' r" m ]! r: Y# Ntvb now,tvbnow,bttvb(吉打‧亚罗士打30日讯)吉州民青团揭露,吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后,去年杪再发出指示,连商业单位也须保留50%土著固打的通知。$ T9 \+ q: g+ c
" Z& W3 t- [* ^* {9 s( o6 U5.39.217.76吉州民青团陈庆亮认为,除了建材价格增涨,土著房屋固打巴仙率的调升,是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。tvb now,tvbnow,bttvb+ O6 x; T D1 v8 j1 z. K
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他说,当供应不足够时,有关產品的价格当然也会增加,不论是永久地契的单位,或者土著固打的单位,不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。公仔箱論壇. E o0 a* t( Q" I+ X
9 E1 C3 u2 c4 r! X5 b公仔箱論壇尤沙阿发通知函给发展商 3 K. W" s6 q: N& a: K( y2 nTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他昨日(30日)吉召开新闻发佈会时出示证据,即2011年杪行政议会通过,由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商,清楚列明须保留50%固打给土著。 ! w& j' P' Q; l4 }4 h5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb+ | ?( T& I* q Y
公函中:“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位,必须保留50%给马来人;同时,若未获州政府当局的批准,不能够以土著固打替换非土著的单位。” ! x- r( a: _/ Jtvb now,tvbnow,bttvb: g7 y' z! \1 z F1 G
陈庆亮指称,50%土著房屋固打制的问题,源自吉州政府於2008年,把所有涉及土地转换的新房屋计划,都从原有的30%土著固打调升至50%。0 O8 Z- z4 j7 q x0 L& Y/ u$ x
1 }. r& }" r5 J* C 吉房地產业发展停滯/ O1 Z. v1 g, Z% Q9 ~0 y
2010年,根据地方政府公函指出,吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%,导致州內房地產业发展停滯不前,因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。 ' u& q' n% k' z& w2 x6 ~: _公仔箱論壇9 w- G# n* ]% `$ w4 K: ~
他认为,发展商在申请土地转换(Swapping)时,须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换,所以国阵时期虽执行30%土著固打制,但马来保留地並没有减少,反而增加了5%。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 a2 Z! i9 ~2 W& j( m c8 b! |
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“不过,由於受到土著固打制的影响,吉州房地產计划停滯,马来西亚房地產发展商会日前揭露,共有约200个房地產计划搁置,並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实,也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”5.39.217.76: n+ V0 c) t6 Z
) T% E' `6 e' e T$ T. O公仔箱論壇A(50%)和B(70%)2选1 发展商当然选择A / I+ y7 A( v3 P; L$ p1 c1 N8 N公仔箱論壇陈庆亮揣测,州政府一度调升土著房屋固打至70%,只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。# r+ `# W H, D& E& a
$ S9 ^ M+ v$ t4 k Z' v% e5.39.217.76“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率,导致发展商受到阻嚇之后,再稍微降低至50%,最终让发展商在A(50%)和B(70%)之间作出选择,大家当然选择A的答案。”& k4 T- W# @' O8 h4 e- M3 y
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■ 阿米鲁丁:“50%土著房屋固打制开始从2008年至今,並非新制定的政策。” * X+ Z, |3 ]1 J# I( Z. j公仔箱論壇 9 Z( H4 y* U' e& h! P. P- J. btvb now,tvbnow,bttvb州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声” + G3 [5 z0 w2 O6 s2 C* s- jTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。针对阿米鲁丁声称,州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策,陈庆亮形容,为何州政府不先解决原有政策中的问题,却匆忙草擬新政策?. K- ?4 L: ~5 l6 J* q" w# U