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事緣內地孕婦來港產子的人數,由零三年的一萬宗激增至一零年的四萬宗,直接導致在私家醫院出生的嬰兒數目由零三年的一萬一千宗大升四倍至一零年的四萬五千宗,造成在私院工作的醫生和護士的收入颷升,引致公營醫院的人材大量流失,在公營醫院內的工作壓力與日俱增。零九年底,威院的婦產科部門主管亦請辭加入私院服務,士氣更一落千丈。我亦被召從操故業,於去年初再一次担任部門主管,並當上醫管局婦產科中央協調委員會主席,統籌制定挽留人材的方案。上任初時,整個醫管局內只剩下89名有專科資格的婦產科醫生,情況十分嚴峻。若不能及時扭轉形勢,不單眼前的婦產科服務不能維持,更甚的是醫學生及專科醫生的培訓基地亦受破壞,對香港的禍患更深更遠。- ^3 A: @" @8 r$ r
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. k1 p5 N8 t+ _TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. h) e& E* _5 _+ @, R
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與幾位醫護同事反復討論及分析,認定內地孕婦來港產子數目激增,是公營醫療系統瀕臨崩潰的源頭,任何在醫管局內採取的挽留人才手段亦只會徒勞無功,促使政府運用權力,限制內地孕婦來港產子的數目,才是對症下藥。香港產科關注組就是在這背景和理念下組成,目標只有一個,維護公營婦產科服務的完整,確保母嬰的安全,手段只有一種,和平理性去表達而不會採取激烈抗爭手段,行動的第一步是在去年三月發起的聯署聲明,向政策局發出警號,提出訴求。tvb now,tvbnow,bttvb& l2 K5 c& U# ~6 K& w
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本帖最後由 aa00 於 2012-1-14 10:18 AM 編輯 # f. w+ I, d ^2 q: v8 Etvb now,tvbnow,bttvb 8 g K2 X& ^9 u @5.39.217.762012-01-14 資深大律師、香港基本法委員會委員莫樹聯──釋法確認九九年釋法效力可一併解決外傭案及內地孕婦產子問題 3 Y8 W' o5 V2 O) e. Q
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- T' A% ^3 c; h' \& ]* r** 標題由編輯所加 & m- Y: |7 C: W& |tvb now,tvbnow,bttvb 2 ]9 S( H" w! O4 l3 l; p( dtvb now,tvbnow,bttvbKatherine: 6 e: w& _# z. `公仔箱論壇2 N" _6 D! D" W, J9 t. T8 f
很高興聽到你的喜訊,知道你幾個月後將產下龍兒! 9 h9 Y% J+ ]1 q3 n' L6 a' |" {# [* I1 r# ]公仔箱論壇 & O$ A4 K* L! c' Z7 iTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。但感到興奮的同時,你也為了最近社會面對的一些問題感到擔憂,特別是有關你家中工作已滿七年的菲藉傭人,你擔心她可能申請成為永久居民後會離開,令你的兒子出生後沒有一個可信靠的人照顧。更加逼切的,就是你不知應否去你家附近的一所公立醫院分娩,擔心會不會到時有很多的內地孕婦湧到那裡,令工作人員應付不下,無足夠人手好好地照顧你和嬰孩。5.39.217.76! R" I. {% k s* u/ {% v2 _- X
9 h/ k) }) t9 D4 `7 gtvb now,tvbnow,bttvb這兩個問題,都是極富爭議性。你提到有人建議用人大釋法或修改基本法處理,就可解決問題。你問我:這些問題,是否真的可以從法律的角度來處理呢? % a3 k4 k% q9 E; L. J8 X5.39.217.765.39.217.76. P' P/ n J6 ^) l7 h
