. D; d4 q4 j- B; y% i 新加坡特速置地剛進軍本地房地產市場，母公司為香港上市公司特速集團。該發展商去年底推出首個私宅項目Charlton Residences，而Pasir Ris One是它第一個私人組屋項目。 0 _7 ?% f" H/ {8 j" A; w) d0 }8 Q5.39.217.76 2 I p6 R; x5 G2 _ 新加坡特速置地和佳林控股組成的財團去年中出價1億2338萬零9元標得地段，容積率每平方英呎281元。國家發展部不久後宣佈檢討私人組屋計劃，並凍結新地段的銷售。在這之前，淡濱尼私人組屋項目Centrale 8高達88萬元的指標性售價，令市場嘩然。/ C/ X9 b! s. M$ z
. m; [5 N% K8 q公仔箱論壇 位於巴西立中路和巴西立第1通道的Pasir Ris One，以距離白沙地鐵站一分鐘步行距離為主要賣點，周圍的設施還包括白沙公園、伊萊雅購物中心，以及海星天主教中學等。5.39.217.76* N Q) w' P3 ]8 G0 C
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該項目的平均尺價是每平方英呎639元，三房式面積為65平方米，指示性售價介於39萬元至49萬元；86平方米的四房式售價介於55萬元至67萬元；而面積為105平方米的五房式，售價則介於65萬元至77萬元。tvb now,tvbnow,bttvb* q$ v7 l7 Y7 O# O/ o8 ~
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與最近推出的私人組屋項目比較，金文泰的Trivelis每平方英呎售價為665元、勿洛的百麗灣（Belvia）是580元、後港8道的百林苑則是549元。 6 @' w' X5 r P- }. I& K& y+ G6 H7 h, c+ G* b; L/ A
抽籤結果23日公佈TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 E, Q+ _0 K" o" H. U @! ~
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新加坡特速置地執行董事陳統武昨天受訪時透露，最受申購者歡迎的是四房式和五房式單位，抽籤結果將在本月23日出爐。抽到簽的申購者可在5月27日至5月30日之間訂購單位。5.39.217.76( g9 n% s& W( I7 i& [9 |
! r5 W: g$ t2 @0 c) i3 Q) j- L5.39.217.76 對於市場反應，陳統武說：「我們對買家的反應感到很高興，因為很多潛在買家都急於購買。」5.39.217.760 N$ E7 n% p4 ]4 f$ w" o
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然而，欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮認為，即使Pasir Ris One是本地最後一個私人組屋項目，它也不具優勢，因為買家依然會以地點和價格來挑選房產。 5 L" n4 ^" M9 O7 K ' C# \- `* p: V) H1 u公仔箱論壇 麥俊榮舉例說，去年10月推出的金文泰Trivelis項目，處在成熟發展組屋區，又相當靠近地鐵站，具有一定的地理優勢，因此申購率達3.2，即每個單位平均有約三人爭購。至於市場對Pasir Ris One的反應，他表示：「是否能全部售出，價格將是指標。 ' F3 d }) H* q9 o+ t: w5 t4 V5.39.217.76 , e v$ \6 S5 z: G+ }4 Itvb now,tvbnow,bttvb 「私人組屋需求在過去6個月內已放緩，因為政府近期推出了許多預購組屋（Build-to-Order，簡稱BTO）項目，而轉售租屋單位的價格沒有明顯上漲。不少購屋者希望能盡快出售房產賺取利潤，私人組屋的吸引力就減少了。」公仔箱論壇1 w6 L& F1 V4 L; A5 f
( J! f0 a' W1 o3 t. g- K$ Q# ^! A: dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 麥俊榮也指出，前天推出市場的「水彩苑」（Watercolours）執行共管公寓項目也位於白沙，極可能分散了潛在買家的注意力。tvb now,tvbnow,bttvb) Z4 w' B' O) W w
' Y# ?4 F9 A. ktvb now,tvbnow,bttvb 前天推出的「水彩苑」反應熱烈，416個單位已有400人申購。. T0 B5 ?9 N) K9 n
