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標題: [新加坡] 降温措施立竿见影上月私宅销量大跌 [打印本頁]

作者: Phantom1984 時間: 2012-1-17 10:25 PM 標題: 降温措施立竿见影上月私宅销量大跌

赵恺健上月私宅售量是过去两年来最低的。分析师认为，12月销售数字下跌是意料中事，这是因为面对新的降温措施，买家采取更保守的观望态度，加上年底历来是销售淡季所致。$ J3 K4 ^* {/ e- k( I+ }
　　本地私宅上个月销售量大跌，发展商卖出的新私宅比11月下降62.9％，只售出632个单位，成为去年私宅成交量最低的月份，也是自2009年12月售出438个单位以后，销售量最低的一个月份。这显示了新一轮的房地产降温措施已起到立竿见影的作用。
　　这也意味着发展商在2011年总共售出了1万6027个单位，无法超越2010年创下的1万6292个私宅纪录，主要是12月惨淡的销售所致。
　　分析师认为，12月销售数字的下跌是意料中事，这是因为面对新的降温措施，买家采取更保守的观望态度，加上年底历来是销售淡季，私宅成交量会下跌并不令人意外。tvb now,tvbnow,bttvb- k9 o- c" W( S8 ~2 Q
　　我国政府是在上个月7日宣布将加抽额外的买方印花税（additional buyer's stamp duty，简称ABSD），外国买家除了继续支付原有约为房价3％的印花税率，还须缴付10％的额外买方印花税。6 h4 O- a2 A! C8 A/ {! t0 g3 z
　　市区重建局（URA）昨天公布的数据显示，若不包括执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）在内，发展商去年12月总共卖出632个单位的私宅；若包括执行共管公寓在内，则卖出670个单位。
　　ERA产业主要执行员林东荣指出，12月初推出的这一重大降温措施后，买家需要时间来分析其带来的影响，因此采取观望态度，加上年底佳节是传统淡季，销售量下跌符合预期。tvb now,tvbnow,bttvb8 Z' A4 h0 x0 w* O0 _, L
　　欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣则说，对私宅成交量跌到1000个单位以下并不感到意外，他相信接下来两个月的销售量会稍微上升，但在3月之前依然会保持在1000个单位以下。不过，他说，这应该只是短期反应，一旦私宅价格出现调整，想要买房子自住的国人与永久居民还是会进场，需求仍然存在。
　　因此，麦俊荣认为假如我国经济稍微放缓，今年私宅价格可能下跌10％至15％；倘若经济严重衰退，则将下跌25％到30％，不过这个可能性不大。

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