我同意你在電郵裡所說,訪港孕婦問題的一大根源,是終審庭在2001年“莊豐源”案裡,裁定在港出生的中國公民,父或母親均無需已在香港定居或已享有居留權,也符合基本法第24(2)條的規定,成為香港永久居民。法院提出的理由很簡單,就是在字面上,這條文只提到“在香港出生的中國公民”,並沒有對其父母的身份作出規定。因此一案,內地孕婦在港所生的子女都自動變成永久居民。 # ]! P% R/ A( \' T \4 B; {TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 8 ^! I9 N! ?4 h' r( X( L: |, vTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。你覺得這法庭裁決很難理解,因為你聽說在96年,特區籌委會已作出了一個決定,認為在基本法有關條文所規定的“在香港出生的中國公民”,是指父母雙方或一方合法定居在香港期間所生的子女,不包括持雙程證人士在留港期間所生的子女。你不明白法庭為什麼不跟這決定去判案。公仔箱論壇& k, [3 b4 |$ f1 I
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你提到的96年籌委會決定,其實只是一個“意見”,但這意見已被人大常委會在99年的“居港權--吳嘉玲”一案裡,經過釋法的途徑確認了。雖然這99年的釋法與基本法提到“在香港出生的中國公民”一項沒有直接關係,人大常委會在該解釋裡卻說了這一句話:基本法第24(2)條其他各項(即是包括“在香港出生的中國公民”和“在港居留連續7年的外籍人士”這兩項)的立法原意,已體現在96年的籌委會意見中。並說:“本解釋公佈之後,香港特別行政區法院在引用基本法有關條款時,應以本解釋爲準。”! G$ o% F- B& o i# N4 ~4 [) {
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你可能會問: 既然96年的意見寫得這麼清楚,而人大常委會在99年解釋裡亦確認了這意見,那麼,為什麼終審庭在“莊豐源”案裡,會作出與96意見完全相反的裁決呢? / B/ Z% N t+ f0 |$ \5.39.217.76 / D. Q$ {# a JTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。依我看來,終審庭作出這裁決的一大原因,便是它覺得沒有需要在“莊豐源”案中,啟動基本法第158條的機制,向人大提請釋法。假如法庭啟動這機制,人大常委會便必需說明籌委會的96年意見,是否應用在基本法所提到“在香港出生的中國公民”這一項。而終審庭之所以沒主動向人大提請釋法,部分原因是雙方訴訟人都同意人大常委會99年解釋裡的有關部分,對“莊豐源”案是沒有約束力。法庭更進一步認為,基本法第24(2)條,並不是有關中央政府管理的事務或中央和特區關係的條款,所以不符合基本法第158條有關法庭提請人大釋法的條件。公仔箱論壇2 U5 G4 B8 B: t. e6 i' c/ B
6 H. G3 K" V( z3 Y: Q! ~2 a公仔箱論壇但好像沒有人提到,人大常委會99年解釋裡的有關部分,對“莊豐源”案是否有約束力,本身就是有關中央和特區關係的問題。而要解決這問題,就必須對基本法第158條有關人大釋法的法律效力作出解釋。所以,我個人認為,終審庭在“莊豐源”案裡,是有足夠的理據,啟動基本法第158條的機制,向人大提請釋法。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) Y; J& i" g$ X5 ? v) s. i8 o
2 e" W. L8 o0 |tvb now,tvbnow,bttvb你當然會立刻質疑,既然在2001年不釋法,現在做行麼?2 Z) m- R; ?8 g; i
: d* c9 N, u! M6 l: C; B/ _這是個很好的問題,也很有關鍵性。剛好,你在電郵裡也提到有關海外家務助理的案件,不久便會上到上訴庭,估計最後也會被終審庭處理。這案件其中的一個爭論點,正是人大常委會99年解釋裡的有關部分,對海外家務助理這案是否有約束力。而海外家務助理,是屬於“在港通常居留連續7年的外籍人士”的類別,與“在香港出生的中國公民”這一項,都同樣是納入基本法第24(2)條之內。所以,根據人大常委會99年解釋裡的有關部分,其立法原意,都是應該從96年籌委會意見裡找出來。簡單來說,人大常委會99年解釋裡的有關部分對這案件是否有約束力,就如“莊豐源”案的情況一樣,牽涉到有關中央與特區關係的條款。終審庭有足夠的理據,啟動基本法第158條的機制,向人大提請釋法。以99年釋法的法律效力作為這次釋法的題目,便可望將外傭和訪港孕婦兩個頭痛問題一起處理。 " e0 V9 A0 l% w. E" WTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇& a7 G' G; l5 l" V
