標題: [時事討論] 「齊心」討論香港房屋政策不分左右 [打印本頁]

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作者: peteryungman    時間: 2012-4-5 12:14 AM     標題: 「齊心」討論香港房屋政策不分左右

聲明：大家暫時放下政治立場，討論房屋政策。
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我的經濟立場，不左(福利)、不右(資本)。我覺得政府不需派「糖」，只要執行良好房屋政策便是功得無量。
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我房屋政策是，批量、彈性。例如現在樓價高，在起實公屋，可否有一兩居屋。「市區重建中有一兩幢是居屋公屋」在小區中較差的位置應該沒太多人反對。
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「未來居屋、公屋位置許可」可否起高些？
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你們有什麼意見？可能這裡有立政府人士收集意見呢。

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作者: aa00    時間: 2012-4-5 01:33 PM

韜韜話齋：無個爐點樣打邊爐？論房屋政策，是否應談談土地政策先！

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作者: peteryungman    時間: 2012-4-5 07:27 PM

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/ v" W) C, t' I. |5.39.217.76土地真是供應不足，還是過於豪宅化？
5 ^+ S0 I$ s! @2 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 s/ A; p- q# e1 {0 X) M
要講樓價問題，理由可以萬千，例如中國投資工具不足，導致香港樓高。但土地一旦供應太多，對於已經不健康市場會有咩怒果。
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/ n9 w$ D6 m2 U% H3 i7 Wtvb now,tvbnow,bttvb適度居屋有助社會流動性，批量增加公屋，或助青年建家(25—30)，改善人口結構。(中轉公屋>居屋或公屋)TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  G: Y+ I1 K1 H% e0 [: M1 u1 g0 E
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總之要改善社會流動性，給予「人」希望！

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作者: aa00    時間: 2012-4-6 10:27 AM

無論是土地，乃至於房屋問題，最重要是政策的制、定、施、行。決一不可。7 i* H' F. y- L7 i6 |/ t

+ N) ]& o9 D6 Y) p7 x' H( D- {但是政策是死的，人是生的，這也是為什麼要選出一個有才德的帶領者的的重要。  5.39.217.768 g8 i4 [4 X! J3 X7 h& F, t' ?0 L
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同場加影，好文共賞：5.39.217.760 P* X% E7 {5 Q( y8 D  O# k  g
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增加土地平穩樓價 考梁振英5.39.217.76; n, R2 y; T# {: I+ V! V, |
欄名:社評
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來源 / 版權所有：香港經濟日報  / 作者 公仔箱論壇/ c! F  h7 h% S
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$ H7 }0 ^0 O: s0 W公仔箱論壇港府昨公布，今明兩年新私人住宅單位落成量回升，惟仍未達每年兩萬個的供求平衡水平。要解決高樓價引發民怨，候任特首梁振英要從速解決土地供應問題，此考驗他的政治能量，能否推動公僕打破官僚習氣、爭取公眾支持。5.39.217.764 J  u% i1 E4 o1 Q7 p
土地供應未足 高樓價難根治
+ }: C1 O4 S7 M1 X8 ^5.39.217.76差餉物業估價署昨發表報告，今年新單位落成量近一萬二千個，按年升二成六，明年則近一萬五千個。落成量回升，皆因港府○九年後終覺供應土地不足引發樓價飈升，才致力增供應，一○年中更主動拍賣土地，成效現終開始浮現。
2 m. e4 Q4 @: yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。惟新單位落成量現在雖增，但距外界估計供需平衡所需的每年兩萬個單位，仍有約五千個差距，再加上內地客來港買樓增多，令本港樓市供不應求持續，樓價難望平穩。5.39.217.764 l+ w/ q1 _! x% E4 |4 e' X4 h% j
市民更深憂的是，港府近年力谷土地供應量，已捉襟見肘，未來數年有否足夠土地接力推出，市場不樂觀。若土地供應不能持續穩增，高樓價難根治。
/ x8 R* f7 q+ u* G高樓價不單是民生、經濟頑疾之一，更是民怨主要來源，梁振英若要真正執政為民，締造社會和諧、有效施政，就要迎難而上解決高樓價問題。8 y2 B+ r5 n  P
其一，制定長遠房屋供求政策。港府要明確估算未來每年新住宅單位需求多少，要達至供求平衡需多少私人單位供應、多少資助房屋供應，令房屋政策有效、穩定、透明，才能令市民安心，樓市有望逐步平穩。4 Z0 N+ x, C) c) [& e
其二，要有相應土地規劃。有了長遠房屋策略，還須足夠土地供應，現任政府着力研究填海與發展岩洞，此乃必須，但遠水救不了近火。梁振英智囊城市規劃師林筱魯日前接受本報專訪指出，本港有廿八萬平方公里邊境土地，可作新增土地來源。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* n7 L- M/ |6 u% \
但邊境土地雖屬現成土地開發時間較短，惟過去一直未能善用，既有政策因素，更有保育、規劃等複雜問題。梁振英要扭轉形勢，須有足夠政治能量推動公僕改官僚習氣，加快規劃和減土地開發時間，更關鍵是平衡保育與發展之間矛盾，爭取市民支持，令釋放邊境土地在最小阻力下，最短時間內推行。tvb now,tvbnow,bttvb* `2 ^6 h# i* h4 I5 x
要有專業知識 更要政治能量
2 G# i8 D- U% k: Y% g梁振英出身測量師，對土地規劃及相關政策嫻熟，其政綱亦對房屋政策着力最多，惟執政不同論政，他要有效落實土地與房屋政策，除專業知識外，更需政治能量，平衡不同利益，爭取市民與公僕支持，才有望強化增加土地、增建房屋政策，令高樓價死結能在數年內真正獲紓解。
7 ?% q' k) d1 }+ D/ c" L4 n; oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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作者: peteryungman    時間: 2012-4-17 11:44 PM

皇帝咩性情，自有咩臣子！
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7 Y1 J# T" Z; p- P6 Y; fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市區重建公屋，批量增加單位外(不直接與市場競爭)。重點是減低基層生活開支，及增加閒暇時間(交通)，家庭生活自然會美滿些！
0 D- P; w1 K: M4 L$ ~5 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. o* i. a3 r; o5 _* r0 W  Z% f
CY ,我一定要比個like 您！

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