標題:
房市透明度须加强
[打印本頁]
作者:
lilitan008
時間:
2011-12-16 06:48 AM
標題:
房市透明度须加强
新的房屋发展计划如雨后春笋，政府有必要规管新房屋销售发表条例，以保护购屋者的利益。 当局采取的措施，应著重提高售屋资讯的准确性和透明度，尤其是中廉价屋，在售屋说明书和价格清单，应只准以实用面积计算平均每平方米或每平方呎售价，但必须做好过渡安排，避免买屋人民混淆。
0 P7 s& _; }0 G- O( _ r. Ttvb now,tvbnow,bttvb
发展商的自律涵盖范围不足，部分售房屋安排及资讯混乱，令民众质疑有误导和抬高价格炒热房市之嫌。政府可考虑全面规管，对所有新房屋销售统一基本规格，严重误导买家的发展商须面对刑事责任，甚至被判入狱。
! y# t3 @7 n; {. uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
此举有助减轻发展商和买家资讯不对称程度，涉及范围包括售房屋宣传、成交资讯发放、示范单位等等。
tvb now,tvbnow,bttvb+ _" t+ Y2 Z, W- ]7 ^
统一实用面积计算
m {4 M- g# C% Q$ x0 H
目前建筑面积的计算，包括单位本身外，还包括单位分摊的公用地方，如走廊等，同一建筑面积可以有相差颇大的实用率。部分以为呎价特别廉宜的市民，交易后才发现实用率特别低，觉得上当。
1 l0 S* B: x+ s6 K3 V5.39.217.76
一旦实用面积统一计算只包括单位主体面积，加上露台、工作平台及阳台，市民买屋子可以有较清晰的资讯，有较准确的比较价格平台，再考虑屋苑设施等其他条件，才决定价钱是否合意。
( y- h2 S4 `8 e7 O& x2 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
然而，要实行此措施，先要克服不少困难，原因是现今无论新屋或二手房屋买卖，绝大部分都是参考建筑面积呎价。要扭转这个习惯，不只涉及心理适应，还涉及实实在在比较价格的盘算。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
