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標題: 香港不缺土地緣何捨近求海 [打印本頁]

作者: tyktyk22000 時間: 2012-1-5 09:25 AM 標題: 香港不缺土地緣何捨近求海

隨着本港人口逐步增長，對住宅土地的需求日益殷切，土木工程拓展署推算，至二○三九年人口將大增兩成半，總共需要增加四千五百公頃用地，其中透過不同方式可增三千公頃，仍需額外開拓一千五百公頃才能滿足需要。惟令人十分不解的是，當局不是想辦法優先開發其他土地，反而捨近求遠，捨易取難，一口氣提出二十五個維港以外的填海選址，包括在長洲、喜靈洲建造人工島。
在本港，填海是土地供應的主要來源之一，本來無可厚非。事實上，除維港之外，其他地區都可以考慮填海造地，前提是盡量不要影響環保。以環保為由一刀切反對填海不利香港長遠發展，而港府多年來對合理的填海畏首畏尾，裹足不前，更是大謬特謬，這也是造成本港土地供應長期不足、樓價居高不下的主要原因。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: y; f: k [4 g- _+ K
然而，正如一枚硬幣有其兩面，填海固然可以增加土地供應，同時也要看到，填海除了爭議大，地點也大都比較偏僻，增加交通及其他配套設施費時失事，成本高昂，從當局今次提供的二十五個填海選址觀之，不少地點根本不適合居住。總而言之，只有在真的無地可用的情況下，大規模填海才是沒有選擇中的選擇。; Z3 n) b; O% J3 p% s3 a8 x
香港真的沒有土地可用了嗎？答案顯然是否定的。本港面積一千一百多平方公里，已經開發的土地只佔兩成三，其中僅有百分之七的土地是住宅用途，換言之，本港大部分地方仍然未開發，所謂「地從何來」根本是偽命題。新加坡同樣人多地少，人均擁有土地面積比香港還不如，但新加坡人均居住面積遠比港人寬敞，原因是新加坡政府以人為本，勇於承擔，已開發土地佔總面積的四成以上。顯而易見，香港形成高地價、高樓價、高租金的畸形經濟模式，完全是港府蓄意限制供地造成的。正如有人所說，只要將土地開發面積增加一個百分點，已能解決許多市民的居住問題。5.39.217.760 r4 ~( [. P `( C( u6 n
既然如此，港府為甚麼不積極開發土地呢？高官總是說，本港近四成土地屬於郊野公園，而其他土地又受到環保、保育、綠化等方面的制約，要將這些土地釋放出來有相當的難度。堂堂政府，竟然將開發土地不力歸咎於環保人士或法例規限，有如億萬富翁守着藏寶箱哭窮，藉口是箱子上了鎖，找不到鎖匙，實在荒唐。
港府捨近求遠，捨易取難，難怪填海大計惹來各方質疑，環保團體批評當局未有善用新界土地，一味填海，做法荒謬。其實，不僅新界有大量未開發的土地，加快市區舊樓重建，也是增加土地供應的有效辦法，當局實不為也，非不能也。* Y" B5 Z: @+ ~
事實證明，香港並不缺少土地，更沒有窘迫到只能以填海造地的程度，缺少的是有遠見、肯承擔、敢作為的政府。倘若不是當年港英政府發展沙田、將軍澳等新市鎮，港人恐怕至今還生活在電影《七十二家房客》的年代。

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