標題:
[時事討論]
「齊心」討論香港房屋政策不分左右
[打印本頁]
作者:
peteryungman
時間:
2012-4-5 12:14 AM
標題:
「齊心」討論香港房屋政策不分左右
聲明：大家暫時放下政治立場，討論房屋政策。
' ?- {) Z0 f4 P6 Z& `# |& F+ Mtvb now,tvbnow,bttvb
公仔箱論壇) Z. S# t7 Z6 Z3 H0 X$ N# O
我的經濟立場，不左(福利)、不右(資本)。我覺得政府不需派「糖」，只要執行良好房屋政策便是功得無量。
, J) A L" B$ s* q* v2 C( R/ ^9 K. t
9 ^4 B* v+ s* ?) T6 _ DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
我房屋政策是，批量、彈性。例如現在樓價高，在起實公屋，可否有一兩居屋。「市區重建中有一兩幢是居屋公屋」在小區中較差的位置應該沒太多人反對。
2 p$ s: A9 z& p8 e+ D ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
tvb now,tvbnow,bttvb9 j* M, |# G [) ~+ M) v& c- s, o
「未來居屋、公屋位置許可」可否起高些？
( U; s1 L5 k% \
3 `" S+ ?+ Q# n' A8 J9 ]) J9 V: `" _
你們有什麼意見？可能這裡有立政府人士收集意見呢。
作者:
aa00
時間:
2012-4-5 01:33 PM
韜韜話齋：無個爐點樣打邊爐？論房屋政策，是否應談談土地政策先！
作者:
peteryungman
時間:
2012-4-5 07:27 PM
2#
aa00
公仔箱論壇* |( J* A, Z% j5 w) l ^
- a+ r$ q' b- T2 x! h
土地真是供應不足，還是過於豪宅化？
5 J6 |" u i4 }' [+ d' {5.39.217.76
9 r! @/ q: q i6 I6 c/ y- w3 q% e公仔箱論壇
要講樓價問題，理由可以萬千，例如中國投資工具不足，導致香港樓高。但土地一旦供應太多，對於已經不健康市場會有咩怒果。
) l. M6 K/ w- n# m, W0 x5 ^公仔箱論壇
6 @8 n1 H( V% t$ |3 N& M, ?
適度居屋有助社會流動性，批量增加公屋，或助青年建家(25—30)，改善人口結構。(中轉公屋>居屋或公屋)
8 G+ f7 P ~- O: | {2 d3 Z* E" s公仔箱論壇
# X9 Q' `. r- M5 O
總之要改善社會流動性，給予「人」希望！
作者:
aa00
時間:
2012-4-6 10:27 AM
無論是土地，乃至於房屋問題，最重要是政策的制、定、施、行。決一不可。
公仔箱論壇( ?/ [" A* g$ s' u% C7 `
! s: `1 _. r5 v2 u# ?/ J. c: l
但是政策是死的，人是生的，這也是為什麼要選出一個有才德的帶領者的的重要。
- f5 v" n% n' Z9 Otvb now,tvbnow,bttvb
- o }4 O: f; Y6 c2 r _( nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* E1 }4 E- z y$ L! b
5.39.217.762 h; ]8 T( g. m$ X0 Y X3 O
同場加影，好文共賞：
8 N) ~2 N8 K5 Y" p( |6 D2 F6 u: wtvb now,tvbnow,bttvb
9 W3 D2 G% {. z+ b
tvb now,tvbnow,bttvb U1 P) d" |" G& M% L+ e
*********
tvb now,tvbnow,bttvb3 R7 `! Y2 J9 v7 b7 Y& G
增加土地平穩樓價 考梁振英
- C+ B$ j( a3 d" i3 f, t公仔箱論壇
欄名:社評
) u: z2 ~$ G+ B4 j
- I) x0 z& O$ S( } |6 j1 Z公仔箱論壇
來源 / 版權所有：香港經濟日報 / 作者
