標題: [馬來西亞] 霸市商场林立孟加兰上环18涨 周边房地产也看涨 [打印本頁]
作者: hongtan0 時間: 2012-3-6 09:14 PM 標題: 霸市商场林立孟加兰上环18涨 周边房地产也看涨
二零一二年三月六日 晚上八时二十六分
6 c* P# L5 h$ P! OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。（怡保6日讯）怡保孟加兰上环18设有特易购（Tesco）霸市和金山广场，如今佳世客购物广场也料于今年3月杪开张登场，将使这一带变得更兴旺，从而带动周边产业发展。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 ]8 s- U ~. y5 [0 g: n
这座占地约120万平方尺为全国最大的佳世客（Jusco）购物广场之一，建筑工程已将近完成，除了制造1000个就业机会，也带旺周边地价及屋价高涨。
: J# u: I* ]% m- y公仔箱論壇霹雳房屋地产代理商公会主席拿督李升接受《光华日报》访问时说，凡是建有霸级市场或购物商场的地区，附近的产业价格都会上升。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% Y* X9 v! ~9 K, ^' U
他强调，一个地区设有霸市或商场，就像一个很大的磁场，具有吸引力；而孟加兰上环18的佳世客购物商场就如一块磁铁，将可吸引人潮，在人流量增加后便会产生商机，使商业活动越来越旺。8 x7 S) o0 d" E$ h4 `8 v* @/ t
“由于上环18佳世客设在怡保红土坎大道附近，因此除了怡保市民，万里望、华都牙也、布先和端洛等地的居民，也会被吸引前来购物。”
" }5 O- Y. p: oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他继说，虽然佳世客的建筑工程仍在进行中，不过附近的双层楼商店的价格已上涨，这一带的旧店铺在10多年前推出时的价格是20多万令吉，过后却受到全球经济影响而下跌。
/ T$ x6 Y: W' |5 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他继说，当地店铺价格曾一度跌至10多万令吉，但目前已涨回原价，即20多万令吉，目前正在兴建中的双层楼店铺的价格却水涨船高，每间高达100万令吉，比过去楼价翻涨好几倍。公仔箱論壇4 V% @: a! L" N; c y
他相信在佳世客投入营业后，这一带的商店和房屋价格还会继续上涨。
, K4 f, c! a# C1 I* sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。发展起飞 车流量增 冀改善道路基设
! `$ {* L/ \* M5 A) B* ?; z5 U2 V在上环18的丽星文具企业负责人何群生受访时说，在当地置业及人口不断增多之下，无形中将带动商机。公仔箱論壇+ y( A# ?2 u" L, L c& R
他希望在该地发展起飞的当儿，在车流量增多的情形下，有关当局能进一步提升当地的交通系统，包括加阔道路基建措施。
; H1 z. w3 W" C( D7 E5.39.217.76他指出，在10多年前，该地的发展并不兴旺，如今发展列车的推动下，当地的店铺也越建越多，近几年来店铺的租金也节节上升，从原本每月800令吉，调整至每月逾1000令吉或以上。
2 G* _4 x& K; A Htvb now,tvbnow,bttvb租金已过千元
) S+ M6 R; X; x/ M6 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。从事文具业长达11年的他，受询及佳世客商场新张营业后，会否对其文具用品生意遭到影响时，他表示双方经营路线是不同的，因此各有各做，让顾客有更多选择。
1 g* J) N, x* M! ~5.39.217.76双层店铺市价冲天 10年内廿万涨至百万5.39.217.76: e4 x7 m* N# I. d
建筑商黄明受访问时透露，10多年前的上环18双层店铺市面售价是20万令吉，10年后的今天，店屋售价节节上升，飞涨至数倍不等，新建的店铺更售至高达100万令吉。
, m; J8 Q: |: ^) L2 o* UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，过去一些空置的店铺，随着佳世客于去年动工兴建以来，也被人相中，已带旺附近一带的产业价格，周边的屋价也起飞。
3 _; X5 a; f) x% f5 x公仔箱論壇在佳世客商场相隔一条道路，正改建3层店铺充作小型酒店的负责人吴凡思表示，该酒店共有44间住房，并将在今年4月中投入经营。
, i, s3 S' S" |他说，每间住房出租价格介于70至100令吉之间，相信在当地超级霸市商场林立下，从中能带动酒店业生意。公仔箱論壇7 z% C- V& {$ @2 Q2 a
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: Y6 U/ i6 h8 Z3 B7 ^% ]! Y |# z1 L7 gtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ n7 L: w* E2 }) Q* Q
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相关照片公仔箱論壇: K" u7 M+ P5 |! A9 L
3 `& E+ T- s- f/ F" s; ]* t* S C7 l公仔箱論壇■ 位于怡保孟加兰上环18佳世客商场，是霹州最大的购物商场。 4 @- i* v" b7 s1 K) E9 W9 R2 v
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■ 金山购物中心开设至今已有10多年之久。 5.39.217.768 F7 K9 |" n9 ]% ~) }; r# s2 W3 G
( F" C& U. Z5 R. k) n5.39.217.76■ 围绕霸级市场周边一带的现代化三层店铺建筑物，价格上扬 。
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% v/ M# s B) `+ B# W" p9 }tvb now,tvbnow,bttvb■ 佳世客商场与右方旧有双层楼住屋，形成强烈对比。
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