深圳「禮賓府」曝光後，地產界再大爆曾蔭權租住的單位，一直由發展商持有，於五、六年前曾一度叫價二千八百萬人民幣出售，不過放盤一個月後即收回，而且「長揸不放」，直至去年才被曾蔭權打造成深圳「禮賓府」。有學者指出，事件令公眾質疑該單位是否特別為曾蔭權留用，批評曾蔭權接受款待是「不智」、「不可取」，拖低公務員以至整個特區政府形象。
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地產界人士透露，該單位絕少放盤，只約在○八年間曾放售一個月便收回，直至出租予曾蔭權才大肆裝修單位。由放盤、封盤長揸讓曾小住，到後期直接租予曾，香港城市大學應用社會科學系副教授陳國康指出，事件如果屬實，會令公眾強烈聯想到單位是為曾蔭權留作退休之用，「唔存在刻意抹黑，公眾自然會懷疑，曾生上到去發覺個單位唔錯，發展商為咗討好一個咁有權力嘅人，特登留住（單位）唔放，畀佢得閒住吓。賣少一個半個單位對發展商嚟講好閒，咪當投資。」

他認為：「曾蔭權身為特首，自然會吸引一批商人刻意巴結，佢都做咗咁多年公務員，應該識得避嫌，不過佢竟然無咁做，完全不可取。香港公務員喺香港人眼中好可信，但佢嘅行為就會拖低公眾對公務員以至整個政府嘅形象。」

東海花園君豪閣一盤難求，推出初期每個單位均附有百萬人民幣裝修，而曾蔭權租住的頂層單位更是長期由發展商黃楚標持有，作為私人會所招呼友好，故此裝修更加是高一級。早前有裝修工人到該單位清拆原有裝修，發現單位裝潢十分新淨豪華，當時已有人猜測大陣仗重新裝修，是為未來入住的人作準備。

著名室內設計師何周禮昨日承認深圳「禮賓府」的設計出自他的手筆，至於由誰委託，何指屬合約一部分，不便透露，他還稱：「唔係因為佢係邊個，所有私人客戶，我哋都係採取同一個做法。」被問到設計費用是否達千多萬元時，他亦拒作評論。

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