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標題: 全國百個城市住宅均價9個月來首次止跌 [打印本頁]

作者: qqonqq 時間: 2012-7-4 07:37 AM 標題: 全國百個城市住宅均價9個月來首次止跌

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昨日，中國房地產指數研究院發布6月“百城價格指數”。根據對100個城市新建住宅的全樣本調查數據分析，2012年6月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為8688元／平米，環比5月的8684元／平米上漲了0.05%，結束自2011年9月以來的連續9個月環比下跌的態勢。公仔箱論壇) G; z, ~& @4 k- K

　　北京漲幅居百城第二公仔箱論壇1 `6 w5 [1 u3 h$ w

　　新京報報道，根據“百城價格指數”，6月環比漲幅居前十位的城市依次是：包頭、北京、德州、太原、泰州、淄博、南寧、唐山、廈門、福州，漲幅均超過1%。其中包頭漲幅最大，6月樣本平均價格為5740元／平米，環比漲2.59%。北京漲幅居第二，樣本樓盤平均價格為22930元／平米，環比漲2.29%。

　　亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為，北京6月均價上漲，主要是因為高端項目集中成交推高了房價，此外成交量的回升，也讓部分項目減少折扣，甚至上調價格。但房價大幅上漲不太可能。隨著6月30日這一上半年業績截止日期過去，進入7月，房企以價換量需求不那麼迫切，量的回升不排除房企對高利潤的追求。但限購未解除，購房人的數量未有大的改變，房價大幅上漲的動力不足。   q8 W# o, z9 P) q. L; N3 y
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　　同比仍在下跌公仔箱論壇4 L" {* R1 R0 }! x. Y/ ?
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　　根據“百城價格指數”，2012年6月，百城環比5月上漲城市數量為45個，而仍有55個城市環比下跌，但下跌城市比5月減少了18個。
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　　同比來看，全國100個城市住宅均價繼續下跌，跌幅為1.90%，比上月擴大0.37個百分點。總體來看，6月100個城市的住宅平均價格連續9個月環比下跌後首次上漲，但同比繼續下跌。
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　　中國房地產指數研究院分析認為，在貨幣政策微調的背景下，購房者買房意願逐漸加強，主要城市成交量3月以來穩步回升，多數城市較去年同期有一定增長，部分樓盤在獲得較好銷售業績後開始取消折扣甚至略微調高價格，使得6月百城價格9個月後止跌並略有上漲，但仍不及去年同期水平。 5.39.217.76# P7 x* _$ ?1 i% Z
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　　上半年主要54城市成交量超百萬套 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 ?4 I. m4 W! r! Z2 v
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　　北京中原市場研究部統計數據顯示，6月，全國主要的54個城市，月內成交量達到了22.9萬套，再次延續了3月來的市場復甦。上半年這54個城市的累計成交突破百萬套，達到107萬套，同比上漲12%。比2011年下半年也上漲了超過10%。公仔箱論壇' ~8 Q, C& S9 {5 l6 h0 f; D
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　　北京中原市場研究部總監張大偉認為，6月的北京市場成交量可以預見將繼續維持上行趨勢，再次創年內限購後最高的可能性非常大，成交價格也不太可能再有下調的現象，房價將出現觸底回升。 0 o  ]% [8 H) ~/ r

　　目前，開發商樂觀情緒開始出現，供應量有所增加，包括首次置業、首次改善、二次改善的產品，都加速推盤。而5月之前部分項目因為成交量樂觀減少了折扣，購房者更加擔憂價格上行，入市的積極性增加。但張大偉認為，最近整體經濟的疲軟，地方微調的力度比較大，但是一旦過度中央肯定會有預調應對，所以目前來看市場明顯過度反彈的可能性很小。

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