所以,在2001年沒有做的,現在11年後可以做了。這樣做一來,政府無需要求人大釋法,人大常委會也無需自己主動釋法。 [& K T2 K3 O- f' E
7 a' p1 F) j% U公仔箱論壇至於你提到修改基本法的方案,我覺得並不是不可行,但這途徑是從來沒有援用過,程序也十分繁複,不可能在很短時間內完成。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& _* W- }" k& t$ [
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你雖然很久以前已經放棄法律的行業,但作為一個身受影響的市民,你的看法又是怎樣呢? # x, N F* D6 ?! x/ q9 T8 c7 [3 t/ H
最後,我祝你和胎兒龍年健康。盼望你和千千萬萬香港市民所面對的問題,可早日得到完滿解決。 & W. B; f) H( ^: R! b1 M W5.39.217.76 2 c2 t6 f0 H w. {' V/ btvb now,tvbnow,bttvb 6 k' u' Y5 O" k) ^6 D5 c" Y- _ \TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。Johnny! S% y+ z8 w/ h: |, A* u+ \
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& e |. J8 l$ p. V" `. k" ^ 作者: aa00 時間: 2012-1-21 01:07 PM
3 n0 _9 ~$ R& c1 n2 p7 w5.39.217.76 上週末送你機後,幾天了,新學期課程開始了吧!美國東岸接下來天氣會很寒冷,你第一年離家在寒冷的地方過冬天,記得要多加衣服,以免着凉。很高興知道原來你現在每天也踏單車上學,可能是這個緣故,你看起來比以前紮實得多了。 + o' Z/ J' L' ^; V9 T- h; x 1 G) p) `3 u- V$ R5.39.217.76 的確,騎單車是很好的運動,同時也十分環保。我們出入都應盡量騎單車再接駁交通工具,身體力行減少汽車排放廢氣。空氣污染損害健康,是無庸置疑,近年世界各地的研究證實,空氣污染造成的健康問題,真是罄竹難書,好像影響胎兒發育,孕婦早產,兒童肺功能受損、心血管受破壞等健康問題。幾年前我們由中西區搬家到大埔,為的是希望你和弟弟在空氣清新的環境下成長,的確這幾年我們的身體好了很多,我的鼻敏感和因空氣差而引發的頭痛等問題,現在己改善了不少。 5 Z% P% F% j+ v) \1 k/ z) |5.39.217.765 i: v0 O$ M4 e5 y; R* b( ~
爸爸從事空氣污染對人群健康影響的研究已二十多年。八九民運那年,你還在媽媽的肚裏,而我就跑到備受工業廢氣困擾的葵青區進行學童肺功能測試和問卷調查。結果顯示他們比南區學童較多有呼吸系統毛病。第二年,政府實施了燃油含硫量管制,大大改善空氣質素,學童的肺功能隨之而得到大大改善。其後我們的研究更顯示,政府推行改善空氣污染的政策、令死亡人數大大減少。可惜好日子只是曇花一現。政府沒有好好管理空氣質素,令二氧化氮和臭氧等空氣污染物,在過去十多年來隨着汽車的數量增加而不斷攀升。公仔箱論壇; y/ a. M Q" m% V7 O
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還記得上月你剛回港的第二天,我們舉家到大帽山登高。那次我們攀過山嶺,見到山後連綿青翠的叢林,有時行到被群山環抱,上到高一點,有時被濃霧包圍,但仍若隱若現見到遠處的樓房像積木似的呈現眼前,我們高興得振臂高呼,我們慶幸著,原來香港還有如斯美景。5.39.217.766 ^/ j/ q" M7 r B7 w
