6 }' ~/ S' F* y+ h 不過，市場反響卻不盡如人意。去年11月以來，海口已配售首批經適房3036套，剩餘1287套，其中包括南江花園剩餘的800多套。此外，還有20戶申請家庭主動退房。 公仔箱論壇6 R/ }7 F" m* r
5.39.217.76 X) F. _& q7 Z2 `' N
同樣的情況也發生在鄭州。5月3日，鄭州推出4002套經濟適用房，當天僅60餘位購房者登記選房；主管部門不得不延長選房時間。但經適房登記選房情況仍不理想。據鄭州房地產網10日公布的數據，截至9日，4002套房源中還有866套剩餘。 5.39.217.769 } {9 i! ]" c# ^/ [3 m3 Y
- g% K# `) v- C& Q, f D& g4 @tvb now,tvbnow,bttvb 事實上，廣東、湖北、河北等省份部分城市都曾出現經適房銷售明顯“供過於求”的現象，許多樓盤的銷售比例不足一半，甚至只有一二成。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 [5 v: F& k. f( G3 i
tvb now,tvbnow,bttvb+ w; B& {8 D$ [: q6 @$ |# v- ~, Z
除了經濟適用房銷售“遇冷”，公租房也存在申請熱情不高的現象。今年3月，武漢在南湖新城公租房小區供應的913套公租房中，只有210戶有人入住，剩下的700餘套房屋無人問津。 # f) A" e1 N' \% s! |/ E/ _: A公仔箱論壇 0 H. C2 J' b) H4 |公仔箱論壇 武漢市洪山區房管局局長何繼文說，原本計劃在去年12月底就讓符合條件的居民住進公租房，但由於申請人數太少，這才推遲至3月份。即便這樣，入住率仍然很低，大量公租房閑置浪費。該市相關部門已建議適當降低申請門檻。 2 y# g% H; N, f$ L+ N6 w/ i& k2 ntvb now,tvbnow,bttvb/ B) \; f: D2 s& L+ p
上海新推出的公租房也受到“冷遇”。馨寧公寓和尚景園是上海首批面向社會供應的市籌公租房項目，分別位於徐匯華涇地區和楊浦新江灣地區，累計有房源5100套，均為全裝修房。 2 U; U" J' L5 [* vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 " G( \. R$ Z$ l( ~$ P f, l6 f 上述兩個項目於去年底啟動供應，目前的申請率約為四成，低於預期。以尚景園為例，該項目楊浦區有一半的計劃供應量，申請期間，楊浦公租房運營機構接受咨詢有11000多人次，但最後提交的申請書只有580多份。（編注：根據上海市住房保障和房屋管理局昨日最新發布的“市籌公共租賃住房房源信息”，華涇馨寧公寓和新江灣尚景園本周可供房源套數分別為882和683套。） 0 B$ [) N, S/ U% H1 [7 K8 `7 M4 D8 R, {8 C
選址離市中心較遠 ' Y6 _9 M6 _+ | 9 a6 F/ V( w2 k! i( [6 _, Dtvb now,tvbnow,bttvb 租金“還是偏高” & z5 H+ @6 X* m! F& ` 4 r p8 s2 f# a( N5.39.217.76 “我雖然是本地人，但我都要一路問過來。”海口市的一位市民到經適房小區福秀小區看房，但為了找到小區，費了不少周折。記者在現場發現，福秀小區方圓約一公里內，還沒有商店、市場等配套設施。 \$ r4 a G$ Z7 r公仔箱論壇9 B" I3 s9 Z, x8 F" U& c
海南省住房和城鄉建設廳住房保障處處長孫健坦言，由於土地、拆遷、建安成本等多方面原因，一些保障性住房項目選址多在離市中心城區較為偏遠的地段，一些公共服務設施難以同步配套，影響項目分配入住。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% i1 t2 D, N% K
8 ]2 A' w+ `" r7 `& ~2 \公仔箱論壇 這並非孤例。濟南八裡橋新居廉租住房項目小區與一個商品房小區僅一墻之隔。但記者發現，兩者距離雖近卻有巨大的差別，商品房小區可直通主馬路；而廉租房小區三面都是低矮平房，要想去往主馬路，只能繞遠路，或者從一條雜亂而擁擠的小路擠過去。 + c. s' ]# ?7 I: u2 m! G公仔箱論壇5.39.217.763 F7 ]' Y y) A
在尚景園現場，記者看到，小區和地鐵3號線直線距離只有三四百米，但中間相隔了一條貨運鐵路及一個火車站，使住戶對地鐵“可望而不可即”。 " E7 _. R' v# U& @; t/ R7 S
1 ?. v& d, E5 A" e3 X 租金是影響公租房“入住率”的另一因素。根據國家有關規定，上海馨寧公寓和尚景園租金均按“略低於市場價格”的原則制定，並經過專業機構評估、測算。兩處項目月租金分別為每平方米42元多和39元多。 " L% |) ^6 ]: m) z8 Y6 B: s3 y* |* W5.39.217.76公仔箱論壇: |2 |" H" k% Q4 }8 a1 e8 H' x
上海住房困難戶孫增民的兒子是個上班族，孫增民有意為兒子租一套公租房。他說：“如果租一套50平方米的一室戶，月租金就要2000多元，對孩子來說還是偏高。”這樣的感受在市民中有代表性。 公仔箱論壇* U8 {3 v2 \+ i7 H; p
公仔箱論壇! K# v2 g& O$ T) T: {1 q
價格敏感，不僅體現在公租房租金上。鄭州一名通過經適房審核卻放棄購買的市民告訴記者，當前不少樓盤都在降價促銷，然而保障房價格卻“巋然不動”，兩者差價日益縮小。並且，商品房在地段、戶型、面積等方面選擇範圍較寬，而不少保障房還有“5年不得轉讓”等多種限制條件，綜合考慮下來還是買商品房划算。 7 B( \$ ^ o6 t- t' V1 i: u
5.39.217.76; U7 l. X% I) c. q0 c. N
山東省青州市國泰置業有限公司負責建設了525套經濟適用房。該公司董事長李根偉說，這些經適房售價為1900元／平方米，僅比周邊商品房均價低700元。 公仔箱論壇$ p# E( ]4 B6 a* l
# l5 w. y8 ^9 e4 h1 F+ { 此外，保障房申請對象對房型同樣敏感。由經適房項目轉化為保障房的馨寧公寓和尚景園，總戶數中一室戶占不到20%。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' G3 F. m: ~: [. o3 q T