7 p8 U9 s$ E- Z f& _" d
5.39.217.76( h+ K5 K8 b$ M
- o' {. f6 j0 z+ x# ]1 ], v5.39.217.76
港府昨公布，今明兩年新私人住宅單位落成量回升，惟仍未達每年兩萬個的供求平衡水平。要解決高樓價引發民怨，候任特首梁振英要從速解決土地供應問題，此考驗他的政治能量，能否推動公僕打破官僚習氣、爭取公眾支持。
5 x6 x' W4 {8 Wtvb now,tvbnow,bttvb
土地供應未足 高樓價難根治
3 j$ y. D* N- `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
差餉物業估價署昨發表報告，今年新單位落成量近一萬二千個，按年升二成六，明年則近一萬五千個。落成量回升，皆因港府○九年後終覺供應土地不足引發樓價飈升，才致力增供應，一○年中更主動拍賣土地，成效現終開始浮現。
p- t: d E( d" T' V: M
惟新單位落成量現在雖增，但距外界估計供需平衡所需的每年兩萬個單位，仍有約五千個差距，再加上內地客來港買樓增多，令本港樓市供不應求持續，樓價難望平穩。
% u, k4 \$ P u% k3 m公仔箱論壇
市民更深憂的是，港府近年力谷土地供應量，已捉襟見肘，未來數年有否足夠土地接力推出，市場不樂觀。若土地供應不能持續穩增，高樓價難根治。
9 A" m1 J+ S2 J7 U$ l2 X# {5.39.217.76
高樓價不單是民生、經濟頑疾之一，更是民怨主要來源，梁振英若要真正執政為民，締造社會和諧、有效施政，就要迎難而上解決高樓價問題。
5 T+ v5 ^0 @. R% p; o& e4 l
其一，制定長遠房屋供求政策。港府要明確估算未來每年新住宅單位需求多少，要達至供求平衡需多少私人單位供應、多少資助房屋供應，令房屋政策有效、穩定、透明，才能令市民安心，樓市有望逐步平穩。
* y. Y4 g; H0 h6 g. D1 s
其二，要有相應土地規劃。有了長遠房屋策略，還須足夠土地供應，現任政府着力研究填海與發展岩洞，此乃必須，但遠水救不了近火。梁振英智囊城市規劃師林筱魯日前接受本報專訪指出，本港有廿八萬平方公里邊境土地，可作新增土地來源。
4 I7 E$ X8 @9 r2 Q6 {6 ?; C
但邊境土地雖屬現成土地開發時間較短，惟過去一直未能善用，既有政策因素，更有保育、規劃等複雜問題。梁振英要扭轉形勢，須有足夠政治能量推動公僕改官僚習氣，加快規劃和減土地開發時間，更關鍵是平衡保育與發展之間矛盾，爭取市民支持，令釋放邊境土地在最小阻力下，最短時間內推行。
( s+ d- @4 g1 N/ ?3 ~5.39.217.76
要有專業知識 更要政治能量
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 F# }" w, ?, M6 m
梁振英出身測量師，對土地規劃及相關政策嫻熟，其政綱亦對房屋政策着力最多，惟執政不同論政，他要有效落實土地與房屋政策，除專業知識外，更需政治能量，平衡不同利益，爭取市民與公僕支持，才有望強化增加土地、增建房屋政策，令高樓價死結能在數年內真正獲紓解。
6 G, b. z3 E2 Z( t) I' R公仔箱論壇
5.39.217.76$ W7 b3 H$ d4 H6 y5 |
*********
作者:
peteryungman
時間:
2012-4-17 11:44 PM
皇帝咩性情，自有咩臣子！
* T8 i, Y3 q7 n3 Q) B' O! qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 i% i$ f2 J( m5 Q/ O5.39.217.76
市區重建公屋，批量增加單位外(不直接與市場競爭)。重點是減低基層生活開支，及增加閒暇時間(交通)，家庭生活自然會美滿些！
tvb now,tvbnow,bttvb9 X5 O. W7 w( }) p' d8 t' W- p1 H
) a) s8 j( r7 o5.39.217.76
CY ,我一定要比個like 您！
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