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可惜,當我們走到最高山峰的另一端時,下山時赫然發現這邊的景色盡是不一樣,瘀紅的落日好像被上棉紗,餘暉在迷濛中透不出光彩,我當時告訴你,這不是因為霧的緣故,而是空氣因夾雜著污染物而造成的煙霞。這一端是香港的西部區域,深受船舶、車輛和工廠排放廢氣影響,甚至傳來淡淡的二氧化硫味道,我們開始明白到,多得山脈的阻隔,剛才的明媚風光和清新空氣才得以保存。但隨着鹽田港的開發和公路的不斷擴張,加上缺乏規劃和管制,新界東部恐怕快將會面臨同西部一樣的厄運,屆時,香港便再沒有空氣清新的淨土。/ U+ v9 K7 y& Z4 h9 i2 H8 J
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這幾天,香港環保界發生很多事情,先是我們港大發布了根據世界衛生組織指引而訂立的最新版「達理指數」,更加精確地傳達本港空氣污染的嚴重程度和沉重的醫療負擔。世衛指引早於2006年已公告於世,是一個為保謢健康而設的指標,所有愛惜人民的政府都應該引用。這指標有助監察大氣污染水平,亦是作為評審新工程項目對環境影響的工具。但香港政府拖了很多年,近日才公布引用。最氣餒的是,剛公布的新香港空氣質素指標竟然大部分是世衛建議過渡期指引中最初級的,至於政府聲稱跟足世衛指引的二氧化硫和二氧化氮短期指標,實在只是金玉其外,以容許額外超標次數來蒙混過關,如此態度訂定指標,我們怎能寄望它會為香港討回清新空氣和保謢市民健康呢?至於所推出改善空氣措施又大多早已進行,毫無新意,而且細節欠奉,推行時間和步驟也沒有詳細提及,我真的很失望。tvb now,tvbnow,bttvb6 B& E& M5 u. x3 f; i# {
' E5 l9 w, p- c0 Z3 Y% ], n+ O9 L 上星期,台灣成功進行了一次廉潔公正的民主總統選舉,人民根據候選人的政綱和工作表現作出選擇,反觀香港的特首選舉卻還是小圈子選舉。今次政府的所謂更新空氣質素指標,可以不顧市民的健康和意見一意孤行,我不禁要問,一個由民主選舉所產生的政府會不會做出這樣不負責的事?5.39.217.76' l; l' x5 _+ K' b
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5 t o. e- |5 G! \( K* i. D" q. zTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ( r5 |: L( P& a' D/ I6 o9 |! H8 J! L/ y5.39.217.76各位身在海外的“羅記”(聖保羅書院)書友:tvb now,tvbnow,bttvb/ g. ?2 o. K1 ]4 u5 E
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您們好!記得去年香港大學發生“8.18”事件時,您們很多人都十分關心香港大學乃至整個香港社會今後往何處走,很多朋友都寫信來問我的看法。我很高興告訴大家,大學成立的“8.18”事件檢討小組已經提出兩項建議:一是立碑,刻上今次由大學校長徐立之作出的承諾-「港大永遠是言論自由的堡壘」,豎立在校園裏,永誌不忘。二是制定「大學核心價值約章」,作為處理大學與政治權力關係的依據,彰顯自由的思想和獨立的精神,並且透過大學頒發的榮譽,推崇社會珍惜的核心價值。 : g r7 B5 Z0 l- J9 d( D5.39.217.76 5 `( O( q/ s6 N5.39.217.76我覺得,這兩項建議都來得很及時,因爲自從回歸以來,香港的學府與政治權力的關係屢屢出現狀況,或則公權力不恰當介入學府,或則學府汲汲於親近權貴。長此以往,香港的學術自由堪虞,香港整體的自由也就不容樂觀。 , Z2 A: y9 W8 D" x$ }' d; m; @tvb now,tvbnow,bttvb 3 q" ~1 [$ W% D: S由於全社會對香港大學的愛護、監督、鞭策和幫助,“8.18”事件能夠向著積極的方向發展。從“壞事變好事”的角度看,這次事件的最大收穫,是徐校長的擲地有聲的保證:“港大永遠是言論自由的堡壘”。 這個保證,不僅有利於港大自身的發展,也是有利於整個香港社會,長遠來說也有利於中國。公仔箱論壇 |% ? a3 i2 E+ j/ G# x
