公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: 位處廣東惠州售 600萬貴過正版翻版奧地利小鎮別墅無人問津 [打印本頁]

作者: nt1972 時間: 2012-1-31 05:16 AM 標題: 位處廣東惠州售 600萬貴過正版翻版奧地利小鎮別墅無人問津

「這是在中國可以買到最漂亮的地方！」去年被指派員到被列為世界文化遺產的奧地利小鎮哈爾施塔特（ Hallstatt）量度、拍照、複製的廣東惠州樓盤五礦哈施塔特，首期近日接近完成，正向 VIP客戶推介。可是，適逢內地樓市寒冬，至今樓盤無人問津，附近的村民批評在寧靜鄉郊出現歐洲小鎮很奇怪，而且只是富豪展示財富，對村民無幫助。

自從去年 4月開工後，這個佔地 110公頃、投資 60億元人民幣發展的小鎮已具雛型。小鎮位於惠州市羅陽鎮，仿哈爾施塔特小鎮的教堂、富奧地利特色的小屋都已建成，工人忙進忙出，進行裝修及鋪設道路，而賣點之一的人工湖亦已建成，工人則移走四周小山上竹樹、亞熱帶植物，種上進口的樹木。+ Y6 o' P, X; i3 @7 K% e

人工湖渾濁　雪山變黃土小山英國《星期日郵報》記者假扮買家，前往地盤睇樓。姓徐的售樓員於是帶他進入小鎮參觀。首期的 366個單位面積 200至 330平方米，都是別墅，售價介乎 360至 600多萬元，預計 5月可以入伙。可是，這裏別墅的售價，比建於 18世紀、三層高、可遠眺湖景、售 402萬元的「正宗」哈爾施塔特的屋更貴。公仔箱論壇% Q+ J( Z2 z+ u5 |# G) c

徐姓售樓員不斷以「內地首個奧地利小鎮」、「跟原來的一模一樣」、「壯觀」等言詞，希望打動記者買樓，同時還宣稱樓盤內會有區內唯一的山頂游泳池、山頂體育會，餐廳則會有最高級的歐洲美食，但記者還是發現這個小鎮景觀，跟世界文化遺產有點「扭曲」：人工湖不但渾濁，而且只有正版的 50分之一，原來環抱小鎮的「雪山」則變成僅高數百米、全是黃土的小山丘，雪山清新的空氣卻變成華南的煙霧。! a! s, Z/ y9 `8 L( g6 u
公仔箱論壇4 g( O) [3 ?( V/ {( J) u2 h' Z$ Q
在翻版的奧地利小鎮外，是當地種植稻米的農田及生產電纜的工廠。一名 79歲、住在石建平房的顏姓女村民稱，過去當地生活寧靜，她不明白為何有錢人會想到搬到這窮鄉僻壤。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& x8 i q6 c2 t" b: n- g/ l& g
5.39.217.76: X) P/ E5 D$ \( a6 T8 s3 F, F/ R0 V. G
村民：買來炫富　不是住宅
45歲的余姓的士司機更直言：「豪宅都不是富豪的住宅，他們只是買來炫耀財富，這不會對我們帶來任何好處！」

對於樓盤的銷情，徐直言至今仍未有成交，但又解釋目前樓盤只向 VIP客戶推介，也有不少客戶來電詢問樓價。他又認為小鎮的環境優美，業主買樓後，相信會有人選擇移居到鎮內。

奧地利小鎮無人問津，亦與內地樓市正值寒冬有關。內地的統計顯示，一手樓的樓價自去年 12月一直往下，各地成交大幅縮減，而更有分析員預測未來 18個月樓價更會跌五分之一。* I8 b/ v0 O. C+ t! U
5.39.217.768 x! y3 O, G: q! ?1 {8 e2 ~9 k
樓市泡沫爆破不但影響投資者的資產貶值，亦逐漸變成社會事件。自內地樓價調頭向下，近日已經出現不少中產人士上街示威，要求發展商調低已成交的單位售價。分析員更稱，要是房地產的矛盾加劇，將會引發社會不安。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: M* A+ U3 w, Q! d* [3 I# Y$ ~
發展商：五礦集團tvb now,tvbnow,bttvb- a* y2 n+ ~2 }* y+ g6 ~
地點：惠州市博羅縣羅陽鎮
佔地面積： 110公頃5.39.217.76) e1 S; m3 z( t3 e; a) y& c
建築面積： 100萬平方米5.39.217.76; U1 I: @( R j8 y' ~
首期佔地面積： 10公頃
首期建築面積：約 10萬平方米5.39.217.767 x" t& r- S: N8 W' |! m6 x
單位數目： 366個4 t9 M6 A( `9 X+ p* A
單位面積： 200至 330平方米/ ]- ?$ q$ G: C6 u" ?$ N: j
單位類型：單棟戶、相連戶及聯排別墅% }/ K% `% r6 q$ L& x+ O
售價： 360至 600萬港元tvb now,tvbnow,bttvb# }3 t& ?# B2 L5 \7 [$ U
賣點：「奧地利原味小鎮」「外倚綿延群山，內擁湖光山色」

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)