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標題: 北京擬禁止經適房自行買賣　只能賣給政府 [打印本頁]

作者: qqonqq 時間: 2012-1-15 12:20 AM 標題: 北京擬禁止經適房自行買賣　只能賣給政府

市住建委主任楊斌在市人代會參加豐台團審議政府工作報告時透露，北京保障房有望實行“封閉運營”，經適房等只能出售給政府，再由政府重新出售給輪候家庭。 / T" T& F. D# U* F# c' f" W
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　　保障房將實現“內部循環”

　　楊斌說，按照目前的政策，經適房等五年後就可以按市價上市交易，用於保障的房源有可能成為牟利手段。“所謂封閉運營就是保障房配售、出租、出讓都要經過政府，不能由持有者自行買賣。”年滿五年的保障房，如果持有者打算轉讓，只能賣給政府，再由政府重新出售給申請輪候家庭，使保障房在符合條件的輪候家庭“內部循環”。
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　　2007年，北京市頒布了新的《經濟適用房管理辦法》。楊斌表示，一旦實行封閉運營，將執行“新房新辦法，老房老辦法”。“像回龍觀等地的經濟適用房，出售時政府鼓勵個人購買，而且當時的價格與市場價的價差並不大。”楊斌說，如果將那部分經適房也納入“封閉運營”，是不公平的。公仔箱論壇/ ?' i$ O( I# F( M  [1 J
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楊斌說，目前，北京已經試點將把限價房、公租房　等四類保障性住房申請家庭，按照最寬鬆的公租房標準，統一納入到保障體系內進行輪候。但是目前的“四房合一”只限於申請方式。也就是說，在一段時間內沒有取消有產權保障房配售的打算。 5.39.217.764 Y. ^# G+ L3 v/ d
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　　區縣加緊制定公租房政策
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　　對於公租房租金的分檔補貼，楊斌表示，政策將於近期公布。至於外地人在京申請公租房的條件，楊斌說，目前各區縣正在加緊制定，“哪個區先制定好了哪個區就先公布。”東西城的土地資源緊張，申請條件有可能略區別於其他城區。非京籍人員承租公租房的租金補貼問題，也由各區縣自行規定。
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　　直管公房不會納入保障房
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　　此前，廣州曾經提出，直管公房租金低、轉租現象嚴重，將考慮納入保障房體系，按照廉租房、公租房的標準收取租金。楊斌明確表示，北京目前沒有這方面的打算。 0 _8 [4 C* n, x" J$ n

　　此外，政府統一的房屋租賃平台正在加緊建設之中。但是楊斌指出，目前，真正在政府平台上進行房屋租賃的，只有全部租戶的兩成左右。租房很多都是個人行為，政府目前沒有強制實行。

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