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立碑的作用,是提醒大學仝人,時刻謹記我們對社會所作的承諾,捍衛香港的自由,為中華民族保存好這一片自由土地、自由天空。另一個作用也是提醒每一個人,不論他位多高、權多重,在知識面前都應該謙卑。這塊碑就像昔日國子監(古代的最高學府)前的下馬石,“文武百官在此下馬”,在最高學府前表示謙卑。這也提醒學校當局與權貴之間要保持一種適當的關係與禮儀。 - |5 u4 A) Y T: y $ ^! v! ]8 K( [4 v) a+ E5.39.217.76制定約章的作用,在於讓大學和社會人士都能自覺地捍衛學術和言論自由,並宣示我們香港大學對自己、對香港社會、對中華民族的承諾和承擔。1 K2 q5 R4 c$ D8 ^4 P
4 K9 Y+ }% _: Y+ l' w5.39.217.76 爲什麽香港人這麽關切和在意港大的學術和言論自由?因爲在過去一百多年來,香港始終是神州大地上唯一一個最自由的地方:滿清時代固然如此,百多年後的今日也是如此,嚴格來說,這實在是我們國家民族的不幸。所幸的是香港憑著這點自由,爲中國、爲中華民族的進步作出了與其體積絕不相稱的作用。辛亥革命如是,辛亥革命後,亦複如是。中國近代史證明,每當中國到了一個關鍵時刻,香港總是扮演著一個推動中國走向現代文明的角色。所憑的無他,就是我們的自由。tvb now,tvbnow,bttvb5 p$ X% C) f$ p
# H: y1 A+ a( r* I6 B9 R 正因爲此,香港人才這麽珍惜在意我們的自由。這決不是爲了“獨善其身”,而是爲了整個中華民族走向現代文明的長遠福祉。所以,捍衛不捍衛香港的言論自由,將直接影響到我們能否繼續承擔過去百年來的光榮傳統 – 促進中國走向現代文明。 3 w" P5 L p' @0 J/ C' ]3 a + Z' R. Q! y: I2 `6 N% T
在捍衛香港的言論自由中,港大作爲最高學府,有著象徵性意義。港大言論和學術自由失守,香港的言論自由也就岌岌可危,而中華大地的言論自由就更無從說起。明乎此,香港人在這次港大百周年事件中的反應,也就可以理解,並且值得校方參考。公仔箱論壇# f, O" I: C2 Y9 d0 L8 _" P
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一百年前港大創校時,其宗旨即明確爲“爲中國而立”。在頭一個百年,香港大學因校友孫中山先生的傑出革命活動,已經爲中華民族交出一張亮麗的成績表。在今後的一百年,港大如果能夠按照徐校長的誓言“港大永遠是言論自由的堡壘”而發展,讓自由之光普照中國,致力於推動中國走向現代文明,則港大將因此而名垂千古。 _, o: l. F6 @7 dtvb now,tvbnow,bttvb ) z8 q( a- w0 {" j3 ITVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。作爲一個港大校友,我慶倖母校能夠得到全社會的愛護、監督、鞭策和幫助。您們從千里之外發來關懷的詢問,也是對香港大學的一種支援,僅向諸位表示衷心感謝。 & t. `) d9 m. l Z5.39.217.76 公仔箱論壇' ?. b1 W5 X: d/ U$ h6 a
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2012 年2月11日TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" I T B8 k2 k* T# c3 l2 _
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r9 g1 }8 K. L- B& ?公仔箱論壇 最後,跟你分享我很喜歡的聖經金句:「世人哪、耶和華已指示你何為善。你向你所要的是甚麼呢?只要你行公義、好憐憫、存謙卑的心、與你的神同行。」。我亦期望有一天,我們的特首是一個有行公義、好憐憫、存謙卑的心的領袖。8 I: L, ~, ]( }2 m) p# R7 [! b
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ERIC / ?- v6 l% W u T2 D) i$ K( a8 @! g 二零一二年二月二十五日tvb now,tvbnow,bttvb4 j5 N+ b2 ~$ |# M, j
