標題: [馬來西亞] 民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打 [打印本頁]

---

作者: EvilgranII    時間: 2012-5-31 01:27 PM     標題: 民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打

民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
6 }# S1 u  G+ ytvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.766 @0 j; F; B3 T) ^8 v" L* ~

) S6 M* m8 |" a8 B7 f# A6 r- a4 M) _) R■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。
" J. u1 W( o8 A; WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 U) t9 J" k- x/ C4 a
3 \& \5 ?6 t7 d8 l5.39.217.76■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 q' e" D6 Y. i
" |8 N( M' U/ A5 ^" p1 @  \' d
公仔箱論壇* }& R$ }# e- z8 b, a6 o
■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 k% Z: E  F+ b0 \" m

, v) I* c, U4 c1 r3 G$ j% G, x9 k" G（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。
5 M- R, P$ V9 s9 T( q( f5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb7 M6 {( x% _- k! _/ g
吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
3 M3 p7 p4 Y9 c# D, s+ V8 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 ]# l, d* x4 ^+ H公仔箱論壇他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( Y6 l( M0 c. ]% ]1 F2 ?) A
5.39.217.76) m9 u) b  k7 ^% ]
尤沙阿发通知函给发展商
& C* G1 x9 v/ c6 c4 M他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。公仔箱論壇% ]6 X5 I, b2 E3 p- s

. [6 j7 C6 a! @' p  M& @公仔箱論壇公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
# J0 [5 P& w# @2 g# N
+ ?/ K/ s# H- {9 ]5.39.217.76陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。' g4 U: M4 x0 h& P" X0 B
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 H& e- I7 t# ]! V. S& V
吉房地產业发展停滯TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; M" e( `2 F& z
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。
$ c, }6 D! p9 }- A) _tvb now,tvbnow,bttvb
$ I* I: p# U4 f- }7 J8 b5.39.217.76他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。
) T2 y( ~8 _3 H2 [) f# j$ s  p5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb3 H+ m$ Q  {- j3 z( K
“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”5.39.217.76& O& J0 F- ~3 u" R1 }

6 l$ z1 q# q& @/ X, B9 O' X" Atvb now,tvbnow,bttvbA（50%）和B（70%）2选1  发展商当然选择Atvb now,tvbnow,bttvb1 N- t1 l% y+ {4 ^. f; Z( u0 l! p
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。
" r+ ?6 s) U7 t5 f' Q& WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇/ W4 F: r/ g5 U1 Q$ j: Q- y
“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”/ j* q$ a  _+ \: W$ \' f3 \
: T! i, a/ `+ U4 @1 p0 |
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# H- L# w2 w# u0 g/ e7 [1 i
■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”
% C, i: S/ \6 a4 m
+ d: g9 D: g& n* X! m公仔箱論壇州政府匆忙草擬新政策  行动党和公正党“失声”4 R8 K/ D' A  E& F7 X- A6 K( t
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
7 J' r1 `' }$ b- ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& h* r5 v" _. O: u) |他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。2 p; B1 c  r' }9 U9 y

( G4 {' a% V6 T' i: g3 V4 V! o5.39.217.76阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策  不检討50%固打制TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# }& X& O4 }4 j# `0 p
tvb now,tvbnow,bttvb* H% R; n, u: I# j7 x% A
吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( F: V* u6 g3 j( r
tvb now,tvbnow,bttvb3 m. O- {  S5 O% `9 {! E( G
“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”
4 S& [6 T0 j" l. |3 \5.39.217.76
) Z, b  ^/ ^9 @' Q; y7 M5 g& y5.39.217.76阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。tvb now,tvbnow,bttvb. z: c5 ]" M$ K9 x& O4 ~5 g

2 @5 k; v+ q' ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。公仔箱論壇: I8 K' V5 U3 m% v
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" s' }) i& R9 B2 Z5 _2 n1 q
REHDAR接纳50%土著固打政策公仔箱論壇3 |5 s" `8 D8 ^) v
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”' O( o- C7 E* Q( o! y& B  B% f3 K

+ ]- I( a4 C* P& G公仔箱論壇他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。& l: c. v' v9 m, K

# O3 a. d! {* @% @tvb now,tvbnow,bttvb他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' X' C+ J! ^% H* f* f: e: j8 x3 d

: r/ x8 N& u3 N他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。0 f/ h+ R! m; w2 T; v$ j

! D4 J9 h5 |2 q2 k' a. J- r0 G9 ~一年后若卖不出就‘开放’  不影响发展商销售率tvb now,tvbnow,bttvb% Y/ z3 u) i* w. Q3 H6 c( ^
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。
1 G* a; L  r2 b/ L. e4 Q* Z
/ f: c; ]! h$ h1 k2 `5.39.217.76他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。, z: a! ?+ B) }8 q* Q5 Z2 V/ ]

! j- c4 O' D* S: B( }  N“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
  b; F" `* Y4 z5 ^+ n: l4 F5.39.217.765.39.217.76$ J) L; Z1 @- [- P, k
可开发建房土地减少  供需不均致屋价高涨tvb now,tvbnow,bttvb* V* x: z2 X' E+ H6 u2 f' C
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。
% G; a+ H% ?1 B5.39.217.76( x6 ^; ~( J8 x* A! t+ s1 \% U
为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。' X6 T2 g3 B0 h
tvb now,tvbnow,bttvb* K( w$ D+ G& e$ R0 ^3 L& h' Q
谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。5.39.217.76% w9 W4 {0 e2 h3 }' l
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% Q* x$ p8 d; w: w# i& u
“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”+ t7 W: t% A, Y, k5 V
9 O" C- g  q& g( ^( d  [
9 f8 X) r! T+ U  a) G
■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. }$ I2 Y3 R& K1 [7 x

6 g  ]; D, {* U/ n# X  m“我解释后才挑起”  阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”  {! q6 U! A/ F+ t. R
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。5 t! ?! ]$ c" N& i" D

9 Z2 r0 {. h3 p; F, t7 }4 W# }至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* Y+ S, X& m7 G# j# ?

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)

Powered by Discuz! 7.0.0