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[新加坡]
獅城房產買賣款項新措施 律師可通過電子服務交易
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作者:
qqonqq
時間:
2011-12-31 12:24 AM
標題:
獅城房產買賣款項新措施 律師可通過電子服務交易
（新加坡30日訊）從明年1月1日起，為客戶進行房地產交易的律師，將能通過電子服務，簡化處理交易款項的步驟。
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新加坡律政部昨天發文告說，為進一步改善工作流程，土地管理局屆時將提供“電子付款指示”（Electronic Payment Instruction，簡稱ePI）服務，讓律師在網上向銀行發出付款通知，不必再填寫表格。
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新加坡國內稅務局（Iras）也將接受用“電子付款指示”的方式繳付印花稅，不但可縮短處理時間，也讓房地產交易步驟更精簡。
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保障房地產買賣款項的新措施於今年8月1日生效。
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不能代客戶保管款項
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律師不能再代客戶保管房地產交易款項，而需把錢存入在指定銀行開設“房地產交易戶頭”（conveyancing accounts），交給新加坡法律學會的“房地產交易款項服務”（Conveyancing Money Service）保管，或存入個別代表律師聯合開設第三者保管帳戶（escrow account）。
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違規的律師將被罰款最高5萬元（約1萬2250令吉），或坐牢最長3年，或兩者兼施。以往房地產交易的款項都可由律師經手，存在客戶的普通戶頭內。
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但這引發了多起律師卷款潛逃事件，最轟動的案件是律師大衛拉錫（David Rasif）涉嫌在2006年卷走1100萬元（約2695萬令吉），目前還下落不明。
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新加坡國會今年4月通過房地產交易（雜項修訂）法案，以預
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