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約於當天 HKT 10:20 開始播放作者: aa00 時間: 2012-4-1 08:21 AM 標題: 【香港家書】2012-03-31 立法會司法及法律事務委員會主席吳靄儀──異見判決彰顯司法獨立
本帖最後由 aa00 於 2012-4-1 08:24 AM 編輯 tvb now,tvbnow,bttvb2 R2 E. p# K f+ y" n' U
9 a3 \" U1 M7 U. f公仔箱論壇【香港家書】2012-03-31 立法會司法及法律事務委員會主席吳靄儀──異見判決彰顯司法獨立 Q& `8 B! ~1 n3 `* ?" G/ m + Z" o$ v" ]- }2 b' ^/ @+ M S8 g F( u4 o" Q7 L** 標題由編輯所加tvb now,tvbnow,bttvb; J6 r6 f, G; p/ c2 M5 l; U: n
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你今年十月滿65歲就要退休,沒有得到行政長官延長任期,但空缺就由與你同齡的法官接任,在民間社會引起疑問和憂慮。如果年齡不是問題,為何不由你續任?莫非是你過去曾反對人大釋法,令北京不快?莫非是你在人權及憲制權利上走得太前,令政府管治失利? ) b1 H( }1 e' { a2 j1 ^& C公仔箱論壇 ( j1 d8 p( G# s 據說,有人稱你為「包拗頸」,因為終審法院的判決,你往往作所謂「異見判決」dissenting judgment,與大多數的裁決不一致,例如在去年《剛果金》案,五位大法官之中有三位裁決須提呈人大常委會釋法,但你與另一位法官就裁定不須釋法,你並且在你的判決書之中一開始就說:$ T4 r. ]3 X4 K1 |/ V9 e' x5 R- O& j
4 V* W/ ?* k4 U5 S5 b3 a) P「一早已知道,終有一天,法庭會就司法獨立上作出決定,這一天現在到來了。」[“It has always been known that the day would come when the Court has to give a decision on judicial independence. That day has come.”] 0 z! l& U% s# ^$ s% }TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇: R5 d4 F/ Z% l1 Z
市民大眾難免問,為何你的法律見解就是與別不同?是你太開明,還是其他法官太過保守?你的退休,是否意味當權者要自司法機構排除異見,確保有一致的保守聲音? " i# I6 \# E4 ]# y f/ K$ N( S公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, n4 ]1 m# C+ X: _2 X
答案是,我們永遠不會知道真正的答案,但是你的退休引起的關注,正好給社會一個機會,重新肯定司法獨立的重要,對任何可能破壞司法獨立的行為也要提高警愓,亦加深公眾對司法獨立的認識。5.39.217.76( C# w; m* n0 Z# F. }( g$ f
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首先,我要肯定所謂「異見判決」dissenting judgment的正面價值。如果法庭不是獨立,而是按指揮而判案的話,那麼法庭的裁決,就會永遠一致。沒有司法獨立,就沒有異見判決。 ! a$ U8 K& {( B* h& A0 ^tvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76! c" V# u; w! L- C" X
更重要的是,在我們的制度之下,法庭的判決,並不是裁定哪一方勝訴就了事,而是要詳細具體陳述作出某個裁決的事實和法律理據。 若非如此,法庭的裁決,就只是另一種人治和強權,而不能稱為「法治」。 「法治」,就是無論法官感情上較為同情哪一方,無論「民意」或「官意」如何,法官都必須只按照法律裁決。5.39.217.764 p& V- {( t) O
