監獄囚室四倍、彭博住所的1/40,初步推出80個測試市場水溫。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" u+ f9 Q: x$ x: n5 K1 {
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各大城市「蝸居」6 o/ c; |( S: \/ o" f, |4 b
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膠囊酒店只足夠一個人在內坐着或躺着。
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公仔箱論壇5 g! R  t% o8 v, [
各大城市「蝸居」
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隆昌公寓是上海版蝸居,中間是寬敞的大院,五層共有250戶。互聯網
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「蝸居」麻雀雖小,但不是沒有要求。「蝸居」必須五臟供全,每個要有窗、廚房、浴室、有足夠空間放摺床,要有充足光線、空氣流通和空間感。公仔箱論壇1 f. ^1 W) i+ r( n0 G; j- ~& j1 q
紐約市政府現徵求發展商於兩個月內提交設計,到年底公佈中選設計。市政府預期會是一幢8至10層高的大廈,提供約80個單位,由中選的發展商一手包辦設計、建造和管理。這些「蝸居」會在市場出售或出租,料20%只限供應給低收入戶,其餘單位將以低於市價的租金出租。
+ e4 `' J+ Z0 F' w3 O) S8 c# t% Y5.39.217.76彭博希望「蝸居」能紓緩部份市民的住屋壓力,因為當地住屋租金持續上升,1/3租戶支付的租金超過入息50%。以曼哈頓區為例,沒有管理員的大廈無房單位,今年5月平均月租要2,243美元(17,495港元),按年升7.9%;同類大廈一房單位月租2,959美元(23,808港元),按年升6.2%。
6 X; q, l+ I5 o# C公仔箱論壇美聯社/路透社TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 O8 f  `( ?, ~9 o: v
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 @* o6 E  B& r1 p
紐約「adAPT NYC」計劃的300平方呎「蝸居」示範平面圖。設計圖片
作者: 地獄天王    時間: 2012-7-12 11:56 AM

作為在美國的房子,可能這些政策是有利於當地的年輕人投身於紐約的金融業工作,但是,也是要紐約能夠提供足夠的就業職位才可以的說
作者: hamtu5168    時間: 2012-7-14 02:12 AM

紐約推「低價微型公寓」留人才 網友諷:只比牢房大一點7 ^7 x7 y/ f9 W# `, [
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資料來源:NOWnews.com 今日新聞網公仔箱論壇0 I6 N9 F; j$ _6 ?! q

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' p6 N. I, ?7 y; R: T* d, `: n美國紐約市長彭博推出微型公寓,希望能藉此滿足紐約客的需求。(圖/翻攝自每日郵報)
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國際中心/綜合報導
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相信不論是在台灣或在國外,「城市居,大不易」這句話會讓許多人頻頻點頭稱是,不但日常生活開銷高,房屋租金更是貴到嚇死人,許多人因此放棄打拼機會,決定返鄉工作。然而為留住人才,美國紐約市長彭博(Michael Bloomberg)決定推出便宜的「微型公寓」(Micro-units),讓年輕人省錢拼事業。
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紐約市長彭博在本月9日宣布舉辦「微型公寓」設計大賽,希望能號召所有建築設計師針對年輕專業人士、單身貴族、情侶、小家庭、中低收入家庭與各種需要住小房子等族群,設計面積約275到300平方呎(約7.7到8.4坪)、採光及通風良好的小公寓,且必須內含廚房和浴室,無疑為所有設計師出了一項大難題。
* ?7 p+ |5 F7 X4 {) ^TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 f$ @  w- W- n% {$ x
雖然微型公寓目前的訂價尚未出爐,但紐約市房屋保護和發展部長萬布亞(Mathew Wambua)保證,未來小單位微型公寓的租金將會比曼哈頓的套房租金便宜許多;以現況來看,曼哈頓套房月租為2000美金(約新台幣5萬9千元),而一房一廳的公寓租金則為2700美金(約新台幣8萬元)。
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紐約市長彭博表示,許多人為了實現理想而前往紐約居住、工作,但若連基本的住房費用都無法負擔的話,那一切夢想都免談了。因此決定以創新的「微型公寓」計畫來滿足紐約客的需求,希望能藉此留住人才。但民眾對於這項計畫的反應不一,有人認為這將解決許多人的住房困擾,但也有人表示只比監獄單人牢房大一些的房間就算便宜,住起來也不一定舒適。
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9 u8 v! q& {" A  l0 K. C9 B6 n8 R3 [5.39.217.76▼微型公寓的粗略設計。(圖/翻攝自每日郵報) 公仔箱論壇% {. x: t) m. r0 Z; V6 P
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( d- c+ @' y! b  c( j. f2 E# @  Z5.39.217.76▼民眾對於微型公寓反應不一,有人認為空間只比牢房大一點,住起來不舒適。(圖/翻攝自每日郵報)
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