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房協重推私樓 研港人優先購買
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作者:
qqonqq
時間:
2012-1-14 01:47 AM
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房協重推私樓 研港人優先購買
在樓市淡風吹拂下，近10年沒有推售私樓項目的香港房屋協會再次主動出擊，公布與市建局合作的深水埗5個私樓項目推售計劃。5個項目共撥款70億元，可提供逾1,200個單位。首批327個單位，將於今年4月開始接受預售。該項目多數為中小型單位，以貼近市價水平推售，預料呎價介乎6,000元至7,000元不等。為免掀起炒風，房協研究優先供港人購置，以及謝絕以公司名義的買家認購。
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房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍昨日介紹指，雖然目前樓市未明朗，但港人對中小型單位需求仍然殷切。房協期望以普羅市民能負擔的樓價水平推售該項目，以照顧市民置業需要。他預料，整體市況發展平穩，但拒絕預計銷情。
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力吸年輕中產夫妻
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黃傑龍表示，該項目主要銷售對象為中產年輕夫婦、小家庭，期望項目以合理價格提供中小型單位，滿足部分市民置業需求，吸引市民進駐該區。該項目會以貼近市價水平開盤，每呎售價料達6,000至7,000元，但由於數月後才訂價，市況難料下，呎價或隨市況調整。
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劉竟成：“超額”認購則抽籤
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為協助有需要人士“上車”，黃傑龍強調，“希望讓港人優先購買”。因此，房協會研究優先讓港人購買該項目單位，但詳細銷售安排需待單位推出前才公布。房協總監（物業發展及市場事務）劉竟成補充表示，該項目將會拒絕以公司名義的買家認購，以遏止市場炒賣情況。劉竟成強調，銷售方式會依足政府規定和指引，並透露項目不會以“先到先得”形式出售。若遇“超額”認購，將以抽籤方式決定中籤者，但不會限制每名買家認購單位數目。
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料2013年落成 不限制轉售
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房協與市建局在深水埗合作的5個住宅發展項目，共涉及約10幢大廈，合共提供逾1,200個單位。今年4月，將預售首批327個單位，屋苑命名為“喜雅”（Heya Green）。當中，570呎兩房單位佔80%，其餘20%為780呎三房單位；另設少量特色單位，不會設有轉售限制。“喜雅”將在2013年底落成，其餘4個項目將於2016年間陸續落成。不過，劉竟成強調，其餘相關項目暫時沒有推出市場的詳細計劃。
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房協今次推售的單位實用率高達80%，設有7,000呎會所，包括約1,500呎室外游泳池，亦設有健身室、遊戲室等。停車場有35個車位，地下全層為商舖。黃傑龍強調，“喜雅”項目走“實而不華”路線，無奢華會所設施。至於示範單位則將設在項目地盤旁邊舊唐樓內。
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