標題: [馬來西亞] 霸市商场林立孟加兰上环18涨 周边房地产也看涨 [打印本頁]
作者: hongtan0 時間: 2012-3-6 09:14 PM 標題: 霸市商场林立孟加兰上环18涨 周边房地产也看涨
二零一二年三月六日 晚上八时二十六分
. N1 x* H, @' z- }! I$ L（怡保6日讯）怡保孟加兰上环18设有特易购（Tesco）霸市和金山广场，如今佳世客购物广场也料于今年3月杪开张登场，将使这一带变得更兴旺，从而带动周边产业发展。5.39.217.76/ X, n$ C% Y' ~4 l/ X
这座占地约120万平方尺为全国最大的佳世客（Jusco）购物广场之一，建筑工程已将近完成，除了制造1000个就业机会，也带旺周边地价及屋价高涨。* j5 f! p8 w# o+ O( {& J& z
霹雳房屋地产代理商公会主席拿督李升接受《光华日报》访问时说，凡是建有霸级市场或购物商场的地区，附近的产业价格都会上升。
0 S: l3 m: S' s0 q$ i0 o3 Y3 A& d4 Utvb now,tvbnow,bttvb他强调，一个地区设有霸市或商场，就像一个很大的磁场，具有吸引力；而孟加兰上环18的佳世客购物商场就如一块磁铁，将可吸引人潮，在人流量增加后便会产生商机，使商业活动越来越旺。公仔箱論壇# K! n# [5 c6 j1 A& I: ~0 _) `7 {
“由于上环18佳世客设在怡保红土坎大道附近，因此除了怡保市民，万里望、华都牙也、布先和端洛等地的居民，也会被吸引前来购物。”tvb now,tvbnow,bttvb" G+ S) C+ Y+ d4 w) t
他继说，虽然佳世客的建筑工程仍在进行中，不过附近的双层楼商店的价格已上涨，这一带的旧店铺在10多年前推出时的价格是20多万令吉，过后却受到全球经济影响而下跌。
& C9 T$ D3 a/ b9 k: C- J1 v他继说，当地店铺价格曾一度跌至10多万令吉，但目前已涨回原价，即20多万令吉，目前正在兴建中的双层楼店铺的价格却水涨船高，每间高达100万令吉，比过去楼价翻涨好几倍。
% g, V$ d. t, K! C. A他相信在佳世客投入营业后，这一带的商店和房屋价格还会继续上涨。tvb now,tvbnow,bttvb) Y( ^5 U, W) d; |9 n% H; B
发展起飞 车流量增 冀改善道路基设
% A: }5 L. P3 o8 Y/ M4 I0 }- ^tvb now,tvbnow,bttvb在上环18的丽星文具企业负责人何群生受访时说，在当地置业及人口不断增多之下，无形中将带动商机。
( ^& M' h. n! w0 |; w他希望在该地发展起飞的当儿，在车流量增多的情形下，有关当局能进一步提升当地的交通系统，包括加阔道路基建措施。2 q5 {1 k5 [) q/ A; v
他指出，在10多年前，该地的发展并不兴旺，如今发展列车的推动下，当地的店铺也越建越多，近几年来店铺的租金也节节上升，从原本每月800令吉，调整至每月逾1000令吉或以上。tvb now,tvbnow,bttvb8 k2 { u# m+ ]
租金已过千元
2 k/ f6 h2 E4 X, D9 x% Ztvb now,tvbnow,bttvb从事文具业长达11年的他，受询及佳世客商场新张营业后，会否对其文具用品生意遭到影响时，他表示双方经营路线是不同的，因此各有各做，让顾客有更多选择。
" c z8 A% }' K2 X, dtvb now,tvbnow,bttvb双层店铺市价冲天 10年内廿万涨至百万5.39.217.76! i5 R, P! q# n( G& W" t
建筑商黄明受访问时透露，10多年前的上环18双层店铺市面售价是20万令吉，10年后的今天，店屋售价节节上升，飞涨至数倍不等，新建的店铺更售至高达100万令吉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 G9 @: n' q- Q3 A- X& z
他说，过去一些空置的店铺，随着佳世客于去年动工兴建以来，也被人相中，已带旺附近一带的产业价格，周边的屋价也起飞。5.39.217.76) \' M+ u: e0 {6 y3 Y
在佳世客商场相隔一条道路，正改建3层店铺充作小型酒店的负责人吴凡思表示，该酒店共有44间住房，并将在今年4月中投入经营。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 O& N- ]0 E4 R, [) x
他说，每间住房出租价格介于70至100令吉之间，相信在当地超级霸市商场林立下，从中能带动酒店业生意。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 R, Q/ O% _% m# q& y; [2 e' }$ J
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相关照片公仔箱論壇" g8 R4 A1 \+ I6 ^! [
5 H8 U3 P8 J5 h5 t■ 位于怡保孟加兰上环18佳世客商场，是霹州最大的购物商场。
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, ~) [: ^0 A5 R1 l: ^% F/ J公仔箱論壇■ 金山购物中心开设至今已有10多年之久。 公仔箱論壇; h( i- j& r5 x( N6 g
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■ 围绕霸级市场周边一带的现代化三层店铺建筑物，价格上扬 。 tvb now,tvbnow,bttvb' x6 D E) H. _6 o* ?- e) f
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■ 佳世客商场与右方旧有双层楼住屋，形成强烈对比。
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