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.作者: aa00 時間: 2012-4-14 10:06 AM 標題: 【香港家書】 2012-04-14 香港工商專業聯會主席黃友嘉──最低工資需要經濟政策配套
【香港家書】 2012-04-14 香港工商專業聯會主席黃友嘉──最低工資需要經濟政策配套 ) ^% z. i6 T$ v. u公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb3 a1 P- X( ^1 v' @+ A* }9 \
香港工商專業聯會主席黃友嘉──最低工資需要經濟政策配套 ; d- t. \8 N: a# T / D5 O$ K# H( ^7 g5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb) v$ X7 ~' \# @6 g7 b% o) B
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& ~7 k6 `6 T6 p- e, N' r5.39.217.76 .作者: aa00 時間: 2012-5-26 11:46 PM 標題: 【香港家書】 2012-05-26 地產代理監管局主席陳韻雲──二手樓以實用面積表述方便與一手市場銜接
【香港家書】 2012-05-26 地產代理監管局主席陳韻雲──二手樓以實用面積表述方便與一手市場銜接 tvb now,tvbnow,bttvb; A! r8 z0 n! H( k9 b
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地產代理監管局主席陳韻雲──二手樓以實用面積表述方便與一手市場銜接 公仔箱論壇7 Z, {& E: \$ _3 S' v7 V6 s1 b6 K
** 標題由編輯所加 T" S6 p7 u' |, W( w; p# ?$ P/ PTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 & G) F) \* }$ F5 E, z5.39.217.76Amy:TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: t o5 S4 X+ T! x
2 z+ ?$ | t/ I( m2 ]公仔箱論壇收到你的來信,知道你決定在大學畢業後,從加拿大回港發展,真的替你高興。 + K s1 L/ Y: u& o2 d2 S O公仔箱論壇7 { |- I1 b3 `3 @1 O) z! Z# B' M
我記得去年你陪父母回港渡假,你們打算在香港買樓,還參觀了一個廣告上說有一千多呎大的住宅單位,但你說橫看豎看,都覺得那單位像只有幾百呎大。其實,這也難怪你,你在加拿大長大和生活,香港寸金尺土,當然和彼邦的環境有很大差異。 5 S3 s: W6 p$ F/ w 3 C" q# y- t$ b; u* J7 a其實,多年來,香港的住宅單位都採用建築面積來宣傳和表述面積。所謂建築面積,除了單位的主體面積之外,可能還計算了單位所分攤的公用地方和設施,例如走廊、大堂和垃圾房等;可以想像得到,單位的建築面積相比於單位內的實際可用面積,差別可以很大。在香港一手住宅市場,樓盤多數是以樓花的形式發售,消費者無法實地視察物業,再加上廣告宣傳上多數是以建築面積表述面積及呎價,消費者對單位的實際面積往往感到含糊不清。即使是二手樓盤,雖然買家可以參觀實物,但正如你們上次參觀樓盤的經驗一樣,廣告上寫着一千呎的單位,實用面積可能只有七百呎。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 y% T6 G" ` _* B: m
7 B/ K9 A$ i, `5.39.217.76不過,待你在兩年後回港發展時,這個情況將會有所改善。一方面,政府正準備立法規管一手住宅物業的銷售,要求發展商只可以劃一以實用面積表述面積及計算呎價,目前有關法例正在立法會審議,希望可於今個立法年度通過。另一方面,現時由我擔任主席的地產代理監管局,也剛剛發出執業通告,要求地產代理由明年一月一日開始,在處理二手住宅樓宇的買賣或租賃時,無論是發出廣告,抑或向客戶提供樓宇面積資料,都必須提供物業的實用面積。tvb now,tvbnow,bttvb& O9 n4 E L7 u