標題: [馬來西亞] 民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打 [打印本頁]

---

作者: EvilgranII    時間: 2012-5-31 01:27 PM     標題: 民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打

民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
6 l7 D. T/ D# L9 ]1 a# l6 V公仔箱論壇8 }# x/ I8 M4 l) C2 {2 O0 i8 i3 y

4 f2 s% p* y- n# d' m0 Y4 w5.39.217.76■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。5.39.217.76: f) G! A/ l6 |) A8 F- P

9 G+ U7 F$ G6 r1 W公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb( p) r/ [! b- ]8 ^2 B
■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。
, I4 _& \" D& C) k& ]$ j& o( a1 s公仔箱論壇" _/ ~* M' d1 \# d5 K1 R

( c- Y! r# \$ N+ k" stvb now,tvbnow,bttvb■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。5.39.217.76  M& W- f7 K& ~% I+ b. p( |

' r" m  ]! r: Y# Ntvb now,tvbnow,bttvb（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。$ T9 \+ q: g+ c

" Z& W3 t- [* ^* {9 s( o6 U5.39.217.76吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。tvb now,tvbnow,bttvb+ O6 x; T  D1 v8 j1 z. K
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% Y  s$ D" H* y5 B
他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。公仔箱論壇. E  o0 a* t( Q" I+ X

9 E1 C3 u2 c4 r! X5 b公仔箱論壇尤沙阿发通知函给发展商
3 K. W" s6 q: N& a: K( y2 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
! w& j' P' Q; l4 }4 h5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb+ |  ?( T& I* q  Y
公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
! x- r( a: _/ Jtvb now,tvbnow,bttvb: g7 y' z! \1 z  F1 G
陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。0 O8 Z- z4 j7 q  x0 L& Y/ u$ x
1 }. r& }" r5 J* C
吉房地產业发展停滯/ O1 Z. v1 g, Z% Q9 ~0 y
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。
' u& q' n% k' z& w2 x6 ~: _公仔箱論壇9 w- G# n* ]% `$ w4 K: ~
他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 a2 Z! i9 ~2 W& j( m  c8 b! |
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" n' m0 s7 F" R; x  h! H
“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”5.39.217.76: n+ V0 c) t6 Z

) T% E' `6 e' e  T$ T. O公仔箱論壇A（50%）和B（70%）2选1  发展商当然选择A
/ I+ y7 A( v3 P; L$ p1 c1 N8 N公仔箱論壇陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。# r+ `# W  H, D& E& a

$ S9 ^  M+ v$ t4 k  Z' v% e5.39.217.76“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”& k4 T- W# @' O8 h4 e- M3 y

4 w- @. b: \7 v2 W公仔箱論壇公仔箱論壇0 s. i" d# J7 }6 J6 d7 Y
■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”
* X+ Z, |3 ]1 J# I( Z. j公仔箱論壇
9 Z( H4 y* U' e& h! P. P- J. btvb now,tvbnow,bttvb州政府匆忙草擬新政策  行动党和公正党“失声”
+ G3 [5 z0 w2 O6 s2 C* s- jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？. K- ?4 L: ~5 l6 J* q" w# U

. v; X0 {" X6 D! X" F公仔箱論壇他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。
% s0 M4 N: ~5 M2 s- U( u. H公仔箱論壇
% \: m4 t" h$ g/ yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策  不检討50%固打制tvb now,tvbnow,bttvb4 X/ s2 C% z: H; r

! B9 Q  M5 X9 R9 z% a吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。3 K( i$ \* s$ @) ?4 |! z* f  ^# I
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% e! F& t! _6 F) C/ q
“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”5.39.217.767 K% x/ ~3 J3 x- X3 i
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( @% S: [5 t& K) ^, N8 p- l
阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。
! {4 u2 ~# F; A1 v0 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& k/ }  Z, t  ]' m8 s
他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。tvb now,tvbnow,bttvb; F; R) |* b( |4 c5 C
$ W& D$ a% ?% Y: X
REHDAR接纳50%土著固打政策
1 o  W4 }+ ~1 r“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
  ^$ Z0 @: ], T* u; qtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇1 P; `3 f! X2 c: c) w$ {
他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。tvb now,tvbnow,bttvb' Y1 Z# q. x5 X8 W
7 d7 l$ \& \9 v/ {$ q5 X
他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
: m& U, @* A- p5 L/ g5.39.217.76
( B8 l( d2 i: ~% j7 S$ Ytvb now,tvbnow,bttvb他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
: t6 j" J5 F* R. c4 Z- n公仔箱論壇9 g+ y$ J6 H' S  w" _
一年后若卖不出就‘开放’  不影响发展商销售率tvb now,tvbnow,bttvb  n! u$ U; d* n1 @
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。公仔箱論壇: _4 \. }/ ]5 ?- ]2 v

  h' _8 H4 A2 I+ c. X# ~9 [他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
; a+ C! w( f2 B/ r公仔箱論壇# W3 I6 i4 e: Z- [& S0 b+ J
“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
9 `2 p! \3 W% v, O8 D/ }& i公仔箱論壇# }/ l2 O2 p' L
可开发建房土地减少  供需不均致屋价高涨公仔箱論壇% g( \8 s! S% b
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( l: A9 f6 S6 M4 O2 B- x
+ i8 }- ~# s3 Y( ?
为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。5.39.217.76# _: l$ \7 J; K5 O( ~" |3 U9 N! m

4 G/ N; N* z% B  v0 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。+ z7 F, W/ O+ T5 R. t. c- [/ Z
' [( Y( o7 E: f% i
“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
, V# Z8 b  _8 E; n4 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; A  X' w7 a% ]" `1 `

) Q8 {5 [! J' ]2 S1 r  x/ b公仔箱論壇■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。
8 O, Q6 n7 ^4 S0 Qtvb now,tvbnow,bttvb( h2 u; E; |$ [8 T
“我解释后才挑起”  阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”- `1 J) l; s4 r# |  ^" T* c; N
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。
9 y1 n6 r0 D* u0 i  S: E, b  c6 ftvb now,tvbnow,bttvb# }3 x" |  o" R8 |1 R
至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。tvb now,tvbnow,bttvb8 v4 c. V3 u  q- i  T! y

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)

Powered by Discuz! 7.0.0