無論是土地，乃至於房屋問題，最重要是政策的制、定、施、行。決一不可。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% A' ^1 D) O2 a; P
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但是政策是死的，人是生的，這也是為什麼要選出一個有才德的帶領者的的重要。 . z4 a) E' Z, Z, ~$ K8 Y! n( @
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' B; d. T, x: \( k5 C" ^公仔箱論壇同場加影，好文共賞： . B+ t* ^1 U$ B- n / i+ F f. W9 P- ^: G公仔箱論壇 ; d) ^ }8 h( E: ^8 b*********. V* N1 R8 x4 N4 n: T* } c
增加土地平穩樓價 考梁振英 G* A' E; z+ m3 L0 Y! P* U7 g4 x公仔箱論壇欄名:社評 , y# {2 y. Q/ B0 s1 e1 o 0 \; w' @' H) Q& PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。來源 / 版權所有：香港經濟日報 / 作者 tvb now,tvbnow,bttvb# I' t3 G( B6 @( j! y
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3 M8 Q) c- l0 N$ U0 Stvb now,tvbnow,bttvb港府昨公布，今明兩年新私人住宅單位落成量回升，惟仍未達每年兩萬個的供求平衡水平。要解決高樓價引發民怨，候任特首梁振英要從速解決土地供應問題，此考驗他的政治能量，能否推動公僕打破官僚習氣、爭取公眾支持。 , o# d/ Z) [. w& g2 D# {土地供應未足 高樓價難根治5.39.217.76# o" G- L" w3 I$ @! V3 L# Q8 b
差餉物業估價署昨發表報告，今年新單位落成量近一萬二千個，按年升二成六，明年則近一萬五千個。落成量回升，皆因港府○九年後終覺供應土地不足引發樓價飈升，才致力增供應，一○年中更主動拍賣土地，成效現終開始浮現。5.39.217.76$ N( P3 {7 N! i5 S" z! c
惟新單位落成量現在雖增，但距外界估計供需平衡所需的每年兩萬個單位，仍有約五千個差距，再加上內地客來港買樓增多，令本港樓市供不應求持續，樓價難望平穩。 , W4 M& I! ?) N市民更深憂的是，港府近年力谷土地供應量，已捉襟見肘，未來數年有否足夠土地接力推出，市場不樂觀。若土地供應不能持續穩增，高樓價難根治。tvb now,tvbnow,bttvb+ |- O% j' _0 g8 |% A, S9 h: p
高樓價不單是民生、經濟頑疾之一，更是民怨主要來源，梁振英若要真正執政為民，締造社會和諧、有效施政，就要迎難而上解決高樓價問題。 ( E: K/ E# w+ ?1 ]/ m L! h7 D其一，制定長遠房屋供求政策。港府要明確估算未來每年新住宅單位需求多少，要達至供求平衡需多少私人單位供應、多少資助房屋供應，令房屋政策有效、穩定、透明，才能令市民安心，樓市有望逐步平穩。 ' B) F7 Y* t) e# n. v公仔箱論壇其二，要有相應土地規劃。有了長遠房屋策略，還須足夠土地供應，現任政府着力研究填海與發展岩洞，此乃必須，但遠水救不了近火。梁振英智囊城市規劃師林筱魯日前接受本報專訪指出，本港有廿八萬平方公里邊境土地，可作新增土地來源。 2 @' w4 a8 c, N- _2 b但邊境土地雖屬現成土地開發時間較短，惟過去一直未能善用，既有政策因素，更有保育、規劃等複雜問題。梁振英要扭轉形勢，須有足夠政治能量推動公僕改官僚習氣，加快規劃和減土地開發時間，更關鍵是平衡保育與發展之間矛盾，爭取市民支持，令釋放邊境土地在最小阻力下，最短時間內推行。 9 y9 R. t/ `* [5.39.217.76要有專業知識 更要政治能量公仔箱論壇5 C, J6 b: L1 F6 M- o
梁振英出身測量師，對土地規劃及相關政策嫻熟，其政綱亦對房屋政策着力最多，惟執政不同論政，他要有效落實土地與房屋政策，除專業知識外，更需政治能量，平衡不同利益，爭取市民與公僕支持，才有望強化增加土地、增建房屋政策，令高樓價死結能在數年內真正獲紓解。: l" ]# D$ ~) l. N8 W1 